Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1765/2011 ~ М-787/2011 от 17.02.2011

Гражданское дело №2-1765/2011 г.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулыгиной С.В.

при секретаре Каржавиной Я.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску , к о разделе жилого дома,

Установил:

и обратились в суд с иском к о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> о выделе им в долевую собственность части жилого дома – квартиры №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящей из следующих помещений: в части литер «<данные изъяты>»: помещения № – без отопления, площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № – без отопления, площадью <данные изъяты> кв.м; в части литер «<данные изъяты>»: помещения № – без отопления, площадью <данные изъяты> кв.м; в части литер «<данные изъяты>»: помещения № - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м; служебные постройки литер «<данные изъяты>» - сарай, площадью <данные изъяты> кв.м, литер «<данные изъяты>» - уборная, площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование заявленных требований истцы указывают на следующее.

Они и являются собственниками <данные изъяты> долей жилого дома № расположенного по адресу: <адрес>.

Совладельцем дома является , которому на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля указанного жилого дома.

Между совладельцами дома сложился фактический порядок пользования домом. У каждого из сособственников имеется отдельный вход в дом, свой ввод электро-, газо- и водоснабжения. Они занимают переднюю по фасаду часть дома - квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: литер «<данные изъяты>» - основное строение, площадью <данные изъяты> кв.м, литер «<данные изъяты>» - пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м, литер «<данные изъяты>» - веранда, площадью <данные изъяты> кв.м. Ответчик фактически занимает заднюю часть дома - квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из следующих помещений: литер «<данные изъяты>» - основная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м; литер «<данные изъяты>» - основная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м; литер «<данные изъяты>» - основная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м, литер «<данные изъяты>» - мансарда, площадью <данные изъяты> кв.м, где литер «<данные изъяты>» - жилая пристройка и «<данные изъяты>» являются самовольно возведенными строениями.

При доме также имеются служебные постройки и сооружения: <данные изъяты>

Поскольку порядок пользования домом между ними сложился, каждый из них пользуется отдельным входом в дом, все инженерные коммуникации подведены раздельно к их части дома и к части дома ответчика, с учетом положений ст.252 ГК РФ, истцы считают возможным произвести раздел указанного жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования без учета самовольно возведенных строений литер «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истцов иск о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> о выделе им в долевую собственность части жилого дома – квартиры №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, состоящей из следующих помещений: в части литер «<данные изъяты>»: помещения № – без отопления, площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № – без отопления, площадью <данные изъяты> кв.м; в части литер «<данные изъяты>»: помещения № – без отопления, площадью <данные изъяты> кв.м; в части литер «<данные изъяты>»: помещения № - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м, помещения № – жилая, площадью <данные изъяты> кв.м; служебные постройки литер «<данные изъяты>» - сарай, площадью <данные изъяты> кв.м, литер «<данные изъяты>» - уборная, площадью <данные изъяты> кв.м. поддержала полностью.

Ответчик в судебном заседании иск о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признал в полном объеме, доводы истцов не оспаривал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

, на основании свидетельств о праве на наследство по закону МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, выданных нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области (л.д. <данные изъяты>), принадлежит <данные изъяты> долей указанного домовладения.

Сособственником домовладения на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик , которому на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля указанного жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым домом, а потому суд полагает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному экспертом филиала «<данные изъяты>» ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> варианту № с учетом пожелания сторон, согласно которому:

-в долевую собственность и выделяется часть дома, квартира № (на плане закрашено красным цветом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений № площадью № кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

- в собственность выделяется часть дома, квартира № (на плане закрашено синим цветом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

Материальных затрат на переоборудование помещений при разделе жилого дома не требуется, так как квартиры изолированы в пользовании, имеют отдельные выходы на улицу, самостоятельное отопление, электроснабжение и т.д.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск , к о разделе жилого дома удовлетворить.

Раздел дома № по ул. <адрес> произвести в соответствии с вариантом № экспертного заключения эксперта филиала «<данные изъяты>» ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты>., согласно которого:

В долевую собственность и выделяется часть дома, квартира № (на плане закрашено красным цветом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

В собственность выделяется часть дома, квартира № (на плане закрашено синим цветом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

Право долевой собственности на жилой <адрес> между , и прекратить.

Признать за , право долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на часть <адрес>) (на плане закрашено красным цветом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за право собственности, на часть <адрес>) (на плане закрашено синим цветом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений № площадью 14,2 кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для прекращения права долевой собственности , и на жилой <адрес>, основанием для государственной регистрации права долевой собственности , , по <данные изъяты> доле за каждым, на часть указанного дома (квартиру №) и основанием для государственной регистрации права собственности на часть дома (квартиру №).

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья