Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3786/2011 ~ М-2909/2011 от 07.04.2011

2-3786/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Карпеченковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Н.С. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между сторонами был заключен Договор №... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Истец обязался принять долевое участие в строительстве вышеуказанного объекта и внести обусловленные договором денежные средства, ответчик в свою очередь обязалось оформить надлежащим образом и передать в регистрирующий орган полный пакет документов, необходимых для оформления и получения в собственность истцу квартиру, а так же надлежащим образом подготовить и передать истцу необходимые документы для подачи в регистрирующий орган и получения последним права собственности на квартиру. Однако истцу был передан только акт приема-передачи квартиры №... по адресу: АДРЕС. В соответствии с договором о Сотрудничестве №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. застройщиком дома является в/ч №... Однако оформить спорную квартиру в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

Истец - Макарова Н.С. в судебное заседание не явилась, доверили представлять свои интересы Кухареву Д.В.

Представитель истцов по доверенности Кухарев Д.В. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик - представитель ЗАО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик - представитель в/ч №... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с договором о Сотрудничестве №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. застройщиком дома является в/ч №....

ДД.ММ.ГГГГ. года между макаровой Н.С. и ЗАО «ответчик» был заключен Договор №... долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с которым истец обязался принять долевое участие в строительстве вышеуказанного объекта и внести обусловленные договором денежные средства, ответчик в свою очередь обязалось оформить надлежащим образом и передать в регистрирующий орган полный пакет документов, необходимых для оформления и получения в собственность истцу квартиру, а так же надлежащим образом подготовить и передать истцу необходимые документы для подачи в регистрирующий орган и получения последним права собственности на квартиру л.д.6-12).

ДД.ММ.ГГГГ.г. истцу был передан акт приема-передачи квартиры №... по адресу: АДРЕС л.д.14).

Истец выполнила полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем передачи денежных средств по договору. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

В соответствии с Договором ЗАО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчики в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Макаровой Н.С. право собственности на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: