Решение по делу № 2-237/2018 (2-2958/2017;) ~ М-4036/2017 от 21.12.2017

№ 2-237/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 23 января 2018 года.

Мотивированное решение составлено 26 января 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И.,

при секретаре                  Тухфатуллиной Ф.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатиной Лидии Карловны к Соломатину Сергею Валентиновичу, Соломатиной Ирине Николаевне, Соломатину Николаю Сергеевичу, Полияновой Анастасии Сергеевне, МУП «Татариновское ЖКХ» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Соломатина Л.К. обратилась в суд с иском к Соломатину С.В., Соломатиной И.Н., Соломатину Н.С., Полияновой А.С. и МУП «Татариновское ЖКХ», в котором просит суд определить ей оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> части, а также обязать ответчика МУП «Татариновское ЖКХ» предоставить ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Свои требования истец обосновывает тем, что она и ответчики Соломатин С.В., Соломатина И.Н., Соломатин Н.С., Полиянова А.С. зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Одна она не в состоянии нести расходы по оплате ЖКУ, а соглашение между ней и ответчиками о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто. Ответчики Соломатин С.В., Соломатина И.Н., Соломатин Н.С. и Полиянова А.С. участвовать в оплате ЖКУ отказываются, в связи с чем перед МУП «Татариновское ЖКХ» имеется долг.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Соломатин С.В., Соломатина И.Н., Соломатин Н.С. и Полиянова А.С. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика - МУП «Татариновское ЖКХ» в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил, возражений или ходатайств об отложении не заявил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соломатин Сергей Валентинович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соломатина Ирина Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№).

Нанимателем данного жилого помещения является истец Соломатина Л.К., что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.№

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится управляющей компанией МУП «Татариновское ЖКХ» исходя из зарегистрированных в <адрес>-ти человек.

У истицы с ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, которые не принимают участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации, в связи с чем по состоянию на 13.12.2017г перед управляющей компанией имеется долг.

Согласно ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст.677 ГК РФ наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке установленным ЖК РФ.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в числе прочего обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность нанимателя платить за услуги вытекает из закона (ч. 2 ст. 153, ч. 2 и 4 ст. 154 и ч. 12 ст. 155 ЖК РФ) и заключенного договора социального найма (найма) жилого помещения.

С лица, являющегося нанимателем жилого помещения, не подлежит взысканию плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании было установлено, что истец и ответчики, несмотря на родственную связь, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий нанимателя жилого помещения, в связи с чем не могут нести солидарную ответственность.

Таким образом, с учетом вышеизложенной правовой позиции доли судом устанавливаются соответственно по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что жилищное законодательство РФ не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учётом императивных норм ЖК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Соломатиной Лидии Карловны удовлетворить:

- Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1 – в размере <данные изъяты> доли; ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – в размере <данные изъяты> доли.

- Возложить на МУП «Татариновское ЖКХ» обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и ежемесячно предоставлять отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, ФИО1 согласно <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения; Соломатину Сергею Валентиновичу, Соломатиной Ирине Николаевне, Соломатину Николаю Сергеевичу и Полияновой Анастасии Сергеевне согласно <данные изъяты> доли платежей от общей площади жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                  Австриевских А.И.