Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-249/2021 (2-2220/2020;) ~ М-2199/2020 от 17.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.02.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца Кашторкина С.Г. и его представителя ФИО3,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кашторкина Сергея Геннадьевича к администрации г.п.Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области и Атиковой Ольге Диевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что Кашторкин Сергей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. Он полностью принял на себя бремя содержания земельного участка, осуществляя уход за ним.

Ранее земельный участок был в пользовании ФИО4 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году на его имя администрацией Новосемейкино, было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 скончался. Незадолго до его смерти между истцом и ФИО4 было достигнуто соглашение о покупке указанного земельного участка, но в связи с его смертью сделка не состоялась. Истец обратился по вопросу оформления перехода права собственности к единственному наследнику первой очереди - его дочери ФИО2. ФИО2 пояснила, что вступать в право собственности не планирует, оформлением наследства также заниматься не будет.

Согласно заключению правления СДТ «<данные изъяты>» Кашторкин Сергей Геннадьевич с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и является членом СДТ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, право притязания на него также отсутствуют.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м.

В судебном заседании истец Кашторкин С.Г. и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что истец пользуется спорным участком добросовестно и открыто более 15 лет. Забор поменял более 7 лет назад без изменения фактических границ земельного участка. На территории земельного участка построена баня, беседка, сарай. Истец является членом СДТ «<данные изъяты>», ранее был СДТ «<данные изъяты>», оплачивает членские взносы, а также взносы за свет и воду. Межевым планом и пояснительной запиской подтверждается неизменность и местоположение границ земельного участка.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца и представителя истца, изучив отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что в собственности ФИО4 находился земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от б\д, выданного на основании постановления Новосемейкинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени Кашторкин С.Г. по устной договоренности пользуется указанным участком, несет все расходы по его содержанию.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в пользовании.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В настоящее время оформить свое право на указанный участок во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с тем, что прежний собственник ФИО4 умер.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, написанной ФИО2, она получила от Кашторкина С.Г. 7000 руб. и претензий к участку № не имеет.

По информации Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО4 и ФИО2 не заводилось.

Согласно справке председателя СДТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Кашторкин С.Г. пользуется земельным участком №. Задолженности по оплате не имеет.

Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № предоставлены сведения, согласно которым карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют; землеустроительная документация и иной графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует; материалы инвентаризации на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>. в архиве государственного фонда данных отсутствуют; правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 отсутствуют; план-схема и шахматка <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют.

Согласно справке Администрации г.<адрес> м.<адрес> С\о № от ДД.ММ.ГГГГ, при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 допущены технические ошибки, другими чернилами написана дата выдачи, номе свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства – 4344, площадь участка 0,05 га – считать верными. Вид предоставления земли – собственность. Категория использования земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Для уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ подготовила схему расположения земельного участка.

Согласно пояснительному письму, при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка был выполнен комплекс работ. На местности была проведена геодезическая съемка земельного участка огороженного забором. В установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 500 кв.м. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Правоустанавливающий документ на земельный участок на фактического землепользователя отсутствует. Никакой картографической основы не имеется. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Представление указанных сведений так же не предоставляется возможным, в связи с их отсутствием. Земельный участок существует на местности 15 и более лет. По границе данного земельного участка установлен забор, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения границы и (или) площади земельного участка никаких пересечений с границами смежных земельных участков выявлено не было.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, частично в прибрежной защитной полосе, частично в водоохраной зоне водного объекта.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, право притязания на него также отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Кашторкина С.Г. удовлетворить, поскольку в судебном заседании установлено, что Кашторкин С.Г. приобрел у ФИО4 спорный дачный земельный участок по вышеуказанному адресу, что было подтверждено в судебном заседании. С указанного момента Кашторкин С.Г. фактически владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, претензий по факту пользования данным земельным участком со стороны правообладателя, наследников, иных лиц не поступило.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашторкина Сергея Геннадьевича удовлетворить.

Признать за Кашторкиным Сергеем Геннадьевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м., в границах в соответствии с координатами характерных точек границ данного участка, содержащихся в Схеме расположения земельного участка на кадастром плане территории, подготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.А.Акинцев