Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2020 (2-7715/2019;) ~ М-7513/2019 от 24.10.2019

66RS0001-01-2019-008578-64

                                        Гр.дело 2-113/2020

Решение изготовлено в окончательном виде 28.02.2020.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года                              г. Екатеринбург

Верх - Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего Морозовой М.М.,

при секретаре судебного заседания Младеновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Перковской Галины Валерьевны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Перковская Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение –однокомнатную квартиру <адрес>

В обоснование иска указала, что спорная квартира является кооперативной, за которую истец в 1986 году оплатила паевой взнос в размере 3 648 руб. 63 коп. в ЖЭК «Родничок», который перечислил указанную сумму ОЖЭК-3, в подтверждение чего ОЖЭК-3 выдал истцу справку об оплате взноса. В 1991 году истец получила обменный ордер на квартиру, отдав при этом справку ОЖЭК-3 о выплате паевого взноса. В настоящее время истец не может оформить право собственности на квартиру, так как у нее отсутствует оригинал справки о выплате паевого взноса (л.д.6-7).

Истец Перковская Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, направила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения (1986 год) истца в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 №11 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» разъяснено, что решая споры между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, суды должны учитывать, что член кооператива имеет, в частности, при полной выплате паевого взноса - право распорядиться квартирой. Право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру (пункт 9).

В соответствии со статьей 124 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане, члены жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, которые полностью выплатили пай за квартиру, дачу, гараж или "иное помещение", приобретают право собственности на это имущество.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Из материалов дела следует, что платежным поручением от 13.08.1986 ЖЭК «Родничок» перечислило ОЖЭК № 3 паевой взнос Перковской Г.В. за спорную квартиру (л.д.9).

На основании перечисленного паевого взноса истцу Перковской Г.В. был выдан обменный ордер от 12.02.1991 № (л.д.10).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Перковская Г.В. фактически является собственником спорной квартиры, поскольку данная квартира находится в доме, построенном членами ОЖЭК №3, истец являлась членом ЖСК, поскольку впоследствии получила в установленном законом порядке ордер на занятие спорной квартиры, полностью выплатила за квартиру паевой взнос; с момента вселения и до настоящего времени пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя содержания данной квартиры (л.д.41-42).

Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Согласно статье 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данный закон вводится в действие через 6 месяцев со дня его официального опубликования.

Как указано выше, Перковская Г.В. является членом ОЖЭК № 3 с 1986 года, паевой взнос выплачен ею 13.08.1986, то есть в силу ранее действовавшего и ныне действующего законодательства, право собственности истца на спорную квартиру возникло до ведения в действие Закона о регистрации.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования Перковской Галины Валерьевны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение, признает за Перковской Галиной Валерьевной право собственности на квартиру <адрес>.

    Иных требований, либо требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перковской Галины Валерьевны к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать право собственности Перковской Галины Валерьевны на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

    Ответчик вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Председательствующий