Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2015 ~ М-1908/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-2479/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 года                             г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска

В С О С Т А В Е:

Председательствующего судьи                 Мяленко М.Н.

При секретаре                         Третьяковой К.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Т.М., Пономарева Ю.А. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права пользования жилым помещением, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы Пономарева Т.М., Пономарев Ю.А. обратились в суд с иском к ЮЛ1, ЮЛ2 и, с учетом уточнения исковых требований в ходе судебного разбирательства, просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и признать за ними право общей долевой собственности на данную квартиру, по <данные изъяты> доле за каждым, в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы указывают, что /дата/ на основании ордера № Пономаревой Т.М., Пономареву Ю.А. была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> В настоящее время истцы зарегистрированы в данной квартире по месту жительства и проживают в ней. Право на приватизацию истцы не использовали. В /дата/. истцы по вопросу приватизации занимаемой квартиры обратились в ЮЛ3 однако им было отказано в связи с тем что в ордере имеются исправления не заверенные надлежащим образом, а также имеются разночтения в фамилии истца: в ордере фамилия указана «Пономарёва», а фактически фамилия истца - «Пономарева», в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с иском.

Истцы Пономарева Т.М. и Пономарев Ю.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов – Шевцова Н.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЮЛ2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель ЮЛ3 направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества ЮЛ4. Также указал, что исковые требования в части признания за истцами права общей долевой собственности на жилое помещение не подлежат удовлетворению, так как отсутствуют правовые основания, которые определены ст. 218 ГК РФ. Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусматривает возникновение права собственности, а регламентирует порядок и условия заключения договора передачи жилья в собственность граждан и возникновение права собственности в порядке ст. 218 ГК РФ на основании уже заключенного договора.

Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, заявлений не сделал.

Представитель третьего лица ЮЛ5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.

Выслушав пояснения представителя истцов, заслушав показания свидетеля, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ст.11 ГК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании ордера № от /дата/, выданного ЮЛ6, ФИО1 было предоставлено право на занятие двухкомнатной квартиры <адрес>. Жилое помещение было предоставлено на состав семьи, состоящей из 4-х человек: наниматель – ФИО1 жена – Пономарёва Т.М., сын - Пономарев Ю.А., сын ФИО2 (л.д. 12, 48-51). При этом, в ордере имеются исправления в указании фамилии ФИО2 не заверенные надлежащим образом. Кроме того, судом установлено, что в ордере фамилия истца Пономаревой Т.М. указана - «Пономарёва».

Истец Пономарева Т.М. указывает, что она была вселена в квартиру № <адрес> по ордеру № от /дата/ в качестве члена семьи нанимателя.

Истец Пономарева Т.М. представила суду копию паспорта, из которой следует, что ее полные анкетные данные – Пономарева Т.М. (л.д. 52).

Судом установлено, что истцы Пономарева Т.М. с /дата/, а Пономарев Ю.А. с /дата/ по /дата/ и с /дата/ состоят на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 25). Другие граждане на регистрационном учете в данной квартире не состоят.

ФИО1 умер /дата/

Согласно ч.2 ст.672 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Лицевой счет в настоящее время открыт на истца Пономареву Т.М., задолженности по нему нет. Истцы Пономарева Т.М. и Пономарев Ю.А. оплачивают коммунальные платежи за квартиру (л.д. 13).

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО1 который суду пояснил, что Пономарева Т.М. является его бабушкой, а Пономарев Ю.А. – отцом. Квартира <адрес> была предоставлена по ордеру в /дата/ его дедушке ФИО1 который вселился в эту квартиру вместе с женой и детьми. С момента вселения до настоящего времени Пономарева Т.М. проживает в данной квартире. Также свидетель пояснил, что правильно фамилия его бабушки «Пономарева», а не «Пономарёва».

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений ответчиков в порядке ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированы в квартире по месту жительства длительное время, фактически пользуются и проживают в нем до настоящего времени, оплачивают коммунальные платежи за жилое помещение, ответчики не представили суду каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истцов права на спорную жилую площадь, требования о выселении истцов из спорной квартиры в установленные законом сроки и в установленном порядке никем не заявлялось, а также, учитывая тот факт, что право истцов на это жилое помещение никем в настоящем судебном заседании не оспаривается, суд считает, что истцы приобрели право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, в связи с чем, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в период с /дата/ по настоящее время истец Пономарева Т.М. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> (л.д. 25).

Истец Пономарев Ю.А. в период с /дата/ по /дата/, и с /дата/ по настоящее время зарегистрирован в квартире <адрес>, в период с /дата/ по /дата/ Пономарев Ю.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец Пономарев Ю.А. указывает, что в период с /дата/ по /дата/ он проживал в спорной квартире по адресу: <адрес> без регистрации. Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания также подтвердил свидетель ФИО2

В период с /дата/ по настоящее время Пономарев Ю.А. состоит на регистрационном учете и проживает в квартире <адрес> (л.д. 25).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества ЮЛ4 № от /дата/, квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества ЮЛ4. Основание: Постановление Верховного Совета Российской Федерации от /дата/ № (л.д. 14).

Из справок ЮЛ3 от /дата/ №, от /дата/ № усматривается, что истцы Пономарева Т.М. и Пономарев Ю.А. не использовали право приватизации жилья на территории <адрес> (л.д. 15, 16).

/дата/ истцам ЮЛ3 было отказано в приватизации спорной квартиры в связи с тем, что ими не представлен документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением. При этом указано, что ордер № от /дата/ копия которого приложена к заявлению не может являться документом, подтверждающим право граждан на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, так как выдан на право вселения в данную квартиру Пономарёвой Т.М. (л.д. 21-22).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, суду не было представлено. Также суд учитывает тот факт, что никем право истцов Пономаревой Т.М. и Пономарева Ю.А. на данное жилое помещение не оспаривается.

Поскольку судом установлено, что истцы Пономарева Т.М. и Пономарев Ю.А. приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, не использовали свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право, в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пономаревой Т.М., Пономарева Ю.А. удовлетворить.

Признать за Пономаревой Т.М., Пономаревым Ю.А. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Признать за Пономаревой Т.М., Пономаревым Ю.А. право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру №, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., в доме <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру №, общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., в доме <адрес> за Пономаревой Т.М., Пономаревым Ю.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу (подпись)

Копия верна, подлинник решения суда хранится в материалах гражданского дела №2-2479/2015 находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.

Судья