Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-249/2021 (2-2220/2020;) ~ М-2199/2020 от 17.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца Кашторкина С.Г. и его представителя ФИО3,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашторкина Сергея Геннадьевича к администрации г.п.Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области и Атиковой Ольге Диевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что Кашторкин Сергей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. Он полностью принял на себя бремя содержания земельного участка, осуществляя уход за ним.

Ранее земельный участок был в пользовании ФИО4 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году на его имя администрацией Новосемейкино, было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, бессрочного (постоянного) пользования землей .

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 скончался. Незадолго до его смерти между истцом и ФИО4 было достигнуто соглашение о покупке указанного земельного участка, но в связи с его смертью сделка не состоялась. Истец обратился по вопросу оформления перехода права собственности к единственному наследнику первой очереди - его дочери ФИО2. ФИО2 пояснила, что вступать в право собственности не планирует, оформлением наследства также заниматься не будет.

Согласно заключению правления СДТ «<данные изъяты>» Кашторкин Сергей Геннадьевич с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и является членом СДТ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, право притязания на него также отсутствуют.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м.

В судебном заседании истец Кашторкин С.Г. и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что истец пользуется спорным участком добросовестно и открыто более 15 лет. Забор поменял более 7 лет назад без изменения фактических границ земельного участка. На территории земельного участка построена баня, беседка, сарай. Истец является членом СДТ «<данные изъяты>», ранее был СДТ «<данные изъяты>», оплачивает членские взносы, а также взносы за свет и воду. Межевым планом и пояснительной запиской подтверждается неизменность и местоположение границ земельного участка.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца и представителя истца, изучив отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что в собственности ФИО4 находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от б\д, выданного на основании постановления Новосемейкинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Кашторкин С.Г. по устной договоренности пользуется указанным участком, несет все расходы по его содержанию.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в пользовании.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В настоящее время оформить свое право на указанный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что прежний собственник ФИО4 умер.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, написанной ФИО2, она получила от Кашторкина С.Г. 7000 руб. и претензий к участку не имеет.

По информации Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО4 и ФИО2 не заводилось.

Согласно справке председателя СДТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Кашторкин С.Г. пользуется земельным участком . Задолженности по оплате не имеет.

Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставлены сведения, согласно которым карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют; землеустроительная документация и иной графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует; материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>. в архиве государственного фонда данных отсутствуют; правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 отсутствуют; план-схема и шахматка <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют.

Согласно справке Администрации г.<адрес> м.<адрес> С\о от ДД.ММ.ГГГГ, при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 допущены технические ошибки, другими чернилами написана дата выдачи, номе свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства – 4344, площадь участка 0,05 га – считать верными. Вид предоставления земли – собственность. Категория использования земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ подготовила схему расположения земельного участка.

Согласно пояснительному письму, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка был выполнен комплекс работ. На местности была проведена геодезическая съемка земельного участка огороженного забором. В установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 500 кв.м. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Правоустанавливающий документ на земельный участок на фактического землепользователя отсутствует. Никакой картографической основы не имеется. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений так же не предоставляется возможным, в связи с их отсутствием. Земельный участок существует на местности 15 и более лет. По границе данного земельного участка установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, частично в водоохраной зоне водного объекта.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, право притязания на него также отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Кашторкина С.Г. удовлетворить, поскольку в судебном заседании установлено, что Кашторкин С.Г. приобрел у ФИО4 спорный дачный земельный участок по вышеуказанному адресу, что было подтверждено в судебном заседании. С указанного момента Кашторкин С.Г. фактически владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, претензий по факту пользования данным земельным участком со стороны правообладателя, наследников, иных лиц не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашторкина Сергея Геннадьевича удовлетворить.

Признать за Кашторкиным Сергеем Геннадьевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., в границах в соответствии с координатами характерных точек границ данного участка, содержащихся в Схеме расположения земельного участка на кадастром плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.А.Акинцев

2-249/2021 (2-2220/2020;) ~ М-2199/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Кашторкин С.Г.
Ответчики
Атипова О.Д.
Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Акинцев В.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
17.12.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.12.2020Передача материалов судье
18.12.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
18.12.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
18.01.2021Подготовка дела (собеседование)
18.01.2021Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
15.02.2021Судебное заседание
16.02.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.02.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.03.2021Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
09.03.2021Изучение поступившего ходатайства/заявления
09.03.2021Рассмотрение ходатайства/заявления/вопроса без назначения с.з. и без вызова лиц, участвующих в деле
09.03.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
05.04.2021Дело оформлено
05.04.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее