Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2015 ~ М-138/2015 от 23.03.2015

Дело №2-125/15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ год

Кантемировский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего Карпенко Т.В.,

при секретаре Г.Н.А.,

с участием истцов ФИО4, С.Г.П.,

рассматривал в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО4, С.Г.П., М.Ж.В., С.Я. В. к С.С.А. о признании права совместной собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском, в обоснование которого указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и С,Ю.В. был заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ г., в соответствии с которым они приобрели в общую совместную собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Кантемировского нотариального округа Воронежской области Качалкиной Л,В., зарегистрирован в реестре за №1922.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в БТИ Кантемировского района Воронежской области и в выданном им техническом паспорте на жилой дом было указано долевое участие: 1/2 доля. Государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по воронежской области не производилась. Жилой дом общей площадью 108,6 кв.м. находится на государственном кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Совладельцем жилого дома является С.С.А..

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать право общей совместной собственности на 1/2 долю жилого дома, так как имеются разночтения в правоустанавливающих документах, в связи с чем невозможно идентифицировать объект недвижимого имущества.

Фактически, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в общую совместную собственность часть жилого дома литер «А», «А1» общей площадью 72,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № – 14,2 кв.м., комнаты № – 11,8 кв.м., комнаты № – 9,3 кв.м., комнаты № – 10,6 кв.м., комнаты № – 3,7 кв.м., комнаты № – 11,4 кв.м., комнаты № – 8,8 кв.м., комнаты № – 2,7 кв.м., расположенного по адресу: воронежская область, <адрес>, р.<адрес>. В договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ указано, что истцы произвели обмен принадлежащей им квартиры на 1/2 долю жилого дома, но при этом не указана общая площадь жилого дома. В договоре мены указана только общая площадь трех комнат и не указана общая площадь пристройки к жилому дому «А1».

В связи с тем, что у истцов имеются препятствия в оформлении права общей совместной собственности на часть жилого дома, они просят признать за ними право общей совместной собственности на часть жилого дома литер «А», «А1», общей площадью 72,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № – 14,2 кв.м., комнаты № – 11,8 кв.м., комнаты № – 9,3 кв.м., комнаты № – 10,6 кв.м., комнаты № – 3,7 кв.м., комнаты № – 11,4 кв.м., комнаты № – 8,8 кв.м., комнаты № – 2,7 кв.м., расположенного по адресу: воронежская область, <адрес>, р.<адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО4, С.Г.П.., исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

В судебное заседание истцы М.Ж.В., С.Я.В. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, указав, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик С.С.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, от него поступило соответствующее заявление, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> Кантемировский отдел в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, поступило соответствующее заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно представленным истцом документам – договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), техническому паспорту (л.д. 6-8), истцы являются правообладателями спорного (1/2 доля) жилого дома литер А,А1, общей площадью 72,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Совладельцем жилого дома в 1/2 доле является ответчик С.С.А..

Истцы претендуют на передачу им в собственность часть жилого дома литер «А», «А1», общей площадью 72,5 кв.м. состоящую из следующих помещений: комнаты № – 14,2 кв.м., комнаты № – 11,8 кв.м., комнаты № – 9,3 кв.м., комнаты № – 10,6 кв.м., комнаты № – 3,7 кв.м., комнаты № – 11,4 кв.м., комнаты № – 8,8 кв.м., комнаты № – 2,7 кв.м., расположенного по адресу: воронежская область, <адрес>, р.<адрес>.

Истцыпретендуют на эту часть жилого дома, т.к. фактически она принадлежит им на праве собственности с 1997г., с момента заключения договора мены от ДД.ММ.ГГГГ они и проживают в этой части жилого дома.

Иных правообладателей за исключением сторон, на спорный жилой дом не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш ИЛ:

Признать за ФИО4, С.Г.П., М.Ж.В., С.Я.В. право собственности на часть жилого дома литер «А», «А1», общей площадью 72,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: комнаты № – 14,2 кв.м., комнаты № – 11,8 кв.м., комнаты № – 9,3 кв.м., комнаты № – 10,6 кв.м., комнаты № – 3,7 кв.м., комнаты № – 11,4 кв.м., комнаты № – 8,8 кв.м., комнаты № – 2,7 кв.м., расположенного по адресу: воронежская область, <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.