Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1489/2021 ~ М-819/2021 от 29.03.2021

Дело номер

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Волгоград                                                                                           дата

Советский районный суд города Волгограда

    В составе председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

    при секретаре Григорьевой А.Ю.,

    с участием:

    представителя третьего лица ПАО СК «Росгосстрах» - Ф.И.О.3, действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Королевой Анне Михайловне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расходов по оплате государственной пошлины

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Королевой Анне Михайловне, в котором просит взыскать с Королевой Анны Михайловны в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному договору номер в размере иные данные из которых:иные данные задолженность по основному долгу; иные данные - задолженность по процентам; иные данные - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг; иные данные - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты. Обратить взыскание на Предмет ипотеки: квартира, общая площадь - 28,7 м2, расположенная по адресу: Россия, адрес; определить способ реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость Предмета ипотеки в размере иные данные. Расторгнуть кредитный договор номер от дата между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Ф.И.О.1; Взыскать с Ф.И.О.1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме иные данные

В обоснование заявленных требований указал, что датаг. между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Ф.И.О.1 (далее - Ответчик/Заемщик) был заключен Кредитный договор номер (с учетом дополнительного соглашения номер от дата (далее - Кредитный договор), согласно которому Банк предоставил Ответчику кредит в размере иные данные с уплатой процентов в размере иные данные

В соответствии с условиями Кредитного договора. Банк предоставил Заемщику кредит для целевого использования, а именно: на погашение Рефинансируемого кредита, предоставленного по кредитному договору номер от дата заключенного с Банком ВТБ 24 (ПАО).

Исполнение обязательств по Кредитному договору номер обеспечено договором об ипотеке номер-зО 1 от дата заключенным между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Ф.И.О.1.

Предметом ипотеки, по условиям договора, который передается Банку в залог, является квартира, общей площадью 28,7 м2, расположенная по адресу: Россия, адрес находящаяся на праве собственности Ответчика, зарегистрированном Управлением Росреестра по адрес, запись регистрации номер Ипотека на вышеуказанное имущество в пользу Банка зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес дата., что подтверждается отметкой уполномоченного органа в договоре об ипотеке.

Однако ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользованием им в нарушение условий Кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ, Ответчиком производятся ненадлежащим образом.

Поскольку Ответчиком обязательства исполняются ненадлежащим образом, допущены неоднократные нарушения условий Кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга Истец на основании п. 5.4.1. Кредитного договора (Правила предоставления и погашения ипотечного кредита) потребовал от Ответчика досрочно в полном объеме погасить кредит, уплатить причитающиеся проценты и иные суммы, предусмотренные условиями договора, направив по почте с этой целью соответствующее требование.

Однако требования Кредитора в установленный срок исполнены не были, задолженность осталась непогашенной.

По состоянию на дата общая сумма задолженности Заемщика перед Истцом по кредитному договору составила иные данные из которых:

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные

По состоянию на дата предмет ипотеки оценен в размере иные данные что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг», отчет об оценке от дата номерп/21.

В этой связи Истец полагает, что начальную продажную стоимость Предмета ипотеки следует установить исходя из 80% стоимости, указанной в Отчете об оценке, в размере иные данные

В п. 13.3. Кредитного договора указано, что с момента регистрации залога Предмета ипотеки в пользу кредитора споры и разногласия по Договору по искам и заявлениям кредитора разрешаются в суде общей юрисдикции по месту нахождения предмета ипотеки.

Местом нахождения Предмета ипотеки является следующий адрес: Россия, адрес, что относится к территориальной подсудности Советского районного суда адрес.

Представитель Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Королева А.М. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о дате рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика Ф.И.О.1 по доверенности – Ф.И.О.4, заявил ходатайство об отложении слушания дела, в подтверждение уважительности причин неявки представив суду копию листка нетрудоспособности согласно которого он находится с дата по дата на амбулаторном лечении, что не подтверждает не возможность его явки в судебное заседание. Кроме того, в предыдущем судебном заседании представитель принимал участие, и у него было достаточно времени, что бы изложить свою правовую позицию по делу. В этой связи, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку дальнейшее отложение ведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ПАО СК «Росгосстрах» в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГР, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 438 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что датаг. между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Ф.И.О.1 (далее - Ответчик/Заемщик) был заключен Кредитный договор номер (с учетом дополнительного соглашения номер от дата (далее - Кредитный договор), согласно которому Банк предоставил Ответчику кредит в размере иные данные

Банк исполнил свои обязательства, предоставив заемщикам кредит в размере и на условиях, оговоренных кредитным договором.

Заемщик обязалась возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Однако в нарушение условий кредитного договора заемщик не производит платежи в погашение полученного кредита и не уплачивает проценты за пользование кредитом.

Поскольку Ответчиком обязательства исполняются ненадлежащим образом, допущены неоднократные нарушения условий Кредитного договора в части уплаты начисленных процентов и возврата основного долга Истец на основании п. 5.4.1. Кредитного договора (Правила предоставления и погашения ипотечного кредита) потребовал от Ответчика досрочно в полном объеме погасить кредит, уплатить причитающиеся проценты и иные суммы, предусмотренные условиями договора, направив по почте с этой целью соответствующее требование.

Однако требования Кредитора в установленный срок исполнены не были, задолженность осталась непогашенной.

По состоянию на дата общая сумма задолженности Заемщика перед Истцом по кредитному договору составила иные данные из которых:

иные данные - задолженность по основному долгу;

иные данные - задолженность по процентам;

иные данные. - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг;

иные данные - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

Суд принимает расчёт, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Таким образом, сумма задолженности в размере иные данные подлежит взысканию с ответчика пользу истца.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Предметом ипотеки, по условиям договора, который передается Банку в залог, является квартира, общей площадью 28,7 м2, расположенная по адресу: Россия, адрес находящаяся на праве собственности Ответчика, зарегистрированном Управлением Росреестра по адрес, запись регистрации номер Ипотека на вышеуказанное имущество в пользу Банка зарегистрировано Управлением Росреестра по адрес дата что подтверждается отметкой уполномоченного органа в договоре об ипотеке.

В настоящее время законным владельцем закладной является Банк ВТБ (ПАО).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Банк ВТБ (ПАО) подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов.

По состоянию на дата предмет ипотеки оценен в размере иные данные что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Экспертиза и оценка собственности Юг», отчет об оценке от дата номерп/21.

Истцом заявлено требование об установлении начальной продажной стоимости Предмета ипотеки исходя из 80% стоимости, указанной в Отчете об оценке, то есть в размере иные данные

Согласно ст. 89 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Учитывая изложенное, требования истца Банк ВТБ (ПАО) об установлении начальной продажной стоимости предмета залога в размере иные данные подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик по кредитному договору является застрахованным лицом в соответствии с Договором комплексного ипотечного страхования номер от дата, заключенным с ПАО СК «Росгосстрах» в соответствии с правилами комплексного ипотечного страхования (типовые (единые)) 3 108 в редакции, действующей на дату заключения Договора страхования. Одним из рисков в данном договоре, на случай наступления которого проводилось страхование, является: постоянная утрата трудоспособности с установлением 2 группы инвалидности в результате несчастного случая, произошедшего в период действия договора страхования.

дата в следствие несчастного случая, ответчица получила бытовую травму, в результате которой ФКУ «ГБ МСЭ по адрес» Минтруда России Бюро медико-социальной экспертизы номер на основании акта освидетельствования в федеральном государственном учреждении медико-социальной экспертизы номердата/20 от дата ей установлена вторая группа инвалидности.

Все необходимые документы по данному факту наступления страхового случая в настоящее время направлены в адрес ПАО СК «Росгосстрах».

Согласно письма ПАО СК «Росгосстрах» от дата заявленное событие признано страховым случаем, однако для проведения выплаты был направлен запрос в Головной офис ПАО Банк ВТБ и после получения пакета документов ПАО СК «Росгосстрах» возможно будет вернуться к вопросу рассмотрения заявления Ф.И.О.1.

Однако, указанные выше обстоятельства суд не может признать законным основанием для отказа истцу в иске, поскольку на момент рассмотрения дела страховая сумма так и не была перечислена Банку и задолженность погашена не была, в связи с чем кредитная организация вправе взыскать образовавшуюся задолженность и обратить взыскание на предмет ипотеки.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Банк ВТБ (ПАО) при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере иные данные

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере иные данные в пользу Банк ВТБ (ПАО).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 191-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ 24 (░░░) ░ ░.░.░.1.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░.1 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░; ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ - 28,7 ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░