Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1712/2021 ~ М-1601/2021 от 24.06.2021

дело № 2-1712/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении судебной экспертизы

Волгоград                                    16 июля 2021 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи ФИО7

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» о взыскании убытков,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Городское –эксплуатационное бюро» о взыскании убытков.

В обоснование требований указал, что он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу <адрес> пом.№, что подтверждется выпиской из ЕГРН.

С августа 2020 года ООО «Городское проектное – эксплуатационное бюрр» проводит в помещении ремонтные работы, исключающие возможность его эксплуатацию.

В начале декабря 2020 года произошло затопление помещения, в результате чего в помещении около полутора месяца стояла вода. Акт осмотр по данному случаю был составлен ответчиком лишь в конце месяца. 28 декабря 2020 года данным актом было установлено, что произошло через гильзу ввода холодного водоснабжения в несущей стене в вышеуказанный многоквартирный дом.

26 января 2021 года новым актом осмотра было устанволено, что 15 января 2021 года устранена течь воды, имееються следы намокания.

28 января 2021 года в ответ на обращение истца о затоплении ответчик представил сведения о том, что восстановительные работы ведуться.

29 апреля 2020 года истец обратился к ответчику с заявлением в котором просил завершить работы по ремонту проходящих в помещении труб, ликвидировать подтеки.

Таким образом, ответчик затягивал выполнение работ в одном случае на четыре месяца, в другом – практически на 9 месяцев.

Данные обстоятельства исключали использовние помещения Истом все то время, которое он являлся его собственником.

Так, затягивание работ по приведению труб в надлежщее состояние, привело для истца упущенную выгоду в виду невозможности сдать помещение в аренду.

04 августа 2020 года между истцом и Абдо ФИО1 был заключен предварительный договор аренды помещения. Согласно п.1.1 данного договора, основной договор аренды подлежал заключению в срок до 21 августа 2020 года.

02 сентября 2020 года вышеуказанными лицами было заключено соглашение о расторжении предварительного договора аренды нежилого помещения от 04 августа 2020 года. Причиной расторжения договора стала незавершенность ремонтных работ, проводимых ответчиком.

Согласно п.2.2 Договора, по предварительной договоренности размер арендной платы составил 53 000 рублей, за исключением стоимости расходов на коммунальные услуги. Размер упущееной выгоды составил 583 000 рублей.

Просит взыскать с ООО «Городское проектное-эксплуаттационное бюро» в пользу ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размер5 583000 рублей, и убытки в размере 205 000 рублей. Обязать ООО «Городское проектно- эксплуатационное бюро» заменить аварийный участок трубы от камеры ВК до внутренней стены дома, в том числе участка трубы, проходящего в гильзе дома по адресу: <адрес>, помещение 0003, устранитьь причину кондексации воды на поверхности общедомовых труб холодного водоснабжения, проходящих в нежилом помещении № по адресу:<адрес> течении одного месяца со дня вступления решения в законную силу. Взыскать 15000 рублей расходы на поведение экспертизы.

В судебном заседании представитель ответчиков ООО «Городское проектное –эксплуатационное бюро, действующей на основании доверенности ФИО5, заявила ходатайство о назначении судебной экспертизы. Просит поставить перед экспертами следующие вопросы: Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, расположенного в мкд № по <адрес> после затопления, произошедшего в декабре 2020 года по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 в судебном заседании не возражали против назначения по гражданкому делу судебной экспертизы. При выборе экспертной оргназации полагались на усмотрение суда.

Выслушав позицию участников процесса по заявленному ходатайству, изучив материалы дела, суд находит ходатайство представителя ответчика подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Суд усматривает, что для правильного разрешения настоящего спора необходимы специальные познания в области строительства, поскольку стороной ответчика оспаривается причина образования плесени в помещении, расположенной по адресу: <адрес>, помещение 0003

При этом судом принимается во внимание, что представленное истцом экспертное заключение об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещения, расположенного по адресу: <адрес> пом.№, составлено лицом, не предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ перед началом произведенного им исследования.

В этой связи, исходя из принципа состязательности сторон в целях всестороннего и полного рассмотрения настоящего спора, суд полагает необходимым назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую, с постановкой вопросов по предмету спора, возложив расходы по ее проведению на ответчика ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро».

При выборе эксперта, суд полагает возможным поручить проведение настоящей экспертизы ООО «Статус», которое согласно общедоступной информации обладает необходимым уровнем специальных познаний для проведения требуемой экспертизы, при том, что ранее по гражданским делам потому же предмету, судом уже было поручено проведение аналогичного рода экспертизы. Основания для отвода экспертов данного учреждения не установлены.

С учетом того, что производство экспертизы носит длительный характер, а также требует предоставления в распоряжение эксперта всех материалов настоящего гражданского дела, суд полагает необходимым производство по делу на время проведения экспертных исследований приостановить.

Руководствуясь статьями 79-80, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

    назначить по гражданскому делу по иску ФИО3 к ООО «Городское проектно-эксплуатационное бюро» о взыскании убытков, судебную строительно- техническую экспертизу, производство которой поручить Обществу с ограниченной ответственностью «Статус» (ИНН 3444155450), расположенному по адресу: <адрес>, оф.1-17 (тел.:№).

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

какова причина затоплений нежилого помещения 003 многоквартирного дома по <адрес> с учетом механизма затопления? Какие последствия возникли после указанного затопления(плесень, грибок, имело ли место запаривание помещения)?

2) Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта нежилого помещения, расположенного в мкд № по <адрес> после затопления, произошедшего в декабре 2020 года по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

    В распоряжение экспертам представить материалы настоящего гражданского дела.

Обязать ФИО2 предоставить экспертам доступ в нежилое помещение – 003, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать экспертов провести осмотр объектов исследования с уведомлением всех участников процесса.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с действующим законодательством при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Предоставить экспертам право на получение дополнительных сведений путем направления мотивированного ходатайства в суд, назначивший экспертизу.

Предоставить экспертному учреждению право на привлечение дополнительных специалистов, в случае отсутствия в штате организации эксперта с необходимой экспертной специальностью для ответа на поставленные судом вопросы.

Экспертов перед началом экспертных исследований предупредить об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Расходы, связанные проведением экспертизы, возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Городское проектно-эксплуатационное бюро»

Производство по делу на время экспертных исследований приостановить, установив экспертам срок 30 дней для проведения экспертизы и представления ее результатов суду.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                     Горина Л.М.