Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2021 ~ М-626/2021 от 24.02.2021

К делу № 2-1239/2021                                                                23RS0042-01-2021-001056-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск                                                                   22 июля 2021 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи                                                 Семенова Н.С.,

при секретаре                                   Мазур А.М.,

    с участием истца и его представителя Сеит Неби Л.Т., представителя ответчицы Гофмана В.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликовой Нины Петровна к Щербаковой Алле Валерьевне и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Маликова Н.П. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей на основании постановления администрации г. Новороссийска от 28.12.2006 г. №4000, перешло право собственности на земельный участок <№> по проекту, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка, было выявлено наличие в Едином государственном реестре недвижимости (далее «ЕГРН») сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый <№>, собственницей которого является Щербакова А.В. Поскольку своим земельным участком она никогда не распоряжалась, просит суд истребовать из чужого незаконного владения Щербаковой А.В. вышеуказанный земельный участок и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») внести в ЕГРН запись о прекращении права собственности Щербаковой А.В. на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Маликова Н.П. и её представитель в судебмном заседании поддержали исковые требования, ссылаясь на то, что после поступления в суд из Росреестра копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером <№>, оказалось, что на основании нотариально удостоверенной доверенности от её имени, принадлежащий ей земельный участок был продан дважды, в результате чего право собственности на указанный объект недвижимости перешел к Щербаковой А.В. Какой-либо доверенности на распоряжение спорным земельным участком, она не выдавала.

В ходе рассмотрения дела Маликова Н.П. обратилась в суд с ходатайством об изменении исковых требований и просила суд: признать недействительными договоры купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенные 03.08.3010 г между Смирновой О.А. и Власенко Т.Д., а также 03.06.2015 г. – между Власенко Т.Д. и Щербаковой А.В.; применить последствия недействительности сделок, исключив из ЕГРН сведения о праве собственности Щербаковой А.В. на указанный земельный участок.

По причине изменения истцом предмета и основания иска, судом отказано в принятии измененных требований Маликовой Н.П.

Гофман В.Э. в судебмном заседании просил отказать в удовлетворении требований истца, пояснив, что право собственности на земельный участок перешло к Щербаковой А.В. на основании возмездной сделки, которая истцом не оспорена. Считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования Маликовой Н.П. незаконными, в связи с чем, считает необходимым отказать в их удовлетворении.

Поступившей в суд из Управления архива администрации г. Новороссийска выпиской из постановления главы муниципального образования г. Новороссийск от 26.12.2006 г. №4000 подтверждается передача в собственность Маликовой Н.П. земельного участка <№> по проекту, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения закреплено ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как видно из выписки из ЕГРН, право собственности Маликовой Н.П. на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> (по проекту), зарегистрировано 07.06.2008 г.

Из заверенной копии регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером <№> следует, что 03.08.2010 г. Смирнова О.А., действующая от имени Маликовой Н.П. на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Еремеевой Н.Г. 31.01.2008 г., продала земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес> (по проекту) Власенко Т.Д. По договору купли-продажи от 03.06.2015 г. Власова Т.Д. продала указанный земельный участок Щербаковой А.В.

Право собственности Щербаковой А.В. на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 11.06.2015 г., что отражено в выписке из ЕГРН.

Как следует из разъяснений, данных Пленумами Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 32 совместного постановления от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно п. 36 этого же постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Принимая во внимание отсутствие со стороны истца доказательств, подтверждающих зарегистрированное за истцом право собственности на спорный земельный участок, учитывая, что государственная регистрация права собственности Маликовой Н.П. на земельный участок с кадастровым номером <№>, аннулирована в установленном законом порядке в связи с переходом права собственности на указанный объект недвижимости к другому лицу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для истребования из законного владения Щербаковой А.В. спорного земельного участка.

    Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Маликовой Нины Петровна к Щербаковой Алле Валерьевне и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «_____» «___________» 2021 года

Судья                                                                                 Н.С. Семенов