Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2014 ~ М-398/2014 от 12.05.2014

Дело № 2-477

04 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ЗВЯГИНЦЕВОЙ А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 04 июня 2014 года

гражданское дело по иску Водянниковой А. С. к СПК «***» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Водянникова А. С. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК «***», указывая, что <Дата> по договору купли-продажи квартиры приобрела у СПК «***» трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью ***, жилой площадью *** за ***. Расчет с ответчиком произвела полностью, о чем имеется квитанция к приходному кассовому ордеру от <Дата> № ***. Договор купли-продажи надлежащим образом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрирован не был. В настоящий момент переход права собственности зарегистрировать не представляется возможным. Просит признать право собственности на трехкомнатную квартиру с надворными постройками, расположенную по адресу: ***, общей площадью ***, жилой площадью ***, инвентарный номер: ***.

В судебном заседании истец Водянникова А. С. на исковых требованиях настаивает, пояснила, что в <Дата> купила у СХПК «***» квартиру. СХПК «***» в настоящее время ликвидировано. Ее муж не возражает против признания права собственности на квартиру за ней. В настоящее время необходимо оформить право собственности на квартиру.

Представитель ответчика СПК «***» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации *** сельсовета, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Водянников Ю. И., привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против исковых требований не возражает.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Из договора купли-продажи квартиры от <Дата> следует, что Водянникова А. С. купила квартиру в двухквартирном доме по адресу: ***, площадью ***. Водянникова А. С. обязуется выплатить стоимость квартиры в сумме ***. Квартира переходит в собственность гражданина после уплаты всей стоимости квартиры, после проведения расчетов квартира списывается с баланса СХПК «***».

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № *** от <Дата> СХПК «***» принято от Водянниковой А.С. *** за квартиру в двухквартирном доме ***.

Свидетель С. показал, что ему известно, что истец приобрела квартиру ***, в которой в настоящее время и проживает. Данную квартиру Водянникова А.С. приобрела в <Дата> в СПКХ «***», в настоящее время данного хозяйства нет. Никто, в том числе СПК «***», на указанную квартиру не претендует.

Свидетель З. в судебном заседании показала, что ей известно, что Водянникова А. С. в <Дата> купила в колхозе *** жилой дом для проживания. С этого времени она проживает в доме, ремонтирует его надворные постройки возводит. На дом никто не претендует, Водянникову А. С. не выселяет.

Судом установлено, что обязательства по договору сторонами исполнены, но право собственности истца на спорную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справкам Администрации *** сельсовета от <Дата> № *** и СПК «***» жилое помещение, находящегося по адресу: ***, на балансе Администрации *** сельсовета и СПК «***» не состоит.

Также данная квартира не является собственностью муниципального образования ***, на учет как бесхозяйный объект поставлена не была (справка отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** от <Дата> № ***).

Согласно справке, выданной *** филиалом ГУП *** «***» от <Дата> № ***, трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ***, имеет общую площадь ***, жилую площадь ***, инвентарный номер ***, сведения о собственнике квартиры отсутствуют. К квартире относятся хозяйственные постройки: баня, сарай, сооружения, которые в силу ст. 135 ГК РФ следует судьбе главной вещи (квартире).

Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в *** отделе Управления Федеральной регистрационной службы *** (уведомление от <Дата>).

По сведениям МРИФНС России № *** *** СХПК «***» ликвидировано по решению Арбитражного суда *** <Дата>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от <Дата> Водянникова А.С. приобрела в собственность трехкомнатную квартиру в двухквартирном, расположенном по адресу: ***. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Водянниковой А. С. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Водянниковой А.С. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности за Водянниковой А.С. на трехкомнатную квартиру с относящимися к ней хозяйственными постройками, расположенную по адресу: ***, общей площадью ***, жилой площадью ***, имеющую инвентарный номер ***.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в *** отделе Управления Росреестра ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.

Судья: О.Л.Михалева