Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5086/2016 ~ М-4618/2016 от 30.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи            Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания         Мироновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5086/16 по иску Ф.Т.Н. к Ф.Е.Г., Ф.О.Г., Т.А.Г. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, встречное исковое заявление Ф.Е.Г. к Ф.Т.Н. о признании недействительными свидетельство о праве на наследство по закону, свидетельство о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что Ф.Т.Н. является супругой умершего дата Ф.П.И., а так же его наследницей по закону и завещанию, о чем свидетельствует наследственное дело №.... дата нотариусом Б.И.Н. истице было выдано свидетельство о праве на наследство и о праве собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м.. назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №.... Однако в государственной регистрации истице было отказано на том основании, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется погашенная запись №... от дата о регистрации права собственности за правообладателем — Ф.П.И. на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом г.Самары К.Л.М. дата по реестру №.... Однако вопреки требованиям закона сделка по продаже указанного земельного участка проводилась без нотариального согласия истицы, и даже без её ведома. О том, что указанный земельный участок был продан, истица узнала только в момент получения сообщения об отказе в государственной регистрации. Спорный земельный участок был приобретен Ф.П.И. в период брака с истцом. Однако, как стало известно, Ф.Г.Т. скончался. Истцу известно о том, что его наследниками по закону являются Ф.Е.Г. Ф.О.Г. и Т.А.Г. Просит суд признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи удостоверенного нотариусом г. Самары К.Л.М. дата. по реестру №...г, заключенный между Ф.П.И. и Ф.Г.Т. в отношении земельного участка, находящегося по адресу: адрес, кадастровый №.... Применить последствия недействительности ничтожной сделки договора купли- продажи удостоверенного нотариусом г.Самары К.Л.М. дата. по реестру №...г, заключенный между Ф.П.И. и Ф.Г.Т. в отношении земельного участка, находящегося по адресу: адрес, кадастровый №....

В ходе судебного разбирательства Ф.Е.Г. заявила встречные исковые требования, в которых просила суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата по наследственному делу №... реестр №... выданное Ф.Т.Н. нотариусом г.Самары Б.И.Н. на земельный участок, общей площадью *** кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес кадастровый №.... Признать недействительным свидетельство о праве собственности от дата по наследственному делу №... реестр №... выданное Ф.Т.Н. нотариусом г.Самары Б.И.Н. на земельный участок, общей площадью *** кв.м., назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: адрес, кадастровый №....

В судебном заседании истец Ф.Т.Н., ее представитель К.О.И., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что с мужем Ф.П.И. были доверительные отношения, спорный земельный участок был предоставлен Ф.П.И. как участники ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС, супруг ее возил смотреть земельный участок в дата, все это время Ф.П.И. болел, но они надеялись, что он поправится и будут строить дом на спорном земельном участке, после смерти мужа она ездила одна, но земельный участок уже не нашла, земельный участок они не обрабатывали, в аренду не сдавали, налоги не платили, о продаже земельного участка ей не было ничего известно, узнала только после отказа Управления Росреестра по Самарской области в регистрации перехода права собственности, возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчики Ф.О.Г., ее представитель К.Т.А., Т.А.Г. возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, встречное исковое заявление поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить, пояснив, что Ф.П.И. никогда не пользовался спорным земельным участком, их отец Ф.Г.Т. приобрел земельный участок по возмездной сделке, им был приобретен смежный земельный участок также у Комитета управления имуществом г.Самары, на двух этих земельных участках построен жилой дом, которым они пользуются, проект жилого дома был изготовлен в дата, Ф.Т.Н. не могла не знать о том, что спорный земельный участок им не принадлежат, фактически во владении он у Ф.П.И. не находился, после приобретения он сразу же его продал Ф.Г.Т., истцом пропущен срок исковой давности, просили применить последствия пропуска срока исковой давности.

Представители третьего лица нотариуса г.Самара К.Л.М. - Н.Н.Н., Т.М.А., действующие на основании доверенности от дата, возражали против первоначальных исковых требований, поддержали встречные исковые требования, пояснив, что при удостоверении сделки купли-продажи спорного земельного участка Ф.П.И. было представлено удостоверение военнослужащего, в котором не было указано на его семейное положение, на вопрос нотариуса о в браке он ответил отрицательно, договор соответствовал закону.

Ответчик Ф.Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении в его отсутствие не поступало.

Нотариус Б.И.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, участвующие в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Ф.Е.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара от дата №... Ф.Г.Т. и Ф.П.И. предоставлены в собственность земельные участки, расположенные по адресу адрес, для индивидуального жилищного строительства площадью *** кв.м.

Ф.П.И. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу адрес, о чем дата ему выдано свидетельство на право собственности на землю серии №....

дата между Ф.П.И. и Ф.Г.Т. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью *** кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу адрес, который принадлежит продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю серии №....

Согласно реестру №... для регистрации нотариальных действий нотариуса г.Самара К.Л.М. с дата по дата при удостоверении договора купли-продажи, заключенного между Ф.П.И. и Ф.Г.Т. дата, продавцом Ф.П.И. в качестве документа удостоверяющего личность предоставлено удостоверение военнослужащего в/ч №....

Из представленного проекта индивидуального жилого дома по адрес, изготовленного АОЗТ «Горжилпроект» следует, что строительство жилого дома осуществлялось, в том числе, и на спорном земельном участке.

дата Ф.Г.Т. на основании договора купли-продажи от дата выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №..., согласно которому ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью *** кв.м. по адресу адрес с кадастровым номером №....

дата умер Ф.П.И., о чем дата составлена запись акта о смерти №..., выдано свидетельство о смерти серии №....

дата нотариусом г.Самара Б.И.Н. Ф.Т.Н., на основании предъявленной копии свидетельства на право собственности на землю серии №... №..., выдано свидетельство о праве собственности серии №... как пережившей супруге Ф.П.И., согласно которому общее совместное имущество супругов состоит из земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу адрес, с кадастровым номером №..., выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии №... на указанный земельный участок.

В справке нотариуса г.Самара Самарской области Ш.С.Ю. от дата указано, что после смерти Ф.Г.Т., умершего дата заведено наследственное дело, наследниками являются дочери Ф.О.Г., Ф.Е.Г. и Т.А.Г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата Ф.Г.Т. на праве собственности принадлежал, в том числе, земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес, с кадастровым номером №... на основании договора купли-продажи от дата и земельный участок площадью *** кв.м. расположенный по адресу адрес с кадастровым номером №....

Земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес дата на основании заявления К.О.И. от дата, действующего на основании доверенности, дата поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №....

Управлением Росреестра по Самарской области сообщением от дата отказано Ф.Т.Н. в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.     

В соответствии со ст.166 ГК РФ (в редакции, действующей на дату заключения оспариваемого договора купли-продажи) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В ст.167 ГК РФ было установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Ст.53 «Основы законодательства РФ о нотариате», утвержденные ВС РФ от 11.02.1993 года № 4462-1 (в редакции на дату совершения сделки) определяет, что нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Ст.55 вышеназванного нормативного акта устанавливала, что договоры отчуждения и о залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.

Как следует из материалов дела, нотариусу на удостоверение сделки купли-продажи от дата было предоставлено подлинное свидетельство о праве собственности Ф.П.И. на спорный земельный участок, а также документы от сторон сделки, удостоверяющие личности, иными сведениями или документами нотариус на указанную дату не обладала, обратное в ходе судебного заседания не было доказано.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок был приобретен Ф.П.И. в период брака с Ф.Т.Н. Между тем, суд полагает, что истцом не представлены доказательства, что имущество приобретено за счет совместных денежных средств. Так, из пояснений истца Ф.Т.Н. в ходе судебного разбирательства следует, что в период, когда приобретался земельный участок, она не работала, дети были несовершеннолетние, муж получал денежное довольствие, которого хватало только на текущие расходы.

В силу ст.35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Аналогичный срок исковой давности о признании оспоримой сделки недействительной установлен и в ст.181 ГК РФ.

Как указано выше, договор купли продажи земельного участка между Ф.П.И. и Ф.Г.Т. был заключен дата, в суд с требованием о признании сделки недействительной и применение последствий недействительности сделки Ф.Т.Н. обратилась дата. Суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности и в силу ч.2 ст.199 ГК РФ указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы истца о том, что она узнала об отчуждении супругом спорного земельного участка после получения отказа в регистрации права собственности от дата, суд полагает необоснованными, поскольку доказательства в обоснование данных доводов суду не представлены, при этом, длительный период времени истцу было известно, что земельный участок не используется, меры по его сохранности не предпринимались, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствовали, таким образом, суд приходит к мнению, что Ф.Т.Н. должна была знать о продаже земельного участка в сроки, установленные законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, из анализа представленных в суд доказательств, в соответствии с вышеназванными нормами закона, суд полагает, что оснований для удовлетворения требований Ф.Т.Н. не имеется.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в ходе судебного процесса право собственности на спорный земельный участок на дату смерти Ф.П.И. было зарегистрировано за Ф.Г.Т., последний пользовался и владел данным земельным участком, вследствие чего спорный земельный участок не мог входить в состав наследства после смерти Ф.П.И. в силу закона.

В ч.1 ст.1162 ГК РФ установлено, что свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

В ст.71 ст.72 «Основы законодательства РФ о нотариате», утвержденные ВС РФ от 11.02.1993 года № 4462-1, определено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

В соответствии со ст.75 вышеназванного нормативного акта в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

В п.14 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28.02.2007 года (протокол № 02/07) установлено, что для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие, в том числе, состав наследуемого имущества. На наследуемое имущество, в том числе на имущественные права, должны быть представлены документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности, а также имущественных прав на день открытия наследства; стоимость наследственного имущества; наличие либо отсутствие обременения наследственного имущества, права на которое подлежат специальному учету или государственной регистрации; место нахождения наследственного имущества с указанием конкретного адреса.

Из анализа п.14 и п.16 вышеприведенных Методических рекомендаций следует, что документы нотариусу должны предоставляться в подлинниках.

Из материалов дела следует, и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что нотариусом Б.И.Н. выданы Ф.Т.Н. свидетельства о праве собственности и праве наследования на спорный земельный участок на основании копии свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, что противоречит вышеназванным нормам.

Таким образом, выданные нотариусом Б.И.Н. свидетельства о праве собственности на спорный земельный и о праве на наследство по закону от дата не соответствуют требованиям закона, вследствие чего, требование Ф.Е.Г. о признании их недействительными заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.Т.Н. оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Ф.Е.Г. удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от дата №..., выданное Ф.Т.Н. нотариусом г.Самары Б.И.Н., на *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м., назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу адрес, кадастровый №....

Признать недействительным свидетельство о праве собственности от дата №..., выданное Ф.Т.Н. нотариусом г.Самары Б.И.Н., на земельный участок общей площадью *** кв.м., назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу адрес, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2016 года

Судья         /подпись/            И.Н. Доценко

Копия верна

Судья

Секретарь