Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2104/2016 ~ М-1610/2016 от 18.04.2016

    № 2-2104/2016

Решение

Именем Российской Федерации

    31 мая 2016 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

    председательствующего судьи Манушиной М.Е.,

    при секретаре судебного заседания Рябовой К.В.,

    с участием истца Горячевой О. Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячевой О. Н. к Яковлеву С. Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Горячева О.Н. обратилась в суд с названным иском, указав что является единственным собственником дома <адрес>, построенного на личные денежные средства. В данном доме зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ брат истца - ответчик Яковлев С.Н. Фактически в дом ответчик никогда не вселялся и не проживал, вещей никаких не приносил, т.к. не являлся членом семьи собственника. Ответчик проживал в помещении летней кухни во дворе дома, что установлено и подтверждается приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированный, но не проживающий в доме человек, не дает возможности осуществить в полном объеме свои права истцу – собственнику, т.е. данное обстоятельство является препятствием для осуществления прав собственника и распоряжения собственностью по своему усмотрению.

По причине того, что ответчик не является членом семьи истца, алиментных обязательств истец перед ответчиком не имеет, никакого соглашения или договора между сторонами о порядке пользования домом не заключено, ответчик никогда не платил и не платит за коммунальные услуги, не производит текущий ремонт дома, его регистрация носит формальный характер, в доме изначально не проживал. Ответчик приговором суда от ДД.ММ.ГГГГ осужден на срок ДД.ММ.ГГГГ лишения свободы в <данные изъяты>.

Снять ответчика с регистрационного учета в обычном порядке не представляется возможным, т.к. он не желает и не сможет это сделать добровольно, находясь в местах лишения свободы на длительный срок.

Горячева О.Н. просит суд признать неприобретшим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>, Яковлева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; обязать орган регистрационного учета снять Яковлева С.Н. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Горячева О.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила что дом строил отец. В суд обращались за признанием права, поскольку строили без получения необходимых разрешений. Мама решила, что дом должен быть оформлен на дочь, то есть, на истца. Брат проживал в доме с рождения, впервые выписался когда уходил в армию, потом женился, был осужден. После возвращения из мест лишения свободы прописался в доме, истец не возражала. Проживал в летней кухне во дворе дома, в дом его не пускали. В настоящее время осужден за убийство сына истца. Истцу постоянно звонят – требуют вернуть деньги, взятые ответчиком в долг.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте его проведения, письменный отзыв по существу иска не представил.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившися лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено. что решением Промышленного районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на домовладение <адрес> за Горячевой О.Н. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

Как следует из домовой книги, ответчик Яковлев С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы (снят с учета Промышленным РВК ДД.ММ.ГГГГ, принят на учет ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ прописан в жилом доме, как прибывший из Советской Армии, выписан ДД.ММ.ГГГГ. Следующий раз в доме прописан ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован как вернувшийся из заключения. Последний раз зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Яковлев С.Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. Приговор вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст.15,16 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Истец не отрицает, что Яковлев С.Н. был зарегистрирован в спорном доме с её ведома, возражений по данному поводу ею не высказывались. При этом довод о том, что ответчик проживал в летней кухне и не вселялся в дом, суд признает несостоятельным. Во-первых, истец сама пояснила, что в летней кухне ответчик проживал потому что его не пускали в дом, препятствовали его проживанию в доме. Во-вторых, летняя кухня не является жилым помещением, в которое возможно вселение. В-третьих, летняя кухня не может являться самостоятельным объектом прав, права истца на летнюю кухню как на самостоятельный объект не зарегистрированы. Летняя кухня – это надворная постройка, которая является принадлежностью главной вещи – жилого дома, не имеет статуса жилого помещения. Регистрация граждан по месту жительства осуществляется в жилых помещениях. Закон не предусматривает возможности регистрации граждан по месту жительства в надворных постройках.

Соответственно, позволяя ответчику зарегистрироваться и вселиться в летнюю кухню – как часть домовладения, истец, тем самым одобрила вселение его в жилой дом в качестве члена семьи. Кроме того, истец сама пояснила, что ответчик в дом не вселялся в связи с тем, что его туда не пускали, то есть, ему осуществляли препятствия в пользовании одной частью домовладения, предоставив для пользования – другую часть того же домовладения.

Учитывая, что изначально жилой дом приобретался родителями истца и ответчика, ответчик проживал в доме с детства, фактическое проживание в летней кухне обусловлено препятствиями во вселение в жилой дом, у суда отсутствуют основания для признания ответчика не приобретшим права пользования жилым домом. Поскольку требование о снятии с регистрационного учета является следствием требования о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением, постольку основания для удовлетворении данного требования также отсутствуют. Данное обстоятельство не лишает истца возможности осуществлять защиту своих прав иными предусмотренными законом способами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    в удовлетворении исковых требований Горячевой О. Н. к Яковлеву С. Н. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 03 июня 2016 года.

    Судья                               М.Е. Манушина