Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3097/2012 ~ М-3198/2012 от 14.11.2012

Дело 2-3097/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Масловой Л.А.,

при секретаре Родионовой Г.М.,

с участием представителя истца Гонышевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошина А.В. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на самовольный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Дорошин А.В. обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого дома, литер <данные изъяты> расположенного по адресу: г. О., <адрес>, №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На данном земельном участке он возвел новый дом литер <данные изъяты> на свои денежные средства, в ДД.ММ.ГГГГ закончил строительство. По данным инвентаризации жилой дом, литер <данные изъяты> двухэтажный, керамзитоблочный, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> подсобной <данные изъяты>

На основании ст.11, 12, 218, 222, 552 ГК РФ, просил:

Признать право собственности за Дорошиным А.В. на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: г. О., <адрес>, №.

    Истец Дорошин А.В., представитель ответчика администрации города Оренбурга, третьи лица Некрасова А.Г., Кузнецова Н.Г. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствии них. На основании п.4 и п.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц.

    Представитель истца Гонышева Н.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, признать право собственности за Дорошиным А.В. на жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: г. О., <адрес>, №. Обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец окончил строительство дома в ДД.ММ.ГГГГ. Строительство дома с соседями было согласовано.

Третьи лица Некрасова А.Г., Кузнецова Н.Г. в письменном отзыве не возражали в удовлетворении исковых требований.

    Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Л.Д. подарила Дорошину А.В. жилой дом по адресу: г. О., <адрес>, №, литер <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты> Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастрового и технического паспортов, выданных ГУП Оренбурогской области «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: г. О., <адрес>, №, литер <данные изъяты> зарегистрирован Дорошиным А.В. без предъявления документов, подтверждающих право собственности, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию на жилой дом литер <данные изъяты> не предъявлены. Жилой дом, литер <данные изъяты>, двухэтажный, керамзитоблочный, общей площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>

Из кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что кадастровый номер № местоположение: <адрес>, г.<адрес>, площадью <данные изъяты>. находится в государственной собственности.

Согласно письму Отдела надзорной деятельности по г. Оренбургу от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена консультация по вопросу соответствия жилого дома литер <данные изъяты>, № по <адрес> г.О., что для соответствия жилого дома требованиям норм и правил пожарной безопасности необходимо выполнить противопожарные расстояния от жилого дома до соседних строений не менее 10м. Оборудовать помещения жилого дома автономными пожарными извещателями.

Со слов представителя истца приобретены пожарные извещатели.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> г.О. соответствует государственным санитарным правилам СанПиН 2.1.2 2645-10, размещен в ряду застройки ОАО ПП «О.

Из заключения о техническом состоянии жилого дома литер <данные изъяты>, № по <адрес> г.О., проведенного ЗАО ПИ «Оренбурггражданпроект», следует, что техническое состояние здания отвечает требованиям действующих строительных норм и правил и пригодно к безопасной жизни людей и эксплуатации, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Свидетели Н.Ф., Е.Е. в судебном заседании пояснили, что Дорошин А.В. построил новый дом сам на свои средства, жилой дом угрозы для жизни и здоровья не представляет.

Таким образом, судом установлено, что самовольный жилой дом литер <данные изъяты> существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не имеет, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

С учетом изложенного, исковые требования Дорошина А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дорошина А.В. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на самовольный жилой дом удовлетворить.

Признать за Дорошиным А.В. право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, двухэтажный, керамзитоблочный, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А.Маслова

Решение вступило в законную силу 12.01.2013г..

Судья: Л.А.Маслова