Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-422/2014 от 05.02.2014

Дело № 33-422    

Докладчик: Старцева С. А.

Судья: Никишина Т. Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 февраля 2014 г. судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

Председательствующего Ульянкина Д. В.

судей     Старцевой С. А., Жидковой Е. В.

при секретаре Постникове Н.С.

в открытом судебном заседании в г. Орле слушала гражданское дело по иску Мишина О.В., Мишиной С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о снятии ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона,

по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области на решение Хотынецкого районного суда Орловской области от 24 декабря 2013 года, которым постановлено:

«Исковые требования Мишина О.В., Мишиной С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 удовлетворить.

Прекратить обременение - ипотеку в силу закона, зарегистрированную основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от июля 2007 года, заключенного между ФИО6, Мишиным О.В., Мишиной С.В., ФИО4, в интересах которого действовала Мишина С.В. в отношении:

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., кадастровый (или условный) номер: №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности граждан Мишина О.В,, Мишиной С.В., ФИО4, доля в праве 1/3 у каждого, запись регистрации об ипотеке № от <дата>;

жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 63,20 кв.м» инв. №., кадастровый (или условный) номер: №, расположенного по адресу <адрес> находящегося в общей долевой собственности граждан Мишина О.В., Мишиной С.В., ФИО4, доля в праве 1/3 у каждого, запись регистрации об ипотеке № от <дата>».

Заслушав доклад судьи Орловского областного суда Старцевой С.А., объяснения Мишина О.В., Мишиной С.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, представителя Управления Росреестра по доверенности Филоновой С. Ю., судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда    

установила:

    Мишин О. В., Мишина С. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о снятии ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона.

В обоснование требований указали, что 04.07.2007 года между ними и ФИО6 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно договору вышеуказанное имущество ими приобретено в общую долевую собственность в размере по 1/3 доли в праве за <...> рублей, из которых: сумма в размере <...> рублей уплачена за счет собственных средств до подписания договора; сумма в размере <...> рублей должна быть оплачена за счет средств жилищной субсидии, в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» после регистрации указанного выше договора купли- продажи в течение одного месяца путем перечисления в безналичной форме с банковского счета Мишиной С.В. на банковский счет ФИО6 При этом ФИО6 является залогодержателем по данному договору до момента окончательного расчета между сторонами.

Указанная сделка была зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Орловской области, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации прав, в которых имеются отметки об обременении права собственности ипотекой в силу закона в пользу ФИО6

31 июля 2007 года согласно платежному поручению № покупателями был произведен полный расчет по сделке, путем перечисления Мишиной С.В. платежа по договору в размере <...> рублей на расчетный счет ФИО6

25 ноября 2013 года они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Урицкий отдел) по вопросу погашения записи в ЕГРП об обременении в виде ипотеки, где им разъяснили необходимость присутствия при совершении указанного действия продавца либо наличия судебного решения.

30 марта 2011 года ФИО6    умерла, в связи с чем, присутствие продавца при    подаче    заявления    в    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области невозможно.

Наличие регистрационной записи об ипотеке нарушает их права как собственников недвижимого имущества.

По указанным основаниям просили суд снять с вышеуказанных объектов недвижимости обременения их права в виде ипотеки в силу закона.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области просит решение суда отменить и в удовлетворении требований к Управлению отказать.

Указывает, что суд незаконно не привлек к участию в деле наследников ФИО6, поскольку Управление не является надлежащим ответчиком по данному делу, т. к. оно не нарушало права истцов, не является залогодержателем указанного имущества, не оспаривало права истцов на данное имущество, поэтому должно быть привлечено к участию в деле в качестве третьего лица и обязано на основании решения внести запись в ЕГРП.

Ссылается на то, что Управление осуществило действия по приостановлению и отказу в государственной регистрации прекращения права ипотеки в полном соответствии с требованиями закона, поставило в известность истцов о необходимости предоставления заявления продавца для погашения ипотеки либо судебного решения, для получения которого возможно приостановление государственной регистрации на срок рассмотрения дела, однако с указанным заявлением истцы к ним не обращались.

Полагает, что оспаривание действий Управления по отказу в регистрации подлежит рассмотрению в порядке главы 25 ГПК РФ.

Находит необоснованной ссылку суда на отсутствие у Пилюгиной наследников по закону либо по завещанию, поскольку в таком случае имущество наследодателя является выморочным и права на него переходят к муниципальному образованию.

В ходе судебного разбирательства в заседании судебной коллегии от Мишина О. В., Мишиной С. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 поступило заявление об отказе от исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 1,2 ст. 326.1 ГПК РФ предусмотрено, что отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В случае признания ответчиком иска и принятия его судом апелляционной инстанции принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В силу ст. 220 ГПК РФ если истец отказался от иска и отказ принят судом, то производство по делу подлежит прекращению.

Отказ от исковых требований истцов оформлен надлежащим образом, последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, истцам разъяснены и понятны, а именно то, что производство по делу в указанной части прекращается и повторное обращение в суд по спору у между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чем указано в приложении к протоколу судебного заседания.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и поскольку отказ от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия находит необходимым принять отказ от исковых требований, отменить решение суда и производство по настоящему делу прекратить.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 39, 220, 173, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

решение Хотынецкого районного суда Орловской области от 24 декабря 2013 года отменить.

Принять отказ Мишина О.В., Мишиной С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о снятии ограничения обременения права в виде ипотеки в силу закона.

Производство по гражданскому делу по иску Мишина О.В., Мишиной С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области о снятии ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона прекратить.

Председательствующий

Судьи