Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2922/2011 ~ М-2264/2011 от 22.03.2011

Дело № 2-2922/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорина Г.Г. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании за ним права собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора долевого участия в строительстве жилого дома обязался принять долевое участие в строительстве жилого дома, со строительным адресом: АДРЕС. Истец полностью выполнил свои обязательства, предусмотренные данным договором, оплатив стоимость квартиры в размере 3403320 руб. Жилой дом принят в эксплуатацию, однако ответчиком квартира до сих пор истцу не передана, от подписания акта приема-передачи ответчик уклоняется. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд.

Истец: Сидорин Г.Г. и его представитель Бояринов А.В. в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, просили также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 825 руб. и расходы на представителя в размере 12 000 рублей.

Представитель ООО «ответчик» Корнеев В.А. против удовлетворения требований истца в части признания права собственности квартиру не возражал, пояснив, что обязательства со стороны истца выполнены в полном объеме, с требованиями о взыскании расходов на представителя не согласился в связи с завышенной суммой.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Сидориным Г.Г. и ООО «наименование» заключен договор №... уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС л.д. 7-12).

Согласно постановления Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик» 4-х секционного 17-этажного жилого дома по адресу: АДРЕС.д. 19).

Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ. истец полностью оплатил, а ООО «наименование» получил денежные средства в размере 3 403 320 руб.л.д. 13).

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Жилое помещение №... в доме №... по АДРЕС прошло технический учет л.д. 20-22).

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого помещения -однокомнатной квартиры №..., по адресу: АДРЕС составляет 39,7 кв.м.

Истец полностью выполнил взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены, а именно: истцу не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Сидорина Г.Г. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5 825 руб., которая подтверждается квитанцией и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с проигравшей стороны расходы на услуги представителя. Согласно квитанции истец оплатил услуги представителя в размере 12000 руб., которые с учетом разумности и справедливости, участия представителя при проведении подготовки дела, составление и подачу иска в суд, соответствуют сложности настоящего дела и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сидориным Г.Г. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Сидорина Г.Г. государственную пошлину в сумме 5 825 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 12 000 руб., а всего 17 825 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья: