Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2013 (2-2965/2012;) ~ М-2510/2012 от 26.10.2012

Дело №2965/2013

Р Е Ш Е Н И Е Подлинник

Именем Российской Федерации

14 января 2013г Канский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – Лушкиной Н.В.

При секретаре – Митяевой Е.Л.

С участием прокурора – Кожакина Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березина ВЛ к Березиной ЕЛ, Березиной ВВ, Березиной ОВ, Тригубиной НЛ о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, суд

        У с т а н о в и л ;

    Березин В.Л. обратился в суд с иском в интересах к Березиной Е.Л., Березиной В.В., Березиной О.В., Тригубиной Н.Л.. о расторжении договора социального найма, признании их лицами утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем, что <адрес> была выделена ему и его семье на основании ордера служебного жилого помещения Министерства Обороны РФ. С июня 2005г в квартиру была вселена сестра Березиной Е.Л.- Тригубина Н.Л. С декабря 2012г он уволен со службы и имеет право на получение ГЖС либо другого жилого помещения.ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчицей Березиной Е.Л. был расторгнут в сентябре 2006г, семейные отношения у него с ней и членами ее семьи прекратились.

ДД.ММ.ГГГГ он вступил в другой брак с Игнатьевой Н.В., где у них в августе 2007г родился Березин <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения. жена и сын были вселены в спорную квартиру.ДД.ММ.ГГГГ с ним Администрация г. Канска заключила договор социального найма на спорную квартиру, куда были включены: ответчики, Березина Н.В. и сын.

    Просит ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением, расторгнуть с ними договор социального найма, выселить и снять с регистрационного учета поскольку ответчики членом семьи его не являются, квартира служебная и ему была предоставлена. Для получении я другого жиль я ему необходимо эту сдать, поэтому полагает, что иск будет удовлетворен.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям изложенным в заявлении.

    Ответчица Березина Е.Л. исковые требования не признала полностью, суду пояснила, что вместе с мужем она вселилась в эту квартиру с детьми. В настоящее время ни у нее, ни у ее дочерей другого жилья нет и им негде больше жить. Данной квартирой они пользуются непрерывно, длительный период времени, выполняют обязанности нанимателя оплачивая жилищно-коммунальные платежи, поэтому считает, что с ними не может быть расторгнут договор соцнайма и они не подлежат выселению, в отличии от истца который с момента развода, то есть с 2006г в спорной квартире не проживает..

    Представитель заинтересованного лица Администрации г. Канска Труднева Т.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца не признала, суду пояснила, что с 2010г Администрация г. Канска является собственником спорной квартиры, спорная квартира утратила правовой режим служебного жилья и жильцы данной квартиры проживают теперь на условиях социального найма. Полагает, что ответчики не утратили право пользования спорной квартирой поскольку по настоящее время пользуются данным жилым помещением, выполняют все обязанности нанимателей, в отличии от истца. С ними не может быть расторгнут договор соцнайма, поскольку нет правовых оснований для этого. Они могут быть выселены только с предоставлением им другого жилого помещения. Просит в удовлетворении иска- отказать.

Ответчики Березина В.В., Березина О.В. в судебное заседание не явились о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Заинтересованное лицо Березина Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что у нее с истцом имеется ребенок.Она с ребенком и истцом собирается вместе жить на одной жилой площади.

Суд, заслушав стороны, полагает возможным дело рассмотреть в от сутствие вышеуказанных лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск необоснован и не подлежит удовлетворению в силу ст.92 ЖК РФ к жилым помещением специализированного жилищного фонда относятся: служебные жилые помещения; использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений. Исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющ0его управление государственным или специализированным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, найме, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

    Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субьекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного

В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» где предусмотрено, что жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом; Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьист.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда; расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течении более 6 месяцев; разрушения или повреждение жилого помещения нанимателем, систематическое нарушение прав соседей, использование жилого помещения не по назначению;

    Как установлено в судебном заседании ответчики Березина Е.Л.., Березина О.В. и Березина В.В., Тригубина Н.Л. совместно с истцом проживали в <адрес>, что подтверждается пояснениями сторон, выпиской из домовой книги, карточкой квартиросьемщика (л.д.8-9) Согласно Договора № от ДД.ММ.ГГГГ истцом с Администрацией г. Канска заключен договор соцнайма на спорную квартиру, в данный договор были включены все ответчики, Березина Н.В. и ее сын(л.д.13-16);

    Суд, исследовав представленные сторонами доказательства с точки зрения их допустимости, относимости и достаточности, полагает, что иск не обоснован и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    а) Ответчики по данному делу вселены были по ордеру в 2001г на законных основаниях, что не оспаривается истцом, подтверждено материалами дела. Ответчики постоянно, непрерывно с 2001г проживают в спорной квартире,. Пользуются ею по ее целевому назначению, полностью выполняют обязанности нанимателей, другого жилья не имеют, что подтверждается пояснениями ответчика, не оспаривается истцом и подтверждено материалами дела.

    б)Суд полагает, что ответчики не утратили свое право пользование спорной квартирой, поскольку как указано выше, проживали и проживают по настоящее время в данной квартире и выполняют обязанности нанимателей в отличие от истца, что также не оспорено последним.

    В связи с тем, что собственником спорной квартиры является Администрация г. Канска, правовой режим квартиры сменился со служебной на обычный правовой режим, ответчики проживают в спорной квартире теперь, с 2010г на условиях социального найма, не признаны судом утратившими право пользования, с ним нет оснований расторгать договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того исходя из вышеизложенного нет оснований правовых также и снимать их с регистрационного учета.

Относительно требований истца о их выселении из спорной квартиры, суд полагает, что при отсутствии утраты права пользования жилым помещением нет и оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, тем более, что требования истца заключаются в выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления им другого жилого помещения.

    Учитывая все вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном обьеме.

На основании ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Березина ВЛ к Березиной ЕЛ, Березиной ВВ, Березиной ОВ, Тригубиной НЛ о расторжении договора социального найма, признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета- отказать в полном обьеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в течении месяца в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.

Судья: Н.В. Лушкина