Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2163/2018 ~ М-1405/2018 от 03.04.2018

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2018 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Загузова С.А.,

при секретаре Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» об обязании исполнить требование предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис» об обязании исполнить требование предписания и просил суд:

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №вх/№/х-5 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в подъездах:

-выполнить ремонтные работы в местах разрушений, осыпание, отслоение штукатурного и окрасочного слоя на потолке и стенах МОП;

-выполнит ремонтные работы плиточного покрытия пола в местах разрушений, отслоений и в местах отсутствия напольной плитки;

-обеспечить безопасную эксплуатацию лестниц, выполнить необходимый ремонт;

-восстановить остекление мест общего пользования;

-провести ревизии электрооборудования мест общего пользования, выполнить необходимый ремонт.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №вх/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А. В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в подъездах МКД: местные разрушения, осыпание, отслоение штукатурного и окрасочного слоя на потолке и стенах МОП, чем нарушен п. 3.2.2, 3.2.8 ПиНТЭЖФ; нарушение плиточного покрытия пола: местами разрушение, отслоение или отсутствие напольной плитки, чем нарушен п. 4.4.1 ПиНТЭЖФ; на лестничных маршах имеются участки частичного разрушения ступеней, сколы, выбоины, трещины материала; поручни местами слабо закреплены, расшатаны, имеются участки разрушения или отсутствия накладок перил, чем нарушен п. 4.8.1, 4.8.2, 4.8.4, 4.8.7 ПиНТЭЖФ; нарушение остекления МОП - местами трещины, составные стекла, остекление в одну нитку; оконные рамы имеют разрушения, щели, неплотный притвор, чем нарушен п. ДД.ММ.ГГГГ ПиНТЭЖФ; электрооборудование МОП в ненадлежащем состоянии: местами неисправны или отсутствуют приборы освещения, защитные плафоны, лампы накаливания, чем нарушен п. ДД.ММ.ГГГГ ПиНТЭЖФ; Тем самым, нарушены лицензионные требования установленные Правительством РФ в соответствии с п.7 ст. 193 ЖК РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №. Общедомовое имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ раздела 2 (п.п. а) б) п. 10, п. 10; п.п.з) п. 11 № Постановления Правительства РФ, а также нарушен п. 3.2.2, 3.2.8, 4.4.1, 4.8.1, 4.8.2, 4.8.4, 4.8.7, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №. Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «УК «СпецКомСервис» (далее - ООО «УК «СпецКомСервис»). С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «СпецКомСервис» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №вх/№/х-5 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «УК «СпецКомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, по результатам рассмотрения, которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере 75 000 рублей. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Таким образом, ООО «УК «СпецКомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>А, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. ООО «УК «СпецКомСервис» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Представитель истца ГУ МО «ГЖИ МО» Борян Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «СпецКомСервис» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №вх/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в подъездах МКД: местные разрушения, осыпание, отслоение штукатурного и окрасочного слоя на потолке и стенах МОП, чем нарушен п. 3.2.2, 3.2.8 ПиНТЭЖФ; нарушение плиточного покрытия пола: местами разрушение, отслоение или отсутствие напольной плитки, чем нарушен п. 4.4.1 ПиНТЭЖФ; на лестничных маршах имеются участки частичного разрушения ступеней, сколы, выбоины, трещины материала; поручни местами слабо закреплены, расшатаны, имеются участки разрушения или отсутствия накладок перил, чем нарушен п. 4.8.1, 4.8.2, 4.8.4, 4.8.7 ПиНТЭ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????_??????????_??????_??????_???_????????????????????????????????????????????????????????_??????????_??????????????_???????„?„????_?ЖФ; нарушение остекления МОП - местами трещины, составные

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «УК «СпецКомСервис» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №вх/№/х-5 с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено, документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ООО «УК «СпецКомСервис» составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, по результатам рассмотрения, которого организация привлечена к ответственности в виде административного штрафа в размере 75 000 рублей.

Таким образом, ООО «УК «СпецКомСервис» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>А, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ООО «УК «СпецКомСервис» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденного Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Также судом установлено, что, несмотря на выданное предписание, а также наложение на управляющую компанию административного штрафа за его неисполнение, ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с ч. 2 ст. 36, ч.ч. 1,2 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

Согласно п. 7 ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются, в числе прочих, совершение от имени и за счет должника действия, указанного в исполнительном документе.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «Управляющая компания «СпецКомСервис» об обязании исполнить требование предписания являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Российской Федерации.

Таким образом с Общества с ограниченной ответственностью «СпецКомСервис» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» об обязании исполнить требование предписания, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №вх/№/х-5 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> в подъездах:

-обеспечить безопасную эксплуатацию лестниц, выполнить необходимый ремонт;

-восстановить остекление мест общего пользования;

-провести ревизии электрооборудования мест общего пользования, выполнить необходимый ремонт.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СпецКомСервис» в доход государства государственную пошлину в размере 6 000,00 рублей (шесть тысяч рублей).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2163/2018 ~ М-1405/2018 от 03.04.2018

2-2163/2018 ~ М-1405/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица