Решения по делу № 2-561/2021 ~ М-524/2021 от 12.08.2021

Дело № 2 – 561/2021

33RS0010-01-2021-001272-52         

Решение

именем Российской Федерации

"14" сентября 2021 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

с участием истцов Кононенко С.Н., Кононенко А.С., Кононенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Кононенко Н.С., Кононенко С.Н., Кононенко А.С., Кононенко О.В. к администрации города Киржач Киржачского района о признании права общей долевой собственности в равных долях по ? доле каждому на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>,

установил:

Кононенко Н.С., Кононенко С.Н., Кононенко А.С., Кононенко О.В. обратились с иском к администрации города Киржач Киржачского района о признании права общей долевой собственности в равных долях по ? доле каждому на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что квартира предоставлена на основании постановления главы администрации <адрес> в 1993 году. ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор передачи недвижимого имущества в собственность (Договор приватизации), который не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

В судебном заседании истцы Кононенко С.Н., Кононенко А.С., Кононенко О.В. исковые требования поддержали.

Истец Кононенко Н.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Администрация города Киржач, будучи извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями, далее Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законом Российской Федерации от 23.12.1992 года № 4199-1«О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 данного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    На основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кононенко С.Н. на семью из четырех человек выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому представлено право занятия жилого помещения площадью <данные изъяты> кв. м,, состоящего из трех изолированных комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Состав семьи четыре человека: Кононенко С.Н. (глава семьи), Кононенко О.В. (жена), Кононенко А. (дочь), Кононенко Н. (дочь) (л.д.25).

По договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией поселка Красный Октябрь и Кононенко С.Н. Кононенко О.В. и действующей с согласия матери несовершеннолетней Кононенко Н.С., Кононенко А.С., последние получили безвозмездно в общую долевую собственность, занимаемую ими квартиру в равных долях по 1/4 доли каждому, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.23). На дату совершения указанного договора он подлежал государственной регистрации также как и переход права на квартиру по нему.

Требования закона о государственной регистрации договора и перехода права на него истцами выполнены не были. Администрация поселка Красный Октябрь прекратила свое существование, в связи с чем государственная регистрация права на спорную квартиру для истцов стала невозможной.

Вместе с тем, истцами заявление о передаче квартиры в собственность уполномоченному органу было подано со всеми необходимыми документами.

На дату полдачи заявления истцы проживали в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма и имели право на участие в приватизации указанного жилого помещения (л.д.20,21). Более того, в передаче жилого помещения в собственность бесплатно в силу закона истцам не могло быть отказано.

Согласно Справке Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, Письму Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в реестрах муниципальной собственности указанных органов местного самоуправления жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится (л.д.18,19).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № расположена по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют (л.д. 22).

    Учитывая изложенное, а также, что иного способа защиты гражданских прав у истцов не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд удовлетворяет иск Кононенко Н.С., Кононенко С.Н., Кононенко А.С., Кононенко О.В. к администрации города Киржач Киржачского района и признает право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Кононенко Н.С. размер доли 1/4, Кононенко С.Н. размер доли 1/4, Кононенко А.С. размер доли 1/4, Кононенко О.В. размер доли 1/4.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Кононенко Н.С., Кононенко С.Н., Кононенко А.С., Кононенко О.В. к администрации города Киржач Киржачского района удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Кононенко Н.С. размер доли 1/4, Кононенко С.Н. размер доли 1/4, Кононенко А.С. размер доли 1/4, Кононенко О.В. размер доли 1/4.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 15 сентября 2021 года.