Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7768/2013 ~ М-7217/2013 от 19.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» к Архиповой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ответчик Архипова Л.В. является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрирована: несовершеннолетняя Архипова А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако ответчик не выполняла обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ, по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за период с января 2009 года по август 2013 года за ответчиком числится задолженность за данный вид услуг в сумме 101 731 (сто одна тысяча семьсот тридцать один) рублей 61 копейка.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 101 731 рубль 61 копейка, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 336 рублей 69 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 3 701 рубль 36 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 66 792 рубля 90 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 320 рублей 85 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 3 701 рубль 36 копеек.

Представитель ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по доверенности Юдакова Т.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Ответчик Архипова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещались судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили, в предыдущем судебном заседании факт наличия долга не оспаривала.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Архипова Л.В. является нанимателем квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно справки из паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире совместно с нанимателем зарегистрирована: несовершеннолетняя Архипова А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, заключенного между ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» и Департаментом по управлению имуществом, собственник передал, а Управляющая компания приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домами, в том числе и домом за № по п<адрес>.

Судом установлено, что за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66 792 рубля 90 копеек за период с сентября 2010 года по август 2013 года.

Расчет задолженности, представленный истцом у суда сомнений не вызывает, в котором помясячно проведена сверка расчетов <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вместе с тем, по мнению суда, требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 140 рублей 00 копеек, подлежат удовлетворению, однако следует учесть положения ст. 333 ГПК РФ, так как подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств и следует взыскать пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в сумме 3 336 рублей 69 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «ПЖРТ Промышленного района г. Самары» - удовлетворить.

Взыскать с Архиповой Л.В. в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 66 792 (шестьдесят шесть тысяч семьсот девяносто два) рубля 90 копеек, пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3 000 (три тысячи) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 701 (три тысячи семьсот один) рубль 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный район г. Самары в течение месяца.

Председательствующий:      подпись Орлова Л.А.

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>