Решение по делу № 2-263/2012 ~ М-4/2012 от 10.01.2012

Гражданское дело № 2-263/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 08 февраля 2012 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Поповой Е.В.

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева Б.А. к Киселеву В.С. и к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, прекращении права общей долевой собственности и реальном разделе жилого дома, признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Жилой дом № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Киселеву Б.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Егорьевской Государственной нотариальной конторой Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый № №, доля вправе <данные изъяты> долей, и Киселеву В.С., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в Егорьевской Государственной нотариальной конторе Московской области, в реестре за № № от ДД.ММ.ГГГГ г., и договора мены доли жилого дома на долю жилого дома зарегистрированного в Егорьевской Государственной нотариальной конторе Московской области в реестре за № № от ДД.ММ.ГГГГ года, доля в праве <данные изъяты>. Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., споров о порядке пользования участком между сособственниками дома. не возникает.

Киселев Б.А. обратился в суд с иском к Киселеву В.С. и администрации ЕМР МО о сохранении жилого дома в реконструированном виде и реальном разделе данного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> согласно сложившегося порядка пользования им, а также прекращении права долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, признании за ним и за Киселевым В.С. в порядке приватизации права собственности на земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м соответственно, находящиеся при доме <адрес>.

Истец Киселев Б.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит узаконить реконструкцию дома № <адрес> и произвести реальный раздел данного жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования им, т.е. выделить на принадлежащие ему <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество часть вышеуказанного жилого дома, общей полезной площадью 82 кв.м, в том числе жилой 48,9 кв.м, состоящую из помещения 1- литера А, площадью 28,3 кв.м, помещения 2- литера А2, площадью 9,1 кв.м, помещения 3 -литера А2, площадью 5,4 кв.м, помещения 4- литера А2, площадью 11,8 кв.м, помещения 5- литера А2, площадью 4,1 кв.м, помещения 6 -литера А4, площадью 7,1 кв.м, помещения 7- литера А4, площадью 4,7 кв.м, помещения 8- литера А4, площадью 11,5 кв.м и служебных построек литера ГЗ (гараж), литера Г5 (сарай), литера Г6 (навес); выделить в собственность ответчика на принадлежащие ему <данные изъяты> долей часть жилого дома, состоящую из помещения 1 -литера А, площадью 24,1 кв.м, помещения 2 -литера А1, площадью 10,9 кв.м, помещения 3 -литера А1, площадью 3,2 кв.м, помещения 4- литера A3, площадью 9,5 кв.м, помещения 5- литера A3, площадью 4,9 кв.м, помещения 6- литера A3, площадью 0,6 кв.м, помещения 7- литера A3, площадью 5,0 кв.м, помещения 8- литера al, площадью 5,1 кв.м, помещения 9 -литера al, площадью 0,6 кв.м, и служебных построек литера Г8 (сарай), литера Г9 (беседка), литера Г7 (гараж), прекратив право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Поскольку порядок пользования как домом, так и расположенным при нем земельным участком давно сложился, Киселев Б.А. просит о реальном разделе дома согласно сложившегося порядка пользования им, просит суд учесть, что дом фактически разделен, в нем есть два входа - выхода, земельные участки при доме также обособлены, споров по границам с соседями нет, поэтому истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный при принадлежащей ему части дома, признать за Киселевым В.С. право на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся при его части дома № <адрес>

Ответчик Киселев В.С. иск признал в полном объеме, просит об узаконении реконструкции дома, не возражает против раздела дома в натуре и выдела Киселеву Б.А. указанной им в иске части дома, подтвердив, что действительно в доме была произведена его реконструкция, которая согласована с отделом Главного архитектора, прав и интересов других лиц она не нарушает. Дом фактически разделен, порядок пользования им сложился давно, в связи с чем, он не возражает против выделения ему на принадлежащие ему <данные изъяты> долей части жилого дома состоящей из помещения 1 -литера А, площадью 24,1 кв.м, помещения 2 -литера А1, площадью 10,9 кв.м, помещения 3 -литера А1, площадью 3,2 кв.м, помещения 4 -литера A3, площадью 9,5 кв.м, помещения 5- литера A3, площадью 4,9 кв.м, помещения 6- литера A3, площадью 0,6 кв.м, помещения 7- литера A3, площадью 5,0 кв.м, помещения 8 -литера al, площадью 5,1 кв.м, помещения 9 -литера al, площадью 0,6 кв.м, и служебных построек литера Г8 (сарай), литера Г9 (беседка), литера Г7 (гараж), поскольку он ими пользуется. При доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, данным участком пользуются как истец, так и он длительное время, истец пользуется участком площадью <данные изъяты> кв.м, он участком площадью <данные изъяты> кв.м, поэтому требования о признании в порядке приватизации права собственности на указанные участки он признает также в полном объеме, просит их удовлетворить.

Судом ответчику Киселеву В.С. разъяснены последствия принятия судом его признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Представитель администрации Егорьевского муниципального района по доверенности Тихонова Т.С. в судебном заседании требования иска признала полностью. Судом представителю ответчика разъяснены последствия принятия судом ее признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ и проверены полномочия представителя ответчика подтвержденные надлежащим образом удостоверенной доверенностью. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо прав и охраняемых законом интересов.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, а также учитывая признание иска ответчиками, суд находит требования Киселева Б.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Киселеву Б.А., доля вправе <данные изъяты> долей, и Киселеву В.С., доля в праве <данные изъяты> Порядок пользования домом и земельным участком, расположенным при нем сложился уже давно, помещения жилого дома изолированы, имеют два разных входа и выхода. Споров по границам земельного участка у сторон нет, всего при доме земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, данным участком пользуются стороны длительное время, истец пользуется участком площадью <данные изъяты> кв.м, ответчик участком площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Учитывая мнение сторон, суд считает возможным произвести раздел жилого дома № <адрес> и выделить Киселеву Б.А. и Киселеву В.С. частей указанного жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования недвижимым имуществом, кроме того, с учетом вышеизложенного, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками и вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных Киселевым Б.А. требований о признании за ним и за Киселевым В.С. права собственности на земельные участки, расположенные при доме № <адрес>, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

               Р Е Ш И Л:

Иск Киселева Б.А. к Киселеву В.С. и к администрации Егорьевского муниципального района Московской области удовлетворить.

Сохранить жилой дом № <адрес> в реконструированном виде.

Произвести раздел дома № <адрес>, право общей долевой собственности на данный жилой дом прекратить.

Выделить в собственность Киселеву Б.А. на принадлежащие ему <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> часть жилого дома, общей полезной площадью 82 кв.м, в том числе жилой 48,9 кв.м, состоящую из помещения 1 -литера А, площадью 28,3 кв.м, помещения 2 -литера А2, площадью 9,1 кв.м, помещения 3- литера А2, площадью 5,4 кв.м, помещения 4- литера А2, площадью 11,8 кв.м, помещения 5 -литера А2, площадью 4,1 кв.м, помещения 6- литера А4, площадью 7,1 кв.м, помещения 7- литера А4, площадью 4,7 кв.м, помещения 8- литера А4, площадью 11,5 кв.м и служебные постройки литера ГЗ (гараж),литера Г5 (сарай), литера Г6 (навес).

Выделить в собственность Киселева В.С. на принадлежащие ему <данные изъяты> долей жилого дома <адрес> часть жилого дома, общей полезной площадью 63,9 кв.м, в том числе жилой 35,0 кв.м, состоящую из помещения 1- литера А, площадью 24,1 кв.м, помещения 2- литера А1, площадью 10,9 кв.м, помещения 3- литера А1, площадью 3,2 кв.м, помещения 4 -литера A3, площадью 9,5 кв.м, помещения 5- литера A3, площадью 4,9 кв.м, помещения 6 -литера A3, площадью 0,6 кв.м, помещения 7- литера A3, площадью 5,0 кв.м, помещения 8- литера al, площадью 5,1 кв.м, помещения 9- литера al, площадью 0,6 кв.м, и служебные постройки литера Г8 (сарай), литера Г9 (беседка), литера Г7 (гараж).

Признать за Киселевым Б.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Киселевым В.С. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Попова Е.В.