Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2018 ~ М-343/2018 от 15.03.2018

Дело № 2-490/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухарева О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием представителя истца Путинцева Евгения Константиновича, действующего на основании доверенности от 27.07.2015 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Алябьева Сергея Олеговича, Любимова Александра Юрьевича к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л :

Алябьев С.О. и Любимов А.Ю. обратились в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк о признании за ними права собственности на самовольно возведенную автозаправочную станцию, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 1595 кв.м. по 1/2 доли за каждым. В обоснование требований указали на то, что в 2017 году на указанном земельном участке, принадлежащем им на праве собственности в равных долях, они произвели строительные работы по возведению имущественного комплекса – автозаправочной станции. Строительные работы производились в соответствии с проектом, прошедшем госэкспертизу, но без получения разрешения на строительство. Указанный объект обладает признаками самовольной постройки, поскольку был создан без необходимых разрешений. Вместе с тем, существование объекта не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Имеется заключение специалистов о том, что объект находится в пределах границ отведенного земельного участка, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, техническое состояние строительных несущих и ограждающих конструкций здания соответствует проектным решениям и находится в рабочем состоянии.

В судебное заседание истцы Алябьев С.О. и Любимов А.Ю. не явились, от них поступили ходатайства с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Представитель истца Алябьева С.О. – Путинцев Е.К. в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия с указанием на то, что не возражает против удовлетворения требований истцов.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из представленной суду выписки из ЕГРП от 23.08.2017 года следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Алябьеву С.О. и Любимову А.Ю. в равных долях по 1/2 доли каждому.

При этом, необходимо отметить, что данному земельному участку присвоена категория: земли населенных пунктов и вид его разрешенного использования: автозаправочные станции, объекты автосервиса.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный комплекс автозаправочной станции создан на земельном участке, отведенном для этих целей и находящемся у истцов в собственности.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с представленным суду заключением ООО «ГеоСтар» от 05.03.2018 года о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций на момент обследования конструкции строений и сооружений автозаправочной станции, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация автозаправочной станции возможна. Сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, согласно заключению ООО «ГеоСтар» от 05.03.2018 года о соответствии размещения объекта недвижимости местным нормативам градостроительного проектирования, правилам землепользования и застройки г. Новотроицка размещение объекта – автозаправочной станции на земельном участке по адресу: <адрес> в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятия не противоречит градостроительным нормативам и регламентам, предусмотренным ПЗЗ г. Новотроицка для основных видов разрешенного использования объектов недвижимости на данной территории.

Также суду представлено положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «АРГО» от 22.01.2018 года в отношении объекта капитального строительства автомобильной заправочной станции, в соответствии с которым отчетные материалы по инженерным изысканиям соответствуют требованиям технических регламентов, заданию на проведение инженерных изысканий, национальным стандартам и сводам правил и обеспечивают соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и являются достаточными для подготовки проектной документации.

Согласно заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области в городе Орске, Домабровском районе, городе Новотроицке, Светлинском районе, городе Ясном, Ясненском районе по результатам исследований уровней шума уровень звука не превышает допустимые уровни, территория, непосредственно, прилегающая к жилому дому по адресу: <адрес> соответствует требованиям СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Кроме того, в соответствии с заключением ООО «ПожЦентр» от 07.02.2018 года размещение АЗС на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорную автозаправочную станцию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алябьева Сергея Олеговича, Любимова Александра Юрьевича к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Алябьевым Сергеем Олеговичем право собственности на 1/2 доли автозаправочной станции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 1595 кв.м.

Признать за Любимовым Александром Юрьевичем право собственности на 1/2 доли автозаправочной станции, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 1595 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сухарева

Решение в окончательной форме принято 20.04.2018 года

Судья О.А. Сухарева Согласовано: судья О.А. Сухарева 23.04.2018 года