Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2014 (2-4847/2013;) ~ М-4268/2013 от 25.11.2013

                                     РЕШЕНИЕ               Дело № 2-442/14

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре Азаровой Е.В.,

с участием представителя истца – Латыша М.Н., действующего на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года,

ответчика – Мазаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Мазаевой Е. В., Мазаеву Е. В., Мазаевой А. А., Мазаеву А. В. о взыскании задолженности по оплате за потребленные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение»,

                                               установил:

     Общество с ограниченной ответственностью (Наименование1) обратилось с иском к Мазаевой Е. В., Мазаеву Е. В., Мазаевой А. А., Мазаеву А. В. о взыскании задолженности по оплате за потребленные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности – по <данные изъяты> доле на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права; зарегистрированы и проживают по указанному адресу.

Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении (Наименование2), который является исполнителем коммунальных услуг для жителей данного дома. За период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) собственникам квартиры <адрес> начислено к оплате за отопление и горячее водоснабжение <данные изъяты>. В течение длительного времени ответчики не исполняют обязанность по оплате за отопление и горячее водоснабжение. (Наименование2) по договору уступки права требования (цессии) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) уступил ООО (Наименование1) право требования к ответчику в сумме <данные изъяты> руб., а также пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. О перемене лиц в обязательстве ответчики были уведомлены письмом. В связи с изложенным истец просил взыскать с ответчиков: Мазаевой Е. В., Мазаева Е. В., Мазаевой А. А., Мазаева А. В. сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги: «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, пени за несвоевременную оплату в сумме <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года, расходы по оплате государственной пошлины, а также производить начисления пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг: «отопление» и «горячее водоснабжение» с (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактической уплаты долга, исходя из суммы <данные изъяты> и <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25%. В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, указав, что задолженность должна быть взыскана согласно доле в праве общей долевой собственности с каждого ответчика, т.е. по <данные изъяты> доле от сумм: основного долга - <данные изъяты> руб., пени - <данные изъяты> руб., государственной пошлины – <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Латыш М.Н., действующий на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) года, исковые требования поддержал.

Ответчик – Мазаев А.В. заявленные исковые требования признал в полном объеме, указав, что согласен с тем, чтобы вся задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» была взыскана со всех 4 сособственников – по <данные изъяты> доле с каждого от суммы основного долга, рассчитанного истцом, пени и государственной пошлины. Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу: <адрес>.

Ответчики – Мазаев Е.В., Мазаева Е.В., Мазаева А.А., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, не согласия с предложенным истцом расчетом задолженности и пени не выразили.

3-е лицо – (Наименование2) извещен надлежащим образом о рассмотрении гражданского дела, представителя в судебное заседание не направил.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в рассмотрении гражданского дела, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Исходя из положений ст. 154 ч.3,4 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст.157 ЖК РФ:

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Под нормативом потребления коммунальных услуг в Правилах понимается месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также в иных случаях, указанных в Правилах. Также Правила устанавливают следующие понятия: коллективный (общедомовой) прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом; индивидуальный прибор учета - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определяемым законодательством РФ.

    Согласно Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 306 определен порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

     В соответствии со ст. 155 ЖК РФ

    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

    Установлено, что ответчики – Мазаев Е.В., Мазаева Е.В., Мазаева А.А., Мазаев А.В. являются собственниками в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> долю каждый в квартире <адрес>; зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) (л.д.8), свидетельствами о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) каждого собственника долевой собственности (л.д.9-12).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет (Наименование2) на основании договора. В приложении (№) к договору (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) указано, что объектом (Наименование2) является многоквартирный жилой дом <адрес>.

В соответствии с договором (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) право требования долга ответчиков в размере <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) и пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, перешло к ООО (Наименование1) (л.д.22-26).

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

(часть 6.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

Согласно представленному расчету (л.д.24-26) задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за жилое помещение составила <данные изъяты> руб.. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг истцом, на основании ст. 155 ч.4 ЖК РФ, рассчитан размер пени, который составил <данные изъяты> руб. (л.д.16-18).

Ответчик Мазаев А.В. исковые требования признал, указал, что согласен с представленным истцом расчетом задолженности по коммунальным услугам: «отопление» и «горячее водоснабжение» в размере <данные изъяты> руб. за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.13-15) и расчетом пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.16-18) за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) года. Ответчики - Мазаев Е.В., Мазаева Е.В., Мазаева А.А. возражений, свидетельствующих о несогласии с представленными расчетами, не представили.

Правильность произведенных истцом расчетов судом проверена, соответствует представленной информации, подтвержденной доказательствами на л.д.28-43.

Учитывая изложенное выше, иск ООО (Наименование1) подлежит удовлетворению в полном объеме. При этом, размер начисленной пени является соразмерным основной сумме задолженности. Исходя из того, что ответчики имеют право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то требования о взыскании с каждого <данные изъяты> части образовавшейся задолженности соответствует закону и с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию: <данные изъяты> основного долга и <данные изъяты> пени.

Требование о начислении пени Мазаевой Е.В., Мазаеву Е. В., Мазаевой А. А., Мазаеву А. В. с (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактической оплаты задолженности потребленных коммунальных услуг, исходя из <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ (на день вынесения решения суда) из расчета 8,25% годовых от суммы <данные изъяты> каждому, основано на законе.

     Статьей 94 ГПК РФ предусмотрены издержки, связанные с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 7). Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, то к взысканию с ответчиков в порядке возврата подлежит указанная сумма: с каждого ответчика в сумме <данные изъяты> руб..

                    Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Мазаевой Е. В., Мазаеву Е. В., Мазаевой А. А., Мазаеву А. В. о взыскании задолженности по оплате за потребленные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» удовлетворить.

Взыскать с Мазаевой Е. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) <данные изъяты> копейку – задолженность по оплате коммунальных услуг и <данные изъяты> копеек пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, государственную пошлину в порядке возврата в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Мазаева Е. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) <данные изъяты> копейку – задолженность по оплате коммунальных услуг и <данные изъяты> копеек пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, государственную пошлину в порядке возврата в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Мазаевой А. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) <данные изъяты> копейку – задолженность по оплате коммунальных услуг и <данные изъяты> копеек пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, государственную пошлину в порядке возврата в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Мазаева А. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) <данные изъяты> копейку – задолженность по оплате коммунальных услуг и <данные изъяты> копеек пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг, государственную пошлину в порядке возврата в сумме <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> копеек.

Производить Мазаевой Е. В., Мазаеву Е. В., Мазаевой А. А., Мазаеву А. В. начисления пени с (ДД.ММ.ГГГГ) по день фактической оплаты задолженности потребленных коммунальных услуг, исходя из <данные изъяты> ставки рефинансирования ЦБ РФ (на день вынесения решения суда) из расчета 8,25% годовых от суммы <данные изъяты> копейки каждому.

     Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме, через Коминтерновский районный суд.

Судья А.В.Рязанцева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года.