Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2011 (2-3470/2010;) от 10.11.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 11 января 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Ю.М.,

при секретаре Жирных О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Поконовой Г.П. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с указанным иском, требуя взыскать с ответчика задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 90 624 рубля 73 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2918 рублей 74 копейки. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом от № 335/1 от 01 июля 2005 года, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации <адрес> и ООО «УК-Комфортбытсервис» <адрес> в <адрес> передан в управление истцу. Ответчик проживает в <адрес> по указанному адресу, однако оплату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги с июля 2005 года по 01 июля 2010 года не производит, в связи с чем, образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

02 декабря 2010 года представитель истца Трусова О.Г. (полномочия подтверждены) обратилась с заявлением об уточнении исковых требований, в связи с частичной оплатой задолженности просила взыскать с ответчика сумму в размере 74693 рубля 29 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» Трусова О.Г. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала, в обоснование заявленных исковых требований пояснила, что по договору управления многоквартирным домом по <адрес> <адрес> <адрес>, заключенному 23 августа 2006 года между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками помещений многоквартирного дома, истец выполняет за плату работы и услуги в целях управления указанным многоквартирным домом обеспечивая его надлежащую эксплуатацию, содержание и ремонт инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, вывоз бытовых отходов, а также в целях обеспечения предоставления коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления). Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией за счет собственников и нанимателей жилых помещений, а также членов их семей. Ответчик несвоевременно производила оплату квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем, с июля 2005 года по 01 июля 2010 года образовалась задолженность в размере 74693 рубля 29 копеек.

Представитель ответчика Беспалова Н.Ю. (полномочия подтверждены доверенностью) в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины признала частично, указав на то, что не согласна с суммой задолженности, считает, что можно взыскать долг только за три последних года, просила применить срок исковой давности и в удовлетворении иска в отношении сумм, начисленных до августа 2007 года – отказать, также, представитель ответчика указывала на то, что истцом не доказан факт оказания услуг ответчику.

Ответчик Поконова Г.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УК-Комфортбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> передан в управление вышеуказанной управляющей организации.

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Поконовой Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу никто не зарегистрирован.

Ответчик имеет перед истцом задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 74693 рубля 29 коп., образовавшуюся с июля 2005 года по июнь 2010 года включительно, что следует из справки о состоянии финансово-лицевого счета.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что в отсутствие лично заключенного с ответчиком договора на оказание услуг, услуги ей не оказывались, опровергнуты в судебном заседании истцом, который предоставил договоры с обслуживающей организацией ООО «Спектр», в том числе, в отношении <адрес> <адрес> <адрес>, отчеты о работах по ремонту подрядным способом конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования зданий, из которых следует, что истцом было обеспечено Поконовой Г.П. оказание коммунальных услуг и иных, оказываемых наравне с ними услуг.

В судебном заседании представитель ответчика заявила о пропуске срока исковой давности, указав на то, что Поконова действительно не платит ЖКУ с июля 2005 г., но с иском истец обратился только через пять лет.

Учитывая заявление представителя ответчика, суд считает необходимым применить к заявленному требованию срок исковой давности в соответствие со ст. 196 ГК РФ, в силу которой общий срок исковой давности устанавливается в три года, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению за три последних года перед обращением в суд 05 августа 2010г., т.е. с августа 2007 года.

На основании расчета задолженности, предоставленного истцом, осуществляющим начисление платежей в соответствии с Решениями городского Совета г. Красноярска № В-137 от 14.01.2003г., № В-70 от 28.01.2005г., № В-160 от 28.12.2005г., сумма задолженности с 01 августа 2007 года по 01 июля 2010 г., за вычетом коммунальных услуг, необоснованно начисленных Поконовой Г.П. за период с августа 2007 г. по июнь 2008 г., составит 43565 руб. 54 коп.

Исходя из расчета: август 2007 г. – 1918 руб. 04 коп., сентябрь 2007 г. – 1567 руб. 73 коп., октябрь 2007 г. – 1858 руб. 29 коп., ноябрь 2007 г. – 1918 руб. 04 коп., декабрь 2007 г. – 1918 руб. 04 коп., январь 2008 г. – 2196 руб. 68 коп., февраль-апрель 2008 г. – по 2205 руб. 45 коп., май 2008 г. – 1969 руб. 65 коп., июнь 2008 г. 2205 руб. 45 коп., с июля по декабрь 2008 г. включительно ежемесячно по 1128 руб. 59 коп., с января по ноябрь 2009 г. включительно по 1339 руб. 14 коп. ежемесячно, декабрь 2009 г. - 1401 руб. 76 коп., с января 2010 года по июнь 2010 г. включительно по 1535 руб. 48 коп. ежемесячно, всего 54284 руб. 99 коп. За вычетом 10 719 руб. 45 коп. (коммунальные услуги необоснованно начисленные Поконовой Г.П. за период с августа 2007 г. по июнь 2008 г. включительно– л.д. 118 ) = 43565 руб. 54 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ устанавливающей стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов, с ответчика в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1506 рублей 97 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Поконовой Г.П. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Поконовой Г.П. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 43565 руб. 54 коп., а также судебные расходы в размере 1506 рублей 97 копеек, всего 45 072 рубля 51 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья: Ю.М. Макарова