Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2461/2013 ~ М-2182/2013 от 08.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2013 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Богатиной Д.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абидулина Э.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ

Абидулин Э.А. обратился суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 720 кв.м,, расположенный по <адрес> с разрешенным использованием под садоводство, в последствии площадь участка утонил до 594 кв.м., ссылаясь на следующее. В 2005 года между СТ «Железнодорожник» и Абидулиным Э.А был заключен договор на предоставление последнему в пользование земельного участка № площадью 594 кв.,м под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения железной дороги. Фактическая площадь участка 720 кв.м., границы участка согласованы. 10.08.2011 года он обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области, 20.03.2012 года получил отказ по тем, основаниям, что часть спрашиваемого участка находится в красных линиях <адрес> и относится к территории общего пользования. В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от 12.12.2011г. земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов Р-5/. Полагает, что данный отказ является незаконным, поскольку земельный участок был сформирован до введения в действий Правил застройки и землепользования.

В судебном заседании представитель истца Шишлова М.А. требования поддержала по изложенным выше основаниям, пояснила суду что на участке имеется дом, который выстроил истец. Он является членом СТ «Железнодорожник»

В судебное заседание представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области представили отзыв, согласно которого дела просил рассмотреть без участия, удовлетворение требований в зависимости от документов, предоставленных истцом.

Представитель третьего лица Управление «Росреестра», не явился.

Представитель третьего лица СТ «Железнодорожник « представил отзыв, не возражает против удовлетворения требований.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Решение Куйбышевского горисполкома № 22/410 л.д. 10, Решение Куйбышевского исполкома от 5 августа 1959 года № 585 л.д. 11, Типовой Устав СТ «Железнодорожник»л.д. 12-21, Договор на предоставление в пользование земельного участка от 18 июня 2005г. между СТ и Абидулиным Э.А. л.д. 22, Отказ Министерство имущественных отношений Самарской области от 2 марта 2012 года № 12-4/1049/11-с л.д. 26-27, информация Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара о зонировании л.д. 28-29, сообщение об отсутствии сведений о предоставлении в собственность земельного участка л.д. 30-32,36-38, акт согласования границ земельного участка л.д. 50, 56Уведомление об отсутствии сведений     в кадастре л.д. 33, справку СТ об отсутствии задолженности по членским и целевым вносам л.д. 52, схема расположения земельного участка л.д. 57, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 28 п.4 ФЗ РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ « О Садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан, установлено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано /организовано данное коммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельного участка в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что земельный участок площадью до 30 га был отведен по Решением Исполкома Куйбышевского горсовета трудящихся № 22/410 от 28 апреля 1950 года Куйбышевскому отделению железной дороги под сады, площадью до 30 га. 05.08.59 года было создано Садовое товарищество « Железнодорожник» для организации коллективного садоводства, принят Устав, что подтверждается Решением Исполкома Куйбышевского горсовета № 585 от 05.08.1959 года. в 2005 года между СТ «Железнодорожник» и Абиулиным Э.А был заключен договор на предоставление последнему в пользование земельного участка № площадью 594 кв.,м под разведение сада в полосе отвода Самарского отделения железной дороги. Абидулин Э.А является членом СТ «Железнодорожник». Границы земельного участка установлены, отражены в схеме расположения границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером М./ по точкам / н1,н2,н3,н4, н5,н6,н7,н21,н8,н9,н1/, согласованы с соседними землепользователями, часть участка, в т.ч. предоставленного по договору, находится в красных линиях.

В соответствии о ст. 36 п.8 Градостроительного кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды, размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких участков и объектов капитального строительства опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды, объектов культурного наследия.

Исспрашиваемый земельный участок площадью 594 кв.м. был сформирован СТ «Железнодорожник» до введения в действие Правил застройки и землепользования в г.Самаре от 2001 года, используется истцом по своему целевому назначению, он несет расходы по содержанию участка.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.1997г № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Абидулиным Э.А. право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м,, расположенный по <адрес> с разрешенным использованием под садоводство.

Решение суда в окончательной форме принято 9 сентября 2013 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ