Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2414/2011 ~ М-1219/2011 от 15.02.2011

Дело № 2-2414/2011

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Самойленко Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова А.В. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора КИЗ «3-е лицо»,

УСТАНОВИЛ:

Павлов А.В. обратился в суд с иском к Администрации ... района, просил признать за ним право собственности на земельный участок №..., площадью 1210 кв.м., К№..., расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ.г. решением Общего собрания членов КИЗ был принят в члены кооператива и  ему был предоставлен спорный земельный участок. Для оформления земельного участка в собственность истец вынужден обратиться в суд, поскольку на неоднократные обращения членов КИЗ в Администрацию ... района о передаче земельных участков в собственность, получены отказы мотивированные тем, что не уточнены земли общего пользования КИЗ «3-е лицо»

Истец Павлов А.В. и его представитель, действовавшая на основании доверенности Тимчук М.В. в судебное заседание не явились. Представитель истца обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик представитель Администрации ... района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 19).

Третье лицо представитель КИЗ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке предусмотренном ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

 В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ  «О введении в  действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 ФЗ  «О введении в  действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

 На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ.г. №... Главы Администрации ... района кооперативу индивидуальных застройщиков «3-е лицо» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 229,20 га, что подтверждается государственным актом, зарегистрированным в Книге записей Государственных актов за №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. л.д.29-30).

Право бессрочного постоянного пользования КИЗ «3-е лицо» земельным участком размером 1219300 кв.м с К№... и земельным участком размером 762500 кв.м с К№..., расположенными по адресу: АДРЕС, зарегистрировано в установленном порядке, о чем выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии №..., №... от ДД.ММ.ГГГГ.г.  л.д.26,27).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №... выданному МОРП ДД.ММ.ГГГГ.г., постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ.г. №... КИЗ дополнительно к имеющемуся предоставлен земельный участок размером 500 000 кв.м. в бессрочное постоянное пользование (запись регистрации: №... от ДД.ММ.ГГГГ. г.) л.д.28).

Решением Общего собрания КИЗ «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ. г. Павлов А.В. принят в члены кооператива и ему передан в постоянное владение земельный участок №... л.д.12).

Согласно данным кадастрового паспорта, спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №..., категория земель и вид разрешенного использования земельного участка не установлены л.д. 6-7).

Как усматривается из членской книжки, истец полностью выплатил вступительный взнос, задолженности по иным платежам не имеет л.д. 13-15).

Правление КИЗ «3-е лицо» ходатайствовало перед Администрацией ... района о закреплении в собственность Павлову А.В. земельного участка №..., площадью 0,1210 га с выдачей свидетельства на право собственности, указав, что ранее земельный участок не приватизировался л.д.11).

Согласно сообщению отдела по ... району Роснедвижимости №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. сведений о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно на территории ... района Павлову А.В. в отделе нет л.д.9).

Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что у истца возникло правомерное пользование закрепленным за ним земельным участком. 

Как следует из материалов дела КИЗ «3-е лицо» является некоммерческим объединением граждан – индивидуальных застройщиков.

В действующем законодательстве отсутствует прямая норма, регулирующая правоотношения по бесплатному приобретению индивидуальными застройщиками принадлежащих им земельных участков, входящих в состав земельного участка, ранее предоставленного кооперативу (и в настоящее время находящегося у него) на праве постоянного (бессрочного) пользования. При таком положении суд в соответствии со ст.6 Гражданского Кодекса РФ считает возможным применить аналогию права и разрешить спор на основании ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ст.4 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 01.09.2006 г. Указанная норма ст.28 гарантирует членам вышеуказанных некоммерческих объединений граждан право бесплатного предоставления принадлежащих им земельных участков, составляющих территорию некоммерческого объединения. Предоставление земельных участков в таком случае осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления таких земельных участков, на основании заявления граждан – членов некоммерческих объединений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Павлова А.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Иск Павлова А.В. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Павловым А.В. право собственности на земельный участок, площадью 1210 кв.м. с К№..., расположенный по адресу: АДРЕС.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:                                                                     О.Е. Рожнова