Решение от 26.12.2023 по делу № 02-3800/2023 от 09.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием истца и её представителя адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3800/2023 по исковому заявлению фио к Немзер Анне Андреевне, действующей также в интересах фио, Успенскому Андрею Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истец является новым собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры, выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги, по адресу данной квартиры зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи прежнего собственника, в спорной квартире ответчики фактически не проживают, личных вещей в ней не имеют, попыток вселиться не предпринимали, оплату ЖКУ не производят. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В настоящее судебное заседание истец и её представитель явились, исковое заявление поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу регистрации, ходатайств об отложении слушания не заявили, возражений на иск не представили, явку представителя не обеспечили, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Третье лицо ОВМ ОМВД адрес явку представителя не обеспечило, извещено.

При таких обстоятельствах с учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке участников.

Суд, выслушав истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу спорной квартиры ответчики зарегистрированы по настоящее время.

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчики были зарегистрированы в квартире прежним собственником спорной квартиры, после перехода права собственности право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохранено, членами семьи истца ответчики не являются, бремя содержания квартиры не несут, в квартире не проживают.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики конструктивных возражений относительно заявленных требований, доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, не представили.

Таким образом, на основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что истец является новым собственником спорной квартиры, а ответчики являются членами семьи бывшего собственника, право пользования за которыми не сохранено, дополнительных соглашений о порядке пользования спорной квартирой с новыми собственниками ответчики не заключали, фактически в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, обязанностей по оплате не несут, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и признает ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд отмечает, что сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную площадь, является административным актом.

Признание ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, то есть по сумма с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Признать Немзер Анну Андреевну, фио, Успенского Андрея Владимировича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Взыскать в равных долях с Немзер Анны Андреевны, фио, Успенского Андрея Владимировича в пользу фио судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26.12.2023.