Определение суда апелляционной инстанции от 23.12.2020 по делу № 11-0526/2020 от 24.11.2020

Мировой судья

судебного участка № 298

адрес

фио                                                                                                             № 11-526/20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата                                                                                                       адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев апелляционную жалобу представителя ответчика фио – адвоката фио на решение мирового судьи судебного участка № 298 адрес от дата по делу № 2-2254/298/20 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности,

установил:

истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что фио на праве собственности принадлежит нежилое помещение - машино-место № 42, расположенное по адресу: адрес. Всего в помещении подземного гаражного комплекса находится 69 машино-мест, собственники машино-мест владеют на 100 % всем подземным гаражным комплексом с местами общего пользования в равных долях в соответствии с имеющимися в собственности машино-местами. фио владеет 1/69 долей гаражного комплекса. Истец исполняет функции эксплуатирующей организации указанного гаражного комплекса на основании решения общего собрания собственников подземного гаражного комплекса от дата. Места общего пользования, электрические, инженерные сети и другие элементы инфраструктуры подземного гаражного комплекса являются общими для всех собственников и объединяют все машино-места, находящиеся на территории гаражного комплекса, включая машино-место ответчика. Территория гаражного комплекса имеет один общий выезд, на территории действует пропускной режим, осуществляется дежурство, уборка. Поставка коммунальных ресурсов собственникам машино-мест осуществляется ресурсоснабжающими организациями через инженерные сети, входящие в состав имущества общего пользования. Для оказания услуг по эксплуатации подземного гаражного комплекса между наименование организации и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку коммунальных услуг. Договор на оказание эксплуатационных услуг с ответчиком не заключался в связи с отказом ответчика от заключения такого договора, что не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактически оказанные и принятые ответчиком услуги надлежащего качества. Решением общего собрания собственников подземного гаражного комплекса от дата постановлено осуществить собственникам машино-мест в пользу наименование организации оплату понесенных наименование организации расходов в равных долях пропорционально количеству машино-мест за проведение работ по ремонту ворот, работ по устранению последствий короткого замыкания, проведение работ по обустройству гаража, устройство душа, возмещению неучтенных расходов на электроэнергию в размере сумма Согласно акту сверки у ответчика имеется задолженность по оплате целевого взноса с дата по дата, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по решению общего собрания собственников подземного гаражного комплекса от дата в размере сумма, пени за период с дата по дата в сумме сумма, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в сумме сумма, почтовые расходы в сумме сумма

Представитель истца фио в судебном заседании суда первой инстанции заявленные исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Ответчик фио и его представитель адвокат фио в судебном заседании суда первой инстанции исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, также не согласились с судебными расходами, полагая их необоснованно заявленными.

Решением мирового судьи от дата исковые требования наименование организации удовлетворены частично. Взысканы с фио в пользу наименование организации задолженность в счет оплаты расходов по решению, установленному протоколом общего собрания собственников парковочных мест от 311.07.2017 года, в сумме сумма, проценты за период с дата по дата в сумме сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, представителем фио адвокатом фио подана апелляционная жалоба, в которой он выражает несогласие с постановленным решением суда первой инстанции, поскольку его доверитель надлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию общего имущества, путем внесения ежемесячных платежей за предоставляемые услуги, по которым у него отсутствует задолженность, несмотря на заключенный договор, вследствие чего, взыскание расходов за проведенный ремонт ворот, за устранение последствий короткого замыкания, расходов по устройству гаража, устройство душа, является незаконным в виду того, что указанные работы должны выполняться истцом и уже включены в стоимость расходов по эксплуатации общего имущества. Взыскание суммы неучтенных расходов на электроэнергию, полагает также необоснованным требованием, поскольку обязанность по контролю за приборами учета электроэнергии возложена на наименование организации. Собственниками машино-мест принято решение о возмещении расходов наименование организации в срок до дата, тем самым общее решение собрания собственников не возлагало на собственников машино-мест обязанность по возмещению расходов наименование организации, ввиду чего полагает, что правовых оснований для взыскания с фио денежных средств в размере сумма, а также процентов, не имеется, поскольку приводит к неосновательному обогащению наименование организации. На основании изложенного, ответчик просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении заявленных наименование организации к фио требований отказать в полном объеме.

Ответчик фио и его представитель адвокат фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явились, поддержали поданную жалобу в полном объеме, настаивали на ее удовлетворении.

Представитель истца наименование организации фио в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, возражала против удовлетворения жалобы по доводам, изложенным в отзыве на нее. Просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика, ссылаясь на то, что решение суда первой инстанции вынесено с нарушением норм материального права.

Выслушав ответчика и его представителя, представителя истца, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами по делу и требованиями закона.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от дата за № 23 «О судебном решении» разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По смыслу п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом первой инстанции установлено, что фио является собственником машино-места № 42, расположенного по адресу: адрес, адрес, пом. I.

Решением общего собрания собственников подземного гаражного комплекса от дата, проводимого путем заочного голосования, установлено, что наименование организации выбрано в качестве эксплуатирующей организации для эксплуатации гаражного комплекса по адресу: адрес, которым на истца возложена обязанность перезаключить договоры поставки коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с п. 1.1 ст. 158 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением общего собрание собственников подземного гаражного комплекса от 31.7.2017 года, проводимого путем заочного голосования, постановлено осуществить собственникам машино-мест в пользу наименование организации оплату понесенных наименование организации расходов в равных долях пропорционально количеству машино-мест за проведение работ по ремонту ворот, работ по устранению последствий короткого замыкания, проведение работ по обустройству гаража, устройство душа, возмещению неучтенных расходов на электроэнергию на общую сумму в размере сумма Срок возмещения расходов установлен до дата.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с дата по дата между наименование организации и фио, у последнего, по протоколу собрания от дата, имеется задолженность в сумме сумма 

Доказательств погашения указанной задолженности стороной ответчика суду первой инстанции не представлено и им не добыто.

При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что факт надлежащего исполнения обязательств по оплате ежемесячных платежей фио не оспаривался, поскольку предметом рассмотрения спора являлось обстоятельство не уплаты задолженности по решению общего собрания сособственников от дата.

Таким образом, оценивая предоставленные по делу доказательства в совокупности и их взаимосвязи, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате по решению общего собрания сособственников от дата подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика и его представителя сводятся к несогласию с решением общего собраний собственников нежилых помещений от дата, доказательств оспаривания которого суду как первой, так и апелляционной инстанций, не представлено.

При этом судом апелляционной инстанции довод представителя ответчика о том, что в соответствии с приложениями № 2 к договору о предоставлении эксплуатационных услуг № Кр.48 от дата, согласно которому в перечень предоставляемых эксплуатационных услуг включены контроль за состоянием контрольно-измерительных приборов, снятие показаний приборов учета, ввиду чего обязанность по контролю за приборами учета возложена на наименование организации, не может являться основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку данный довод не опровергает выводы суда первой инстанции, направлены также на оспаривание решение общего собрания собственников от дата.

Довод жалобы о том, что собственниками машино-мест принято решение о возмещении расходов наименование организации в срок до дата, тем самым общее решение собрания собственников не возлагало на собственников машино-мест обязанность по возмещению расходов наименование организации, является также несостоятельным, поскольку, как следует из решения общего собрания собственников, расходы по ремонту ворот, по устранению последствий короткого замыкания, по устройству душа, а также неучтенные расходы на электроэнергию подлежат возмещению наименование организации в срок до дата.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 298 ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ № 2-2254/298/20 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                               ░░░