Решение по делу № 2-1253/2020 ~ М-2037/2020 от 17.08.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 сентября 2020 г.                                                                            г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Зуевой А.Н., при помощнике Шубиной Н.В., с участием истца Милкиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0017-01-2020-002610-85 (производство № 2-1253/2020) по иску Милкиной М.В. к Дементьевой Н.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истец Милкина М.В. обратилась в суд с указанным иском к Дементьевой Н.Н., указывав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 03.06.2020 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В квартире зарегистрирована Дементьева Н.Н., которая членом семьи собственника не является, должна была сняться с регистрационного учета в срок до 30.06.2020 по условиям договора. Вместе с тем с учета Дементьева Н.Н. не снялась, в жилом помещении не проживает, личных вещей в помещении не имеет, право пользования жилым помещением прекращено. На основании изложенного истец просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.

Истец Милкина М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, указала, что Дементьева Н.Н. членом ее семьи не является, не являлась, ранее сожительствовала с продавцом дома, в доме не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, вместе с тем ведет асоциальный образ жизни, ее регистрация в жилом помещении создает неудобства, ограничивает собственника.

Ответчик Дементьева Н.Н. извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, вместе с тем в судебное заседание не явилась, не уведомила суд о причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как усматривается из ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Судом установлено, что Милкина М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 03.06.2020, выпиской из ЕГРН, содержащей сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 10.06.2020.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 30.07.2020, выданной начальником отдела ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ», справкой ОВМ ОМВД по Нижнеудинскому району от 24.08.2020 по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирована Дементьева Н.Н. с 20.09.2018.

Согласно информации отдела службы ЗАГС Иркутской области по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску записи акта о смерти Дементьевой Н.Н. не имеется.

Таким образом судом установлено, что Милкина М.В. является собственником жилого помещения, в нем зарегистрирована Дементьева Н.Н., которая не является членом ее семьи.

Допрошенные в судебном заседании свидетели К., О., пояснили, что Милкина М.В. приобрела дом, в котором зарегистрирована бывшая сожительница продавца, она в доме не проживает, личных вещей ее нет, расходов по содержанию жилого дома она не несет.

Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательств по делу, поскольку они не противоречивы, согласуются с иными представленными по делу документами.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик Дементьева Н.Н. членом семьи собственника жилого дома Милкиной М.В. не является, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем возможно признание Дементьевой Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1                                   «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем решение суда после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия Дементьевой Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Дементьеву Н.Н., "дата обезличена" рождения, уроженку                           <данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Дементьевой Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   А.Н. Зуева

Мотивированное решение изготовлено 01.09.2020.

Копия верна. Заочное решение не вступило в законную силу.

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1253/2020 Нижнеудинского городского суда Иркутской области.

Судья А.Н. Зуева