Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4554/2013 ~ М-4445/2013 от 24.09.2013

Дело № 2-4554/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2013 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Гулевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гондаденкова С.Н. к Администрации Пригорского поселения Смоленского района Смоленской области о признании прав собственности,

у с т а н о в и л:

Гондаденков С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Пригорского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании указав, что в связи с ошибочной записью в похозяйственной книге №5 Миловидоской сельской администрации о предоставлении ему земельного участка для постоянного бессрочного пользования предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу <адрес> в период с 01.01.1997 г. по 31.12.2001 г. заключающейся в том, что право пользования на земельный участок у него возникло в несовершеннолетнем возрасте, а так же не содержится информация о кадастровом номере оформляемого земельного участка в регистрации права собственности в регистрирующем органе ему отказано. Данная запись произведена ошибочно, вместо 1999 г. указан 1997 г., исправить которую не представляется в настоящее время возможным. Отмечает, что ему на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит указанный земельный участок право собственности на который он не может зарегистрировать в установленном порядке в виду наличия ошибочной записи о предоставлении в пользование ему участка. В связи с чем просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Гондаденков С.Н. в судебном заседании заявленное требование поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, просил его удовлетворить.

Администрация Пригорского поселения Смоленского района Смоленской области, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (привлеченный судом в качестве соответчика с согласия истца) извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений не представили, своих представителей в суд не направили.

Суд, заслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно выданной Администрацией Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Гондаденкову С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок предоставленный для личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Миловидовской сельской администрации № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ л/с 224, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании фактического пользования.

Истец реализую свое право предоставленной ему ст.209 ГК РФ обратился в соответствии с установленным порядком в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация права собственности приостановлена, а затем отказано в регистрации в виду того, что из представленной выписки похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право пользования земельным участком возникло у Гандаденкова в 1997 г., т.е. в возрасте 16 лет, тогда как в соответствии с действующим на тот момент земельным законодательством, земельные участки предоставлялись только с 18 лет либо по желанию граждан не достигших 18 летнего возраста в случае перехода к ним права собственности на строение, сооружение расположенное на данном земельном участке. Документов о праве собственности на указанный земельный участок не предоставлено. Кроме того не предоставлено документов в соответствии с которыми возможно определить субъект и объект права подлежащих регистрации, так как представленная выписка из похозяйственной книги не содержит информацию о кадастровом номере земельного участка.

Истцом оформлен кадастровый паспорт земельного участка общей площадью 700 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> которому присвоен кадастровым номером <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Администрацию Пригорского поселения Смоленского района Смоленской области, в котором просил внести изменения в выписку выданную ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги относительно даты предоставления земельного участка.

Письмом Администрации Пригорского поселения Смоленского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № истец проинформирован о не возможности в настоящее время исправления ошибочной произведенной записи, в связи с тем, что похозяйственная книга в настоящее время изъята и находится в УВД МВД России по Смоленской области, в связи с чем внесение изменений в выписку без внесения изменений в похозяйственную книгу не возможно, а по возвращении которой будет выдана новая выписка.

Как следует из объяснений истца ДД.ММ.ГГГГ вновь обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о регистрации земельного участка предоставив соответствующие документы, однако в регистрация права собственности снова была приостановлена с разъяснениями о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на земельный участок право собственности, на который подлежит регистрации.

Установленные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела и не оспариваются сторонами.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу части 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Таким образом анализируя представленные доказательства, в совокупности принимая во внимание фактически установленные обстоятельства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку в результате не возможности внесения ошибочной записи в похозяйственную книгу в виду нахождения последней в правоохранительных органах, отсутствие обстоятельств свидетельствующих о незаконности выданного документа истцу на земельный участок, принимая во внимание требований действующего на тот момент законодательства, согласно которого не могла быть представлена истцу земля в собственность в несовершеннолетнем возрасте, все свидетельствует о наличии в представленной истцом выписке технической ошибки, и не возможность со стороны ответчика внесения изменений в связи с тем, что в свою очередь не может служит основанием препятствующим истцу в реализации права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, при отсутствии доказательств свидетельствующих о недобросовестности истца при предоставлении и получении спорного земельного участка.

При сложившихся обстоятельствах заявленное требование суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Гондаденковым С.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 700 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий судья                 Малиновская И.Э.

М.р.и.01.11.2013 г.