Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3452/2014 ~ М-3094/2014 от 02.06.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 года Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Чернышева М.В.,

при секретаре Прониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3452/14 по иску Мельниковой Д. А. и Мельникова В. В. к ООО «Время плюс» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Время плюс» о признании права общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру , общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Мельниковой Д.А., Мельниковым В.В. и ООО «Время плюс» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом указанного договора являлось получение участниками долевого строительства по окончании строительства жилого дома и получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в общую долевую собственность (<данные изъяты> доли - Мельниковой Д.А. и <данные изъяты> доли - Мельникову В.В.) двухкомнатной квартиры , ориентировочной строительной площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе площадь лоджий и балконов с к=1), расположенной в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п.3.1.1 договора застройщик обязуется выполнить комплекс работ по строительству жилого дома с обеспечением качества строительно-монтажных работ и сдать жилой дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязанности по договору истцы выполнили в полном объеме, оплата по договору долевого участия в строительстве произведена полностью. Квартира передана истцам по акту приема-передачи. Однако после подписания договор долевого участия не прошел государственную регистрацию, в связи с чем истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке. Ссылаясь на указанные обстоятельства просят признать право общей долевой собственности за Мельниковой Д.А. на <данные изъяты> доли и Мельниковым В.В. на <данные изъяты> доли на квартиру общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов - по доверенности Т. - требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Время плюс» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из письменного отзыва ответчика ООО «Время плюс» исковые требования признает. В соответствии со ст.173 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобетается этим лицом. В соответсвии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект границ земельного участка и ООО «Время плюс» предоставлен в аренду земельный участок для строительства жилой застройки квартала в границах улиц <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановлений Главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ , от ДД.ММ.ГГГГ , от ДД.ММ.ГГГГ , распоряжения министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ , приказов министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ООО «Время плюс» были заключены договоры аренды , земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м для строительства жилой застройки сроком до ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ Главой г.о. Самара ООО «Время плюс» было выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства – жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями секции жилой застройки квартала по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» жилому дому со встроено-пристроенными нежилыми помещениями (секция по генеральному плану) был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Дом, построенный по <адрес>, возведен с соблюдением действующего законодательства, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Данные обстоятельства подтверждаются Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию , выданным Администрацией г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из объяснений представителя истца и материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Мельниковой Д.А., Мельниковым В.В. и ООО «Время плюс» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Предметом указанного договора являлось получение участниками долевого строительства по окончании строительства жилого дома и получении разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в общую долевую собственность (<данные изъяты> доли Мельниковой Д.А. и <данные изъяты> доли Мельникову В.В.) двухкомнатной квартиры , ориентировочной строительной площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе площадь лоджий и балконов с к=1), расположенной в секции <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п.3.1.1 договора застройщик обязуется выполнить комплекс работ по строительству жилого дома с обеспечением качества строительно-монтажных работ и сдать жилой дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязанности по договору истцы выполнили в полном объеме, оплата по договору долевого участия в строительстве произведена полностью, что подтверждается материалами дела. Квартира передана истцам по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры с учетом прочей (с коэф.) составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, подсобная – <данные изъяты> кв.м, кроме того прочая (без коэф.) – <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, отказ в государственной регистрации, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по регистрации вновь построенного здания, препятствует полной реализации истцом своих прав собственника в отношении объекта недвижимости – права пользования, владения и распоряжения.

Оценивая изложенное, суд считает, что доводы истцов нашли подтверждение в судебном заседании, и их требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мельниковой Д. А. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на квартиру , общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за Мельниковым В. В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли на квартиру , общей площадью – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения.

Председательствующий:

2-3452/2014 ~ М-3094/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мельникова Д.А.
Мельников В.В.
Ответчики
ООО "Время плюс"
Суд
Ленинский районный суд г. Самары
Судья
Чернышев М. В.
Дело на странице суда
leninsky--sam.sudrf.ru
02.06.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.06.2014Передача материалов судье
06.06.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.06.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.06.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
24.06.2014Судебное заседание
24.06.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.07.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее