Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2021 (2-1783/2020;) ~ М-1972/2020 от 01.12.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Куршевой Н.Г.

при секретаре Огановой А.А.,

с участием представителя истца Шакирова Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 146/2021 по иску Гагиной Т. Н. к Волкову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Гагина Т.Н. обратилась в суд с иском к Волкову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец Гагина Т.Н. не явилась, судом извещена, ее представитель Шакиров Р.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил суду, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №. В жилое помещение в качестве члена ее семьи был вселен ответчик Волков Н.Н. (брат), ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ года их отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства к сожительнице (Зотовой Любови), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия при продаже жилого помещения. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, истица просит признать утратившим право пользования Волковым Н.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета с названного выше адреса.

Ответчик Волков Н.Н. в судебное заседание не явился, извещен по указанному истцом адресу, в деле имеется с отметкой «истек срок хранения», а также по телефонному номеру его сожительницы, имеется отчет о доставке смс-уведомления.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кинельский» отделение по вопросам миграции в судебное заседание не явился, судом извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца Гагиной Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Гагина Т.Н. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 1379 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для государственной регистрации права собственности Гагиной Т.Н. на указанное недвижимое имущество явился Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что Волков Н.Н. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки Администрации сельского поселения Малая Малышевка от ДД.ММ.ГГГГ и сведений, представленных адресно-справочной службы ОВМ МВД России по Самарской области.

Из пояснений представителя истца Шакирова Р.Н. следует, что Волков Н.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году выехал со спорного адреса на другое постоянное место жительство к сожительнице, при этом, вывез все свои вещи, с тех пор в спорном доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, членом семьи истицы не является.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетль №1 пояснила, что она проживает рядом с истицей. Раньше в ее доме жила мать Т.. Сама истица всегда находилась с матерью, так как последняя нуждалась в постоянном уходе. ФИО1, брата истицы, видела последний раз примерно год назад, на похоронах дяди. До этого времени он появлялся у матери только в день ее пенсии. В доме истицы ФИО1 не проживает.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что истицу и ответчика он знает как соседней. Сам проживает в доме напротив более 10 лет. За все время проживания в селе ответчика он видел два или три раза, последний раз года три назад. Если в доме его вещи, он не знает.

Таким образом, суд считает, что истцом предоставлены доказательства того, что Волков Н.Н. долгое время не проживает в принадлежащем ей на праве собственности доме, вещей его там не имеется, членом ее семьи не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, вследствие чего утратил право пользования данным помещением, а потому суд считает, что исковые требования Гагиной Т.Н. о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением – домом 20 по <адрес> подлежат удовлетворению.

При этом решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гагиной Т. Н. удовлетворить.

Признать Волкова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Волкова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме составлено 9 февраля 2021 года.

Председательствующий судья