Решение по делу № 2-411/2020 ~ М-279/2020 от 13.03.2020

Дело №2-411/2020

42RS0023-01-2020-000409-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                            8 июня 2020 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Грошевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асташина Александра Петровича к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Асташин А.П. обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 47,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 1500 кв.м, на котором им был возведен жилой дом. В выдаче уведомления на соответствие строительства жилого дома Правилам землепользования и застройки МО «Загорское сельское поселение» истцу было отказано, поскольку дом расположен на расстоянии менее 30 м от земель лесного фонда.

Истец Асташин А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель Парамонова С.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что строительство жилого дома было начато сразу после получения разрешения на строительство, в 2010 году это был объект незавершенного строительства, что указано в кадастровом паспорте участка от ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение дома соответствует ситуационному плану, имеющемуся в разрешении на строительство.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого муниципального района Федорченко К.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица Департамента лесного комплекса Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании приказа Новокузнецкого лесхоза № от ДД.ММ.ГГГГ Асташину А.П. выделен участок в Костенковском лесничестве, <адрес>, литер 6, площадь 0,15 га.

Истец на основании распоряжения Костенковского сельсовета Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельного участка» является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Новокузнецкого районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Асташину А.П. разрешено строительство на участке жилого дома, выдано разрешение на производство работ № от ДД.ММ.ГГГГ, составлен ситуационный план.

Из пояснений представителя следует, что строительство дома было начато сразу после получения разрешения на строительство, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где указано расположение объекта незавершенного строительства.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, возведенный истцом жилой дом имеет общую площадь 47,7 кв.м.

Доводы ответчика и 3-го лица о том, что возведенный истцом жилой дом расположен на расстоянии менее 30 метров от земель лесного, что противоречит п.4.14 Приказа МЧС России от 24.04.2013 №288 Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288"Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"), не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, поскольку как установлено в судебном заседании, Асташкиным жилой дом был возведен в 2010, т.е. до принятия данных требований относительно расстояния расположения жилых домов до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках).

Согласно заключению специалиста № ООО «ОСА», возведенный истцом жилой дом по назначению пригоден для круглогодичного проживания, соответствует требования градостроительных норм и правил, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требования пожарной безопасности, дом соответствует параметра, установленным документацией по планировке территории, правилам застройки и землепользования, а также обязательным требованиям к параметрам постройки, дом не нарушает права и законные интересы иных лиц, при этом в заключении указано, что расстояние от дома до лесного массива с западной стороны составляет 37,25 метра, при норме 30 метров.

Таким образом, возведенный истцом жилой дом расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, при его возведении не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройка соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования Асташина обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асташина Александра Петровича к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности Асташина Александра Петровича на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 47,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева