Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1313/2018 ~ М-1078/2018 от 30.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ШИРЯЕВОЙ Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску Гусаковой Е.В, Гусакова А.Ю, Титова А.В, Титовой И.Н, Афанасенко С.А к Уточкину А.П, Товариществу собственников жилья «Невское» о признании недействительными решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, решения заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ и о возложении обязанности передать документы,

У С Т А Н О В И Л :

Гусакова Е.В., Гусаков А.Ю., Титов А.В., Титова И.Н., Афанасенко С.А. обратились в суд с иском (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ) к Уточкину А.П., Товариществу собственников жилья «Невское» (далее ТСЖ «Невское») о признании недействительными решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, решения заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ и о возложении обязанности передать документы.

В судебном заседании истцы Гусакова Е.В., действующая также как представитель Гусакова А.Ю. по доверенности, уточненные исковые требования поддержала и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ проходило общее собрание членов ТСЖ «Невское». Инициатором данного собрания выступило Правления ТСЖ «Невское». На момент проведения вышеуказанного собрания членами ТСЖ «Невское, Уточкин А.П. членом правления не являлся, так как решением Кинельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Уточкину А.П. было отказано в удовлетворении иска к Гусаковой Е.В. и Бариновой Л.А. о признании недействительным решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которым был утвержден иной состав Правления ТСЖ «Невское»: Гусаков А.Ю., Титов А.В. и Афонина Н.А.. Согласно представленного протокола от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием по повестке дня, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГ в очно-заочной форме, были приняты следующие решения: 1) по отчету Председателя правления ТСЖ о проделанной работе за ДД.ММ.ГГГГ год: признать работу Правления ТСЖ «Невское» в ДД.ММ.ГГГГ году удовлетворительной; 2) по данному пункту повестки дня голосование не проводилось; цель включения данного пункта информационная, довести до сведения жильцов результаты аудиторской проверки; 3) переизбрание правления ТСЖ «Невское» в количестве 5 человек: Уточкин А.П. - кв. №; Морозова М.А. - №; Шипулин Д.А. - кв. №; Семенова Н.В. - № Саржан В.М. - кв№; 4) переизбрание ревизионной комиссии ТСЖ «Невское» в количестве <данные изъяты> человек: Булатова Т.М. - кв. №; Титова И.Н. - кв. №; Баландин Д.А. - кв. № 5) утверждение сметы доходов и расходов на содержание ТСЖ «Невское» на ДД.ММ.ГГГГ; установить тариф по статье «Содержание и текущий ремонт» с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей. Согласно п.6 ст. 46 ЖК РФ и п.1 ст.181.4 ГК РФ, собственник вправе обжаловать решения общего собрания в суде только при соблюдении нескольких условий: собственник не принимал участие в общем собрании или голосовал против принятия такого решения, решением нарушены права и законные интересы собственника, решение принято с нарушением требований ЖК РФ. Согласно п.4 ст. 45 ГК РФ и п.9.5 Устава ТСЖ «Невское», собственник, иное лицо по инициативе которых созывается собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В ТСЖ отсутствует решение собственников МКД об ином способе оповещения. Во-первых, в нарушение данных норм объявление о проведении было размещено на информационных досках менее, чем за 10 дней, уведомления о проведении собрания в письменной форме членам ТСЖ не вручались, что повлекло за собой нарушение прав членов ТСЖ о своевременном ознакомлении и подготовке к собранию. Дата размещения объявления отсутствует. Во-вторых, инициатором данного собрания указано Правление ТСЖ «Невское». Однако, правление данного собрания не инициировало, протокол заседания правления о проведении собрания отсутствует. Из этого следует, что ответчик Уточкин А.П., не являющийся к тому же председателем Товарищества, единолично принял решение о проведении собрания, что, безусловно, влечет за собой незаконность, недействительность решения общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ. В-третьих, собрание проводилось в нарушение требований п. 6 ст. 146 ЖК РФ, согласно которому решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса, а именно, проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования допускается только после проведения общего собрания путем совместного присутствия, не набравшего кворума, и только с такой же повесткой дня. Нарушая данные нормы закона, ответчик изначально и заведомо объявил о проведении собрания в очно-заочной форме. По смыслу решения собрания, оно проводилось в очно-заочной форме. Однако, если не было кворума на очной части собрания, то в обязательном порядке должны быть письменно уведомлены члены ТСЖ, не принимавшие участие в очной части собрания с указанием периода заочного голосования с такой же повесткой дня. Кроме того, отсутствует протокол очной части собрания. В-четвертых, пункты 3, 4 повестки собрания: переизбрание членов правления и членов ревизионной комиссии, не содержат сведений о предлагаемых кандидатурах в члены правления и ревизионной комиссии, что изначально лишало возможность для членов ТСЖ подготовиться и принимать участие в избрании конкретных кандидатур, поскольку непонятно, кого предлагалось избирать (никого не предлагалось). Кроме того, предлагаемые Уточкиным А.П. кандидатуры Морозова М.А. и Семенова Н.В. отсутствовали на собрании. Данным собранием нарушены права истца Гусакова А.Ю., так как он уже дважды был избран членом правления и председателем ТСЖ «Невское». Кроме того, действиями по проведению собрания нарушены права истицы Титовой И.Н., которая отказалась на очной части собрания от выдвижения своей кандидатуры в состав ревизионной комиссии. Однако, все предложения Уточкиным А.П. были проигнорированы и, более того, не было предложено членам ТСЖ выдвинуть на место Титовой И.Н. другого человека. В-пятых, в нарушение действующего законодательства на собрании не избирался ни секретарь, ни председатель собрания, ни члены счетной комиссии, что следует из самого протокола собрания, отсутствует подпись секретаря собрания, что свидетельствует о единоличном решении Уточкина А.П. по всем вопросам, инициированного им собрания. Подписи в протоколе счетной комиссии нельзя признать законными, поскольку в повестку дня вопрос о конкретных кандидатурах не включался и на собрании не обсуждался. Протокол собрания фактически никем не велся. Им истцам никто не вручал ни уведомления о проведении заочной части собрания, ни бюллетеней для голосования, что подтверждается реестром вручения членам ТСЖ бланков решения. В-шестых, частью 3 ст. 47 ЖК РФ установлены обязательные требования, предъявляемые к решению собственника. Соблюдение этих требований имеет большое значение, поскольку противное может повлечь за собой признание решения общего собрания недействительным (ст. 46 ч. 6 ЖК РФ): решение должно быть в обязательном порядке в письменной форме; в решении собственника в обязательном порядке должны содержаться: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме: решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался». То есть решение должно быть сформулировано таким образом, чтобы оно не имело двоякого смысла, исключало какую-либо неточность формулировки, и на него можно было однозначно ответить одним из приведенных вариантов. Законом установлено, что в уведомлении о проведении собрания собственников помещений в форме заочного голосования должно быть указано место или адрес представления решения, а также указан конкретный срок, до которого собственники помещений могут направить свои решения. Принявшими участие в общем собрании собственников в форме заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, указанной в уведомлении о проведении общего собрания, а правомочность общего собрания определяется по количеству голосов, выраженных в этих решениях (п. 2 ст. 47 ЖК РФ). Под датой следует понимать день, месяц, год и время. Требования, предъявляемые к оформлению решения собственника, указаны в образцах бланков бюллетеней, установленных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр. Общее собрание членов ТСЖ проводится в порядке и сроки согласно жилищному законодательству и чтобы считать бюллетень голосования имеющим силу, должно быть видно, когда заполнившее бюллетень лицо выразило свою волю, приняло решение по повестке дня собрания. Без даты невозможно определить, когда был сдан бюллетень, во время голосования или позже. Предоставленные ответчиком бланки бюллетеней не выдерживают никакой критики в свете приведенных норм законодательства, а именно: во всех бюллетенях отсутствует дата голосования члена ТСЖ, бюллетени заполнены двумя разными подчерками. Кроме того, согласно п.1 ст.143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Согласно п.4 ст.143 ЖК РФ, реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Согласно п.9 ст.138 ЖК РФ, ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса. Ответчик дважды представил разные реестры членов ТСЖ, не соответствующие действительности. Согласно представленного ответчиком реестра собственников (приложение к протоколу собрания), общая площадь дома - <данные изъяты> кв.м, площадь членов ТСЖ <данные изъяты>.м. Из ответа Росреестра по запросу суда, площадь членов ТСЖ составляет <данные изъяты>м, хотя Ф.И.О. членов ТСЖ представленных в реестре ответчиком, идентифицировать не представляется возможным из-за отсутствия заявлений о вступление ТСЖ. Согласно данным Росреестра и списку членов ТСЖ кворум имеет место, если в голосовании приняли участие более половины голосов. Таким образом, <данные изъяты> соответствует <данные изъяты> кв.м. Ответчиком представлено <данные изъяты> бюллетеней, из которых, <данные изъяты> бюллетеней заполнены не членами ТСЖ. Из <данные изъяты> бюллетеней (площадь <данные изъяты>м.) 2 бюллетеня испорчены - пл. <данные изъяты> бюллетень недействителен, так как в них отсутствуют данные, свидетельствующие о праве собственности и даты регистрации, что соответствует площади - <данные изъяты>.м., в остальных не соответствует площадь помещения. Во всех бюллетенях отсутствует дата заполнения решения. Таким образом, кворум на собрании отсутствовал, что влечет за собой его недействительность. Все вышеперечисленные нарушения действующего законодательства при проведении общего собрания членов ТСЖ самым непосредственным образом нарушают права истцов, поскольку для каждого члена ТСЖ важнейшим является вопрос о том, кто руководит финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, поскольку они являются непосредственными плательщиками коммунальных услуг, услуг на техническое содержания дома и др. По результатам аудиторской проверки, деятельность ТСЖ «Невское» под руководством Уточкина А.П. имела ряд существенных нарушений, а именно, что непосредственно касается учета денежных средств: «нарушение кассовых операций и операций с денежной наличностью; не выполнялся порядок ведения бухгалтерского учета в части учета товарно­-материальных ценностей» - выводы аудиторской проверки. При наличии финансовых нарушений со стороны Уточкина А.П., у членов ТСЖ к нему возникло недоверие и несоответствие занимаемой должности, что повлекло его переизбрание на общем собрании членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ Состав правления, избранный на этом собрании, является действующим составом правления ТСЖ «Невское». Однако, Уточкин А.П., до сих пор вводит всех в заблуждение, фальсифицирует документы, а именно, относящиеся якобы к проведенному им собрания от ДД.ММ.ГГГГ, отказывается выполнять решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ и передать всю необходимую документацию, ключи, печать избранному председателю ТСЖ «Невское» Гусакову А.Ю. До настоящего времени его деятельность никем не контролируется, каким образом расходуются их средства - непонятно. Он незаконно осуществляет финансово-хозяйственную деятельность Товарищества, поскольку его председателем не является. Вышеизложенные обстоятельства, а именно: собрание не проводилось; отсутствовал кворум; не избирались члены счетной комиссии и секретарь; бюллетени для голосования намеренно вручены не всем членам ТСЖ; в бюллетенях для голосования отсутствует дата его заполнения голосующих и нет сведений о правоустанавливающих документах правообладателя жилой площади; протокол счетной комиссии неправомочен, так как подписан не членами счетной комиссии, поскольку она не избиралась; являются бесспорными доказательствами и основаниями для признания собрания недействительным. Отсюда следует, что Протокол от ДД.ММ.ГГГГ, протокол подсчета голосов, реестр членов ТСЖ, бюллетени голосования не обладают свойствами официального документа, что решение оформлено с нарушением установленного порядка, а потому содержащиеся в них записи и решения не имеют никакой правовой силы. На основании изложенного, просит: 1) признать решение общего собрания членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) и решение заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ недействительными; 2) обязать Уточкина А.П. передать председателю правления ТСЖ «Невское» Гусакову A.IO. все правоустанавливающие документы, договоры с ресурсоснабжающими организациями и организациями предоставляющих услуги, приказы, трудовые договоры, трудовые книжки сотрудников, штатное расписание, все протоколы собраний членов ТСЖ и Правлений с бюллетенями голосований, печать ТСЖ, чековую книжку ТСЖ, папку деловой переписки ТСЖ, бухгалтерские документы в виде банковских выписок о движении средств по расчетному счету, принтер, компьютер, ключи от сейфа, офиса, всех вспомогательных помещений и технический паспорт на здание.

Истцы Титов А.В., Титова И.Н., Афанасенко С.А. в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, указав также в заявлении, что уточненные исковые требования поддерживают полностью.

Представитель ТСЖ «Невское» - Ковальчук Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования Гусаковой Е.В., Гусакова А.Ю., Титова А.В., Титовой И.Н., Афанасенко С.А. не признала и пояснила суду, что, Уставом ТСЖ «Невское» предусмотрен порядок избрания председателя правления ТСЖ «Невское». Согласно разделу 8 Устава ТСЖ «Невское» органами управления Товарищества являются: Общее собрание членов Товарищества; правление Товарищества, Председатель Правления Товарищества. В соответствии с п.9.l. Устава ТСЖ «Невское» Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления Товарищества. К компетенции Общего собрания относится избрание и прекращение полномочий Правления (членов Правления) и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества. Согласно разделу 10 Устава ТСЖ «Невское» Правление Товарищества является исполнительным органом Товарищества, подотчетным Общему собранию и осуществляет руководство деятельностью Товарищества. Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания в соответствии с п.9.2. настоящего Устава. Правление Товарищества в составе 5 (пяти) человек избирается из числа членов Товарищества Общим собранием сроком на 2 (два) года. Члены ТСЖ «Невское» были письменно уведомлены о проведении ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. в форме очно-заочного голосования общего собрания членов ТСЖ «Невское» в помещении ТСЖ «Невское» (подвал) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном уведомлении сообщалось о том, что решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания, осуществляется путем подписания подписного листа при проведении очной части собрания и заполнения бланка для голосования, который необходимо заполнить до ДД.ММ.ГГГГ, при проведении заочной части собрания. В <данные изъяты> мин. ДД.ММ.ГГГГ был закончен прием заполненных бланков для голосования и произведен подсчет голосов. В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы: 1. Отчет Председателя правления ТСЖ о проделанной работе за ДД.ММ.ГГГГ. 2. Результаты аудиторской проверки. Переизбрание членов Правления ТСЖ «Невское». Переизбрание ревизионной комиссии ТСЖ «Невское». Утверждение Сметы доходов-расходов ТСЖ «Невское» на ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно уведомлению члены ТСЖ имели возможность ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, обратившись к Председателю правления ТСЖ Уточкину А.П. по адресу: <адрес>, по тел. № в период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательством надлежащего уведомления членов ТСЖ о предстоящем собрании является Реестр вручения членам ТСЖ «Невское» сообщений о проведении общего собрания членов ТСЖ и бланков решений по вопросам повестки дня общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме на <данные изъяты> листах. Согласно Протоколу № общего собрания членов ТСЖ «Невское» многоквартирного дома: <адрес>, проводимого в очно-заочной форме от ДД.ММ.ГГГГг., в результате голосования, в котором приняли участи члены ТСЖ «Невское» в общем количестве <данные изъяты> человек, обладающие в сумме <данные изъяты> голосов, состоялось переизбрание правления ТСЖ «Невское» в составе 5 (пяти) человек: Уточкина А.П., Морозовой М.А., Шипулина Д.А., Семеновой Н.В., Саржан В.М.. Таким образом, порядок проведения общего собрания членов ТСЖ «Невское» является соблюденным, решение, принятое на нем законным, вынесенным согласно положениям Устава ТСЖ «Невское», так же как и протокол заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ года об избрании председателя правления являются законными. Согласно действующему законодательству ТСЖ «Невское» является юридическим лицом и на него распространяются положения Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Согласно п. 1 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения и документы о юридическом лице: фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и идентификационный номер налогоплательщика при его наличии. В соответствии с п.п.3,4 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются. Порядок и сроки хранения регистрирующим органом содержащихся в государственных реестрах документов, а также порядок их передачи на постоянное хранение в государственные архивы определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. При несоответствии указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, является Уточкин А.П.. Таким образом, до момента пока соответствующие изменения не будут внесены в ЕГРЮЛ, именно Уточкин А.П. является лицом, ответственным за деятельность ТСЖ «Невское», поэтому требование об возложении обязанности передать председателю правления ТСЖ «Невское» Гусакову А.Ю. всех правоустанавливающих документов, договоров с ресурсоснабжающими организациями и организациями, предоставляющих услуги, приказы, трудовые договора, трудовые книжки сотрудников, штатное расписание, все протоколы собраний членов ТСЖ и Правлений с бюллетенями голосований, печать ТСЖ, чековую книжку ТСЖ, папку деловой переписки ТСЖ, бухгалтерские документы в виде банковских выписок о движении средств по расчетному счету, принтер, компьютер, ключи от сейфа, офиса, всех вспомогательных помещений и технический паспорт на здание, является противоречащим действующему законодательству. Учитывая вышеизложенное, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчик Уточкин А.П. и его представитель Булатов Р.Х., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика Уточкина А.П. – Булатов Р.Х. дал пояснения аналогичные пояснениям представителя ответчика ТСЖ «Невское».

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Мельникова Л.С., Морозов А.Н., Уварова Л.А., Уварова А.В., Труханова З.П., Хаустова Н.В., Хаустов А.А., Романцов В.В., Полынская И.Е., Барышников Г.Г., Чуканов Е.Ю., Чуканова О.Ю., Гоглева С.Г., Леоничева Н.А., Вехова Л.П., Убайдов Т.И., Макарычев Д.В., Афонина Н.А., Булатова Т.М., Белоконь С.В., Куликова Е.Н., Ющина Т.Н., Шипулин А.И., Тихонова В.К., Макарова Н.Я., Обухова А.Г., Матренин А.В., Седова Т.С., Абламонов С.А., Абламонова О.О., Касьянова Е.В., Свиридов С.Г., Свиридова О.А., Баландин Д.А., Семенова Н.В., Герасимова Т.А., Попова Н.Ф., Кривошеев С.П., Ржавский А.А., Ржавская Е.С., Дикарева М.С., Саржан В.М., Саржан Е.В., Воронина Ю.Н., Уржумцев С.М., Зубрина Н.В., Андреев М.Н., Игнатьтева Ю.В., Климов С.Н., Мухамеджанова Б.К., Сечев В.П., Евченко Ю.П., Евченко Н.Г., Жуков С.В., Дисятникова И.В., Егорова А.М., Наседкина К.А., Мисюля П.А., Акимова О.А., Трубачев В.А., Павлов М.В., Новожен Л.В., Рыжова Е.В., Левагин Н.С., Паршкова А.С., Сафонов С.А., Сафонова Н.В., Аверин Д.А. в судебное заседание также не явились, хотя судом неоднократно принимались меры к надлежащему извещению их о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Гусаковой Е.В., Гусакова А.Ю., Титова А.В., Титовой И.Н., Афанасенко С.А. подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы Гусакова Е.В., Гусаков А.Ю., Титов А.В., Титова И.Н., Афанасенко С.А. являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного кадастра недвижимости (л.д.123-126, т. 1; л.д.127-130 т.1; л.д. 131-134 т.1).

Установлено, что в <адрес> собственниками жилых помещений создано Товарищество собственников жилья «Невское» (далее ТСЖ «Невское»), которое зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждаетя выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46 т.1)..

Из материалов дела следует, что Решением общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ТСЖ «Невское» (л.д.29-33 т.1).

В соответствии со статьей 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно части 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья установлен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления ТСЖ «Невское» проведено общее собрание членов Товарищества собственников жилья многоквартирного дома в очно-заочной форме голосования по следующим вопросам: отчет Председателя правления ТСЖ о проделанной работе за ДД.ММ.ГГГГ год; результаты аудиторской проверки; переизбрание членов Правления ТСЖ «Невское»; переизбрание ревизионной комиссии ТСЖ «Невское»; утверждение сметы доходов-расходов ТСЖ «Невское» на ДД.ММ.ГГГГ год.

По итогам общего собрания членов ТСЖ «Невское» собственников жилых помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (д.л.49-50 т. 1).

Суд считает, что процедура подготовки и проведения общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведена с нарушением положений жилищного законодательства.

Частью 1.1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Таким образом, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – членов ТСЖ могут быть приняты путем заочного голосования только после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, если для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации кворума.

Согласно части 2 и части 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (часть 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Установлено, что собрание членов ТСЖ «Невское» путем совместного присутствия членов, предшествующего проведению собрания в заочной форме голосования с аналогичной повесткой дня не проводилось, разрешение каких-либо вопросов о назначении заочного голосования в соответствии с частью 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не зафиксировано.

Данное обстоятельство свидетельствует о нарушении предусмотренного законом порядка проведения заочного голосования собственников многоквартирного дома ТСЖ «Невское».

Кроме того, суд считает, что не был соблюден порядок уведомления членов ТСЖ «Невское» о проведении собрания.

В силу части 1 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

При этом пунктом 9.5 Устава ТСЖ «Невское» также предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, заказным письмом по адресу, указанному членом Товарищества, или вручается каждому члену Товарищества под расписку не позднее, чем за 10 (десять) дней до даты проведения общего собрания (л.д.32-оборотная сторона, т. 1).

Истец Гусакова Е.В. в ходе рассмотрения дела оспаривала факт того, что сообщение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ вручалось собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, а также члены ТСЖ «Невское» были уведомлены о проведении общего собрания за 10 дней до проведения собрания.

Из материалов дела следует и ответчиками не оспаривалось, что уведомления о проведения собрания под роспись членам ТСЖ «Невское» не вручались и заказной почтой не направлялись.

Несмотря на то, что в материалы дела ТСЖ «Невское» представлен реестр вручения членам ТСЖ «Невское» сообщений о проведении общего собрания членов ТСЖ «Невское» и бланков решений по вопросам повестки для общего собрания членов ТСЖ (л.д.52-54 т.1), однако ответчики в ходе рассмотрения дела подтвердили, что уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ размещалось в подъезде дома.

При этом, в представленном реестре отсутствуют сведения о дате вручения членам ТСЖ сообщения о проведении общего собрания.

Кроме того, ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие, что уведомление о проведении общего собрания вывешивалось за 10 дней до дня проведения общего собрания, в то время как в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что именно ответчиками должны быть представлены доказательства соблюдения сроков извещения членов ТСЖ «Невское» о проведении общего собрания.

При этом, в уведомлении, которое было вывешено в подъездах дома отсутствует даже дата его составления (л.д.51 т.1).

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о соблюдении порядка и срока направления членам ТСЖ «Невское» сообщений о проведении оспариваемого общего собрания, ответчиками суду не представлено.

При этом, суд считает, что уведомление членов ТСЖ «Невское» о проведении собрания путем размещения в каждом из подъездов дома соответствующего сообщения не подтверждает соблюдение порядка из извещения, установленного жилищным законодательством и Уставом ТСЖ «Невское».

Кроме того, суд считает, что заслуживают внимания доводы истцов Гусаковых о том, что Правление ТСЖ «Невское» инициатором проведения общего собрания не являлось.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-15 т.1), было отказано в удовлетворении исковых требований Уточкина А.П. о признании недействительным Решения общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного решения следует, что решением общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ были произведены перевыборы правления ТСЖ «Невское», и в его состав были избраны: Гусаков А.Ю., Титов А.В. и Афонина Н.А..

Исходя из установленных в ходе обстоятельств, решение о проведение общего собрания ДД.ММ.ГГГГ правлением, избранным на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, не принималось.

Вместе с тем, суд считает, что доводы истцов об отсутствии кворума при проведении собрания не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, истцами не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие кворума.

Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из протокола № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее количество голосов в многоквартирном доме по адресу <адрес> – <данные изъяты> голосов (площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности членов ТСЖ «Невское» <данные изъяты>

Как следует из Протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в голосовании участие приняли собственники жилых помещений – членов ТСЖ «Невское», обладающие <данные изъяты> голосом, что соответствует <данные изъяты>.м. из <данные изъяты>

При этом, согласно Приложению № к Протоколу общего собрания членов ТСЖ «Невское» № от ДД.ММ.ГГГГ Реестру членов ТСЖ «Невское» в жилом многоквартирном доме: <адрес>, общая площадь жилых помещений членов ТСЖ «Невское» составляет <данные изъяты> (л.д.28-оборотная сторона, т.1).

В ходе рассмотрения дела было установлено, исходя из данных, представленных Управлением Росреестра по Самарской области в отношении собственников помещений жилого <адрес>, с учетом членов ТСЖ «Невское», фактическая площадь помещений, находящихся в собственности членов ТСЖ «Невское» составляет <данные изъяты> кв.м..

В силу части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Установлено, что в заочном голосовании приняли участие члены ТСЖ «Невское», которым на праве собственности принадлежит <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты>% от общего числа голосов членов ТСЖ «Невское».

При этом, при определении кворума были приняты во внимание доводы истца Гусаковой Е.В. и не учтены голоса собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ «Невское»: квартир № (л.д.86 т.1), № (л.д.100 т.1), № (л.д.105 т.1), № (л.д.61 т.1), № (л.д.62 т.1), № (л.д.68 т.1), № (л.д.71 т.1), № (л.д.72-74 т.1), не учтен голос члена ТСЖ «Невское» Мухамеджановой Б., собственника квартиры № (л.д.111 т.1), так как в ходе дела было установлено, что в голосовании принимала участие не сама собственник, а её мать – Мухамеджанова Г.К., у которой отсутствовали соответствующие полномочия.

Данные обстоятельства подтвердила Мухамеджанова Г.К., допрошенная в качестве свидетеля.

Также при определении кворума учитывалась не вся площадь квартиры, а доля, принадлежащая собственнику, принявшего участие в голосовании. Так, в голосовании из трех квартир приняли участие не все собственники: квартира № (в голосовании принял участие один собственник, которому принадлежит <данные изъяты> квартиры – л.д.89 т.1), квартира №в голосовании принял участие один собственник, которому принадлежит <данные изъяты> доли квартиры – л.д.104 т.1); квартира № (в голосовании принял участие один собственник, которому принадлежит <данные изъяты> квартиры – л.д.110 т.1).

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что кворум имел место быть. Обратного истцами не доказано.

При этом не могут быть приняты во внимание доводы истца Гусаковой Е.В. о том, что при исчислении кворума следует принять во внимание, что большая часть бюллетеней являются недействительными, поскольку, исходя из смысла части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Таким образом, исковые требования Гусаковой Е.В., Гусакова А.Ю., Титова А.В., Титовой И.Н., Афанасенко С.А. о признании недействительным решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Поскольку решение общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, на которым было избрано новое правление, является недействительным, соответственно является недействительным решение заседания правления ТСЖ «Невское», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60 т.1), поскольку решение было принято неправомочным правлением.

По исковым требования истцов о возложении обязанности на Уточкина А.П. передать председателю правления ТСЖ «Невское» Гусакову A..IO. все правоустанавливающие документы, договоры с ресурсоснабжающими организациями и организациями предоставляющих услуги, приказы, трудовые договора, трудовые книжки сотрудников, штатное расписание, все протоколы собраний членов ТСЖ и Правлений с бюллетенями голосований, печать ТСЖ, чековую книжку ТСЖ, папку деловой переписки ТСЖ, бухгалтерские документы в виде банковских выписок о движении средств по расчетному счету, принтер, компьютер, ключи от сейфа, офиса, всех вспомогательных помещений и технический паспорт на здание, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

В соответствии со статьями 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу статей 147, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Судом установлено, что ТСЖ «Невское» создано для целей совместного управления и обеспечения комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Невское» назначен Уточкин А.П., что подтверждается государственным регистрационным номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-48 т.3).

Как уже указывалось выше, решением общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ избран новый состав правления, а затем на заседании правления от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Невское» избран Гусаков А.Ю. (л.д.17 т.1).

Решение общего собрания членов ТСЖ «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ, которым был избран новый состав правления, оспаривалось ответчиком Уточкиным А.П.. Однако, как уже указывалось выше, решением Кинельского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Уточкину А.П. было отказано.

Из материалов дела следует, что ответчик Уточкин А.П. до настоящего времени не передал избранному председателю ТСЖ «Невское» Гусакову А.Ю. документы, необходимые для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ, а именно: протоколы общих собраний собственников и правления товарищества собственников жилья «Невское» за период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени включительно; учредительные документы товарищества собственников жилья «Невское», а именно: свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Невское», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Устав ТСЖ Невское»; печать ТСЖ Невское».

При этом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика ТСЖ «Невское» и ответчика Уточкина А.П. о том, что Уточкин А.П. до настоящего времени является председателем правления ТСЖ «Невское», поскольку по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, председателем ТСЖ «Невское» значится именно Уточкин А.П..

Возникновение либо прекращение полномочий единоличного исполнительного органа юридического лица с фактом внесения в государственный реестр таких сведений не связаны, поскольку обусловлены иными обстоятельствами, в частности, принятием соответствующего решения компетентным органом управления товарищества собственников жилья или истечением срока, на который избирается председатель правления товарищества собственников жилья.

Невыполнение юридическим лицом обязанностей по внесению в Единый государственный реестр юридических лиц необходимых сведений на действительность самих сведений повлиять не может. При этом, в силу статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, на отсутствие информации в Едином государственной реестре юридических лиц могут ссылаться третьи лица как на основание для оспаривания решений, но не ТСЖ и его члены, которым было известно о принятых ДД.ММ.ГГГГ решениях общего собрания ТСЖ.

Таким образом, исковые требования истцов о возложении на Уточкина А.П. обязанности передать указанные выше документы подлежат удовлетворению, поскольку напрямую направлены на решение задач в сфере управления жилым домом.

В то же время суд считает, что не подлежат удовлетворению исковые требования истцов о возложении обязанности на Уточкина А.П. передать председателю правления Гусакову А.Ю. договоры с ресурсоснабжающими организациями и организациями предоставляющих услуги, приказы, трудовые договоры, трудовые книжки сотрудников, штатное расписание, чековую книжку ТСЖ, папку деловой переписки ТСЖ, бухгалтерские документы в виде банковских выписок о движении средств по расчетному счету, принтер, компьютер, ключи от сейфа, офиса, всех вспомогательных помещений и технический паспорт на здание, поскольку истцами не представлены доказательства, подтверждающие, что данные документы и предметы имеются в наличии у Уточкина А.П..

При таких обстоятельствах исковые требования Гусаковой Е.В., Гусакова А.Ю., Титова А.В., Титовой И.Н., Афанасенко С.А. подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гусаковой Е.В, Гусакова А.Ю, Титова А.В, Титовой И.Н, Афанасенко С.А удовлетворить в части.

Признать недействительными решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ и решение правления Товарищества собственником жилья «Невское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Уточкина А.П передать Гусакову А.Ю: протоколы общих собраний собственников и правления товарищества собственников жилья «Невское» за период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени включительно; учредительные документы товарищества собственников жилья «Невское», а именно: свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Невское», свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Устав ТСЖ Невское»; печать ТСЖ Невское», отказав в удовлетворении остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий –