Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2015 (2-2893/2014;) ~ М-2839/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-115/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года                             город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Кирпичевой А.А.,

с участием представителя соистцов Серковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Т.А., Ефимова С.Л. к Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Ефимова Т.А., Ефимов С.Л. обратилась в суд с иском к Администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Требования мотивируют следующим образом.

Ефимова Т.А., Ефимов С.Л. являются собственниками в размере по <данные изъяты> доли каждый на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании решения Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, право собственности признано в порядке приватизации. Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м. Сособственниками долей в жилом доме являются: Марков В.В. (является собственником <данные изъяты> доли), Ревва Н.Н. (является собственником <данные изъяты> доли), Платонова Н.И. (является собственником <данные изъяты> доли), Платонов А.С. (является собственником <данные изъяты> доли). Истцы не могут оформить за собой право собственности на земельный участок ввиду того, что сособственники уклоняются от совместного с ними обращения в регистрирующий орган с соответствующим заявлением. В связи с изложенным, и на основании ст.ст. 35, 36 ЗК РФ истцы обратились в суд с данным иском.

    Истцы Ефимова Т.А., Ефимов С.Л. в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивают.

    Представитель истцов по доверенности Серкова А.Н. в судебном заседании уточненный иск поддержала по приведенным доводам. Сообщила, что спора о границах участка не имеется.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, просит в иске отказать. В отзыве указано, что для приобретения в собственность требуемой доли земельного участка необходимо совместное обращение всех сособственников в администрацию города.

    Третьи лица и их представители –КУГИГ администрации г. Ульяновска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Платоновы Н.И. и А.И., Ревва Н.И., Марков В.В. в судебное заседание не явились извещены. Возражений на иск Платоновы Н.И. и А.И., Ревва Н.И., Марков В.В. не имеют.

С учетом мнения представителя истца, суд счет возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими полному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. При этом признание права осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственность, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что Ефимова Т.А., Ефимов С.Л. являются сособственниками в размере по <данные изъяты> долей каждый на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании решения Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Ефимовой Т.А., Ефимова С.Л. к администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации. Право собственности признано в порядке приватизации.

Указанным решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено Ефимову С.Л. на состав семьи 4 человека: Ефимов С.Л. – наниматель, Ефимова Т.Л. – жена, Ефимова В.С., - дочь, Ефимова Н.С. – дочь, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что квартира № в доме № по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии соответствует СНиП. Доля в праве общей долевой собственности указанной квартиры соответствует <данные изъяты> долям в жилом доме.

Судом установлено, что Ефимова Т.А., Ефимов С.Л. ранее своим правом на приватизацию не пользовались, имеют право однократно бесплатно приобрести занимаемое жилое помещение в собственность. Миронова Н.С., Шальзя Л.С. отказались от участия в приватизации жилого помещения.

Сособственниками долей в жилом доме являются: Марков В.В. (является собственником <данные изъяты> доли), Ревва Н.Н. (является собственником <данные изъяты> доли), Платонова Н.И. (является собственником <данные изъяты> доли), Платонов А.С. (является собственником <данные изъяты> доли), что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности Ефимова Т.А., Ефимов С.Л. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано в регистрирующем органе, свидетельства о государственной регистрации права получены.

Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сособственниками земельного участка, кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются: Марков В.В. (является собственником <данные изъяты> доли), Ревва Н.Н. (является собственником <данные изъяты> доли), Платонова Н.И. (является собственником <данные изъяты> доли), Платонов А.С. (является собственником <данные изъяты> доли).

Спора о границах земельного участка не заявлено.

В ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4).

Согласно материалам дела, истцы ранее участия в приватизации земельных участков не участвовали.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

При установленных судом обстоятельствах, согласно которым, право собственности истцов на долю дома возникло в порядке приватизации и право собственности возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также исходя из смысла подпункта 5 пункта 1 статьи 1, а также пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу, что иск о признании права долевой собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ефимовой Т.А., Ефимова С.Л. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Ефимовой Т.А. право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ефимовым С.Л. право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли на земельный участок, кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска.

    Судья                                                                               О.А. Сычёва