Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2020 (2-2585/2019;) ~ М-1869/2019 от 23.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи: Сизых Л.С.,

при секретаре: Цыбиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2020 по исковому заявлению Нагорного А.А. к администрации г. Назарово о снятии границ земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Нагорный А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Назарово о снятии границ земельного участка с кадастрового учета, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В сентябре 2019 г. он обратился в ООО «Сибирский кадастровый центр» о проведении межевых работ на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>. После проведения замеров было установлено, что границы земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № пересекают границы его земельного участка, в связи с чем, он не может реализовать свое право на приобретение земельного участка в собственность.

С учетом изложенного просит снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец Нагорный А.А., его представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Назарово, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Боровков Е.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом заказным письмом с уведомлением.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным характеристикам объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь. Вместе с тем, внесение в реестр объектов недвижимости сведений об изменении площади и (или) границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ, по сути, представляет распоряжение этим земельным участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на земельный участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращается.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Нагорный А.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 сентября 2017 г.

Как следует из акта проверки органом государственного контроля (надзора) физического лица № от 22 августа 2019 г., составленного Назаровским отделом Росреестра по Красноярскому краю, на земельном участке по <адрес>, расположены огород, хозяйственные постройки, жилой дом, на который зарегистрировано право собственности за истцом. По сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу <адрес>, на кадастровом учете не состоит, площадь земельного участка по материалам инвентаризации 1994 г. составляет 716 кв.м., использование: под усадьбу жилого дома. Права на земельный участок (право собственности или право аренды) на земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается сведениями в ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН от 02 октября 2019 г. в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, следует, что ему присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют, в связи с чем, данный земельный участок является государственной собственностью.

Как следует из пояснений представителя истца Гардта А.С., на указанном земельном участке имеется дом, собственником которого является Боровков Е.В.

Как следует из заключения кадастрового инженера Юрьевой Е.А., при выполнении кадастровых работ по определению координат характерных точек углов поворота фактических границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, было установлено, что фактические границы указанного земельного участка пересекают границы земельного участка, учтенные в Государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Есть основание предполагать, что допущена кадастровая ошибка в установлении границ и определении координат углов поворота земельного участка с кадастровым номером №. При определении на местности координат характерных точек углов поворота фактического землепользования земельного участка по адресу <адрес>, за ориентир взят деревянный забор (от т.н1 до т.н1).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу <адрес>, была допущена кадастровая ошибка, в связи с чем, границы земельного участка по адресу <адрес> (кадастровый №), пересекают границы земельного участка <адрес>. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В ходе рассмотрения дела стороны о наличии спора по границе смежных земельных участков не заявляли.

Поскольку в связи с допущенными кадастровыми ошибками истец не может реализовать свои права, оформить право собственности на земельный участок, суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нагорного А.А. к администрации г. Назарово о снятии границ земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с сохранением права муниципальной собственности муниципального образования города Назарово Красноярского края на указанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

.

Судья Л.С. Сизых

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 февраля 2020 г.