Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-267/2021 (2-4565/2020;) ~ М-5035/2020 от 25.12.2020

Дело № 2-267/2021

(УИД 73RS0004-01-2020-007951-75)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2021 года                                                                            город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Климонтовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Днепровской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат в п. Дальнее Поле», действующего в интересах Дубровской Минегульсии Камиловны, к Дубровской Эльвире Геннадьевне, Дубровскому Владимиру Геннадьевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

областное государственное автономное учреждение социального обслуживания «Психоневрологический интернат в п. Дальнее Поле» (далее – ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле), действуя в интересах недееспособной Дубровской М.К., обратилось в суд с иском к Дубровской Э.Г., Дубровскому В.Г. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, мотивируя свои требования следующим.

ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле является опекуном Дубровской М.К., 01.02.1959 года рождения, которая решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 25.12.2009 была признана недееспособной.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 73-АА № 224563 от 14.07.2011 Дубровской М.К. на праве собственности принадлежит 76/300 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками данного жилого помещения являются Дубровская Э.Г. (76/300 долей), Дубровский В.Г. (76/300 долей) и Дубровский Г.Я. (24/100 долей).

В ходе проверки, основанной на распоряжении Министерства семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области от 27.07.2020, даны рекомендации по ликвидации задолженностей по коммунальным платежам в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности подопечным.

Поскольку размер и порядок участия Дубровской М.К. в содержании недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг не определен, ссылаясь на статьи 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 155-156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просят определить размер и порядок участия Дубровской М.К., в лице ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле, в содержании недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг в соответствии с установленной долей права собственности на недвижимое имущество в размере 73/300 долей; обязать ООО «РЭС», осуществляющее управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, заключить отдельный договор и выдавать с момента вступления решения в законную силу отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Определением суда от 22.01.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее – ООО «РЭС»), публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (далее – УМУП «Ульяновскводоканал»), акционерное общество «Ульяновскэнерго» (далее – АО «Ульяновскэнерго»), общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» (далее – ООО «УК Экостандарт»), Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Представитель истца ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле Топорков С.О. в судебное заседание не явился не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики Дубровская Э.Г. и Дубровский В.Г.в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом в надлежащей форме.

Представитель ответчика ООО «РЭС» Болотов И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Из представленного отзыва на иск следует, что против удовлетворения иска ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле, в части заключения с собственником жилого помещения отдельного соглашения с предоставлением платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не возражает.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» Киреев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Представил отзыв на иск, согласно которому просит оставить иск ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле без рассмотрения, поскольку с соответствующим заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение в ПАО «Т Плюс» истец не обращался.

Представитель ответчика УМУП «Ульяновскводоканал» Дылдина А.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМУП «Ульяновскводоканал», принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Ульяновскэнерго» Решенкин А.Г. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Ульяновскэнерго» и об отказе в удовлетворении исковых требований ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле к АО «Ульяновскэнерго», поскольку как ресурсоснабжающая организация АО «Ульяновскэнерго» не может повлиять на исход спора между жильцами жилого помещения, а соответственно, не может быть стороной по указанному делу.

Представитель ответчика ООО «УК Экостандарт» Глебов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «УК Экостандарт».

Представитель ответчика Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в надлежащей форме.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была признана недееспособной.

Согласно сообщению директора Департамента Министерства здравоохранения, семьи и социального благополучия Ульяновской области по Базарносызганскому району № 421 от 26.05.2017 ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле исполняет обязанности опекуна над совершеннолетней ФИО2, куда последняя помещена на основании договора о стационарном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что недееспособная ФИО2 на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 24.03.2011 № 48426-н является собственником 76/300 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Сособственником указанного жилого помещения в размере 224/300 долей является ответчик Дубровская Э.Г., которая 76/300 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру имеет на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 24.03.2011 № 48426-н, а 148/300 долей – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 73АА № 1838682 от 14.07.2020.

На квартиру открыт единый лицевой счет №R.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, платежный документ на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> предоставляется ежемесячно единый на имя сособственников Дубровской М.К. и Дубровской Э.Г.

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле, действуя в интересах опекаемой ФИО2, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера её доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 76/300 долей в праве общей долевой собственности на квартиру для Дубровской М.К. и 224/300 долей – для ответчика Дубровской Э.Г.

При этом, требования ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле об обязании ООО «РЭС» заключить с истцом отдельный договор, определяющий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не основаны на законе в силу вышеизложенного.

Материалами дела установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного дома № 44 по пр. Ленинского Комсомола в городе Ульяновске осуществляет ООО «РЭС».

Вместе с тем, коммунальные услуги собственникам помещений указанного многоквартирного жилого дома предоставляются ресурсоснабжающими организациями ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт», соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирного <адрес> в городе Ульяновске осуществляется на общий счет регионального оператора – Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

На основании изложенного, исковые требования ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле, действующего в интересах опекаемой Дубровской М.К., об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, пропорционально её доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с чем, на управляющую компанию ООО «РЭС» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя Дубровской М.К. и Дубровской Э.Г. ежемесячно отдельных платежных документов по оплате за содержание жилого помещения; на ресурсоснабжающие организации ПАО «Т Плюс», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «УК Экостандарт» – по выдаче отдельных платежных документов по оплате предоставляемых ими коммунальных услуг; на Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области – по выдаче отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: 76/300 долей для Дубровской М.К. и 224/300 долей для ответчика Дубровской Э.Г.

Вместе с тем, поскольку Дубровский В.Г. не является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, то надлежащим ответчиком в заявленном споре он являться не может.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении иска ОГАУСО ПНИ в п. Дальнее Поле в остальной части, в том числе в части требований к ответчику Дубровскому В.Г., следует отказать.

Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат в п. Дальнее Поле», действующего в интересах Дубровской Минегульсии Камиловны, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Дубровской Минегульсии Камиловны, в лице областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат в п. Дальнее Поле», в содержании жилого помещения по адресу: <адрес> оплате коммунальных услуг пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – в размере 76/300 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» производить начисление платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (76/300 доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» производить начисление платы за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению жилого помещения пропорционально доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (76/300 доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Обязать Ульяновское муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» производить начисление платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению жилого помещения пропорционально доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (76/300 доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Обязать акционерное общество «Ульяновскэнерго» производить начисление платы за коммунальную услугу по предоставлению электрической энергии пропорционально доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (76/300 доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО пропорционально доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (76/300 доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса <адрес> производить начисление платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (76/300 доли), с выдачей на её имя отдельного платежного документа.

В удовлетворении требований областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат в п. Дальнее Поле» в остальной части, в том числе к Дубровскому Владимиру Геннадьевичу отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                          Е.В. Климонтова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2021 года.