Мотивированное решение по делу № 02-0398/2019 от 14.12.2018

Дело № 2-398/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Агафоновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-398/2019 по заявлению наименование организации к Коныгину фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с исковым заявлением к Коныгину фио о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Мотивировал заявленные требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № ..., согласно условиям которого ответчику были предоставлены денежные средства в размере сумма, сроком на 180 месяцев, под 12 % годовых с целью приобретения квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес. В качестве способа исполнения обязательств по кредитному договору стороны заключили договор заклада, согласно которому ответчик передает в заклад истцу вышеуказанную квартиру. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства, перечислив на счет ответчика денежные средства, однако ответчик свои обязательства не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере сумма, состоящая из следующих сумм: задолженность по основному долгу- сумма, задолженность по процентам – сумма; задолженность по пеням- сумма

Истец спросит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору № ... в размере сумма, состоящую из следующих сумм: задолженность по основному долгу- сумма, задолженность по процентам – сумма; задолженность по пеням- сумма, проценты из расчета 12% годовых, начисляемых на фактический остаток основного долга сумма, начиная с дата по день вступления в законную силу решения суда, обратить взыскание на квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес. путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма, взыскать с ответчика госпошлину в размере сумма

Истец в суд обеспечил явку представителя по доверенности фио, которая настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик фио в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела установлено, что стороны заключили кредитный договор № ... от дата

Согласно п.1.1 настоящего договора, кредитор предоставляет заемщику кредит в размере сумма

В соответствии с п.1.3. кредит предоставляется для целевого использования: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: адрес, состоящей из 2 комнат, общей площадью 47,9 кв.м.

Согласно п.3.1. договора, заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12% годовых.

Исходя из того, что ответчик нарушил условия договора, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма

Согласно п.3.2. договора, проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная сот дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты из расчета 12% годовых, начисляемых на фактический остаток основного долга сумма, начиная с дата по день вступления в законную силу решения суда.

Согласно закладной, заключенной между сторонами, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору выступает квартира, находящаяся по адресу: адрес, состоящей из 2 комнат, общей площадью 47,9 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залог - перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п 1 ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 50 Федерального закона от дата № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с чем обращает взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца госпошлины в размере фактически понесенных истцом расходов.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Коныгина фио в пользу наименование организации сумму долга в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, проценты из расчета 12% годовых начисляемых на остаток основного долга сумма начиная с дата по день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес

Установить начальную продажную цену квартиры расположенной по адресу: адрес

равной сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Симонова