Решение по делу № 2-638/2018 ~ М-571/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-638/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Тарасюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Елены Анатольевны в лице представителя по доверенности Капитанова Спартака Анатольевича к Кисиной Марии Романовне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Коновалова Е.А. обратилась в суд с иском к Кисиной М.Р. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указывает, что до неё собственником указанной квартиры являлся её отец – Кисин Анатолий Иванович, который получил квартиру в единоличную собственность по договору приватизации от 17.08.1993, зарегистрированном в БТИ 18.08.1993. В договоре приватизации указано, что в квартире проживает один человек – Кисин Анатолий Иванович. Истцу был не известен тот факт, что её отец заключил брак с Кисиной Марей Романовной, которая зарегистрировалась в указанной квартире с 10.03.1995 как его супруга. ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер. Кисина М.Р. более 15 лет назад выехала из квартиры на постоянное место жительства за пределы России. В квартире её вещей и имущества не имеется. Истец указывает, что коммунальные услуги за квартиру оплачивает она лично. Членом её семьи Кисина М.Р. не является, соглашение о порядке пользования квартирой истец с ней не заключала. Ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры и прав на сохранение за собой пользования квартирой не имеёт. Истец указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её жилищные права по распоряжению и пользованию жилым помещением. На основании изложенного, истец вынуждена обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец Коновалова Е.А. не явилась, доверив представлять свои интересы Капитанову С.А., который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Кисина М.Р. в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Петраков В.В., с исковыми требованиями не согласился.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, свидетелей, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании Коновалова Елена Анатольевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Ранее собственником указанной квартиры являлся Кисин Анатолий Иванович, что подтверждается договором приватизации от 17.08.1993, зарегистрированном в БТИ 18.08.1993, в котором указано, что Кисин А.И. приобрел в личную собственность занимаемую им квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 51,2 кв.м по адресу: <адрес>. В договоре указано, что в квартире проживает один человек: Кисин А.И.

ДД.ММ.ГГГГ Кисин А.И. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I№

В указанной квартире <адрес> зарегистрирована жена Кисина А.И. - Кисина Мария Романовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 10.03.1995, что подтверждается копией поквартирной карточки на указанную квартиру.

Более 15 лет ответчик не проживает по месту регистрации (<адрес>).

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными выше материалами дела и показаниями свидетелей.

Так свидетель Андреева Е.А. пояснила, что она проживает в квартире <адрес>, а квартира № принадлежит Коноваловой Е.А. и расположена над ее квартирой. Ранее в квартире № проживал отец Коноваловой Е. – Кисин А.И. со своей второй женой – Кисиной М.Р. Сейчас в указанной квартире № проживает первая жена Кисина А.И., которая является мамой Коноваловой Е.А. Свидетель пояснила, что Кисина М.Р. уехала к дочери на <данные изъяты> в 90-х годах, а именно где-то в 1996 году или немного позже, за 3-4 года до смерти Кисина А.И., который умер в 2002 году, и более в этой квартире не проживала. Также свидетель пояснила, что ответчик Кисина М.Р. является крёстной её дочери, но отношения они с Кисиной М.Р. не поддерживают, где она проживает им неизвестно.

Свидетель Кисина Л.А., являющаяся матерью Коноваловой Е.А., пояснила, что проживает по адресу: <адрес>, а зарегистрирована в квартире № Данная квартира № принадлежит ее дочери, а ранее принадлежала бывшему супругу свидетеля, который умер. Также свидетель указала, что с ее бывшим супругом в данной квартире проживала его вторая жена Кисина М.Р., но она уехала еще при его жизни и никто не знает, где она находится. Свидетель пояснила, что никогда на эту квартиру они не претендовали, а сестра Кисина А.И. сказала, чтоб дочь вступала в наследство, открывшееся после смерти ее отца.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно: отсутствии ответчика в квартире №<адрес> по причине выезда в другое место жительства более 15 лет назад, указанный выезд являлся добровольным решением ответчика, носит постоянный характер, поскольку последняя вывезла вещи, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, общего бюджета не имеет, а также отказа от оплаты спорного жилья, его содержания (ремонта и т.д.), отсутствия намерений на проживание в указанной квартире, суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратила право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Признание утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Коноваловой Елены Анатольевны в лице представителя по доверенности Капитанова Спартака Анатольевича удовлетворить.

Признать Кисину Марию Романовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 13 сентября 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна

Судья: Н.В.Татаренкова