Определение по делу № 2-253/2012 ~ М-120/2012 от 11.05.2012

Дело № 2-253/12.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения сторон

и о прекращении производства по гражданскому делу.

г.Шацк 22 ноября 2012 года

Шацкий районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Логвина В.Н., с участием истцов Краюшкиной Т.А. и Денисовой В.А., представителя истца Гришковой Ю.Н. - Громоздовой Л.И., ответчика Подзорова В.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Краюшкиной Т.А., Денисовой В.А., Гришковой Ю.Н., к Подзорову В.А. о разделе жилого дома в натуре между сособственниками и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Краюшкина Т.А., Денисова В.А. и Гришакова Ю.Н. обратились в суд с иском к ФИО4, требуя разделить в натуре между сособственниками жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой площадью <данные изъяты> кв.метра, с реестровым номером № инвентарным номером №, и выделить им в совместную собственность две жилых комнаты, одну площадью <данные изъяты> кв.метра, другую площадью <данные изъяты> кв.метра, с постройками хозяйственного назначения, соответствующими доле истцов.

Свои требования истцы построили на положениях ст. 252 ГК РФ и мотивировали тем, что каждой из них принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на спорный дом. Ответчик является собственником 2/5 долей этого же дома. Истцы по соглашению между собой решили объединить свои доли и выделить их в натуре, одной частью жилого дома, в виде 3/5 долей, поскольку возникают разногласия с ответчиком по порядку пользования и владения жилым домом. Соглашение о разделе дома и способе выдела определенных помещений, с ответчиком не достигнуто. Сложившегося порядка пользования не имеется, поскольку пользовались жилым домом совместно. На доли всех истцов приходится площадь дома <данные изъяты> кв.метра, а на доли ответчика – <данные изъяты> кв.метра. Предлагая свой вариант раздела дома, истцы исходят из расположения комнат в жилом доме, наличия окон, размера долей, согласны на выплату ответчику компенсации, при несоответствии выделяемых помещений размерам идеальных долей.

В судебном заседании истцы Краюшкина Т.А. и Денисова В.А., представитель истца Гришковой Ю.Н.- Громоздова Л.А., действующая по доверенности, ответчик Подзоров В.А., представили суду мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду письменном заявлении. Заявление приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

В мировом соглашении, которое стороны просят утвердить, содержатся следующие условия:

«-Выделить в натуре долю истцов Краюшкиной Т.А., Денисовой В.А., Гришаковой Ю.Н., в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

-Передать в совместную долевую собственность истцам Краюшкиной Т.А., Денисовой В.А., Гришаковой Ю.Н., часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв. метра, состоящую из: <данные изъяты>

-Выделить в собственность Подзорова В.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> кв. метра, состоящую из: <данные изъяты>

-Прекратить право Краюшкиной Т.А., Денисовой В.А., Гришаковой Ю.Н., каждой, на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

-Прекратить право Подзорова В.А., на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

-Считать Краюшкину Т.А., Денисову В.А., Гришкову Ю.Н., каждую, собственником <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Считать размер общей доли Краюшкиной Т.А., Денисовой В.А. и Гришковой Ю.Н. равным <данные изъяты>.

-Считать Подзорова В.А. собственником <данные изъяты> доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

-Возложить на истцов Краюшкину Т.А., Денисову В.А., Гришкову Ю.Н. обязанность за свой счет произвести следующие работы по переоборудованию жилого дома: <данные изъяты>

-Возложить на истцов Краюшкину Т.А., Денисову В.А., Гришкову Ю.Н. обязанность передать Подзорову В.А. в собственность котел стальной отопительный газовый с контуром горячей воды <данные изъяты> находящийся в кухне указанного жилого дома.

-Обязать ответчика Подзорова В.А. за свой счет произвести следующие работы по переоборудованию жилого дома: <данные изъяты>

-Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в доступе на выделяемые им части жилого дома, в целях переоборудования выделяемых частей дома, а также для переоборудования и ремонта электропроводки, водопровода, отопления.

-Стороны отказываются от взаимных претензий друг к другу по поводу несоответствия выделяемого имущества размерам идеальных долей в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, а также по поводу расходов на переустройство выделяемых помещений.

Судебные расходы по данному гражданскому делу (государственная пошлина уплаченная при подаче иска в суд, расходы по оплате услуг представителя истцов Громоздовой Л.И., расходы по оплате производства судебной строительной экспертизы) относятся на истцов Краюшкину Т.А., Денисову В.А., Гришкову Ю.Н.

Все обозначения в данном заявлении даны согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному Рязанским филиалом Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ».

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и заявление сторон об утверждении мирового соглашения, суд пришел к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, в том числе жилой - <данные изъяты>. метра, инв. №, <данные изъяты> Размер долей каждой из истцов - Краюшкиной Т.А., Денисовой В.А., Гришковой Ю.Н., в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет по 1/5, а размер доли ответчика Подзорова В.А. – 2/5. Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими свидетельствами о государственной регистрации прав собственности на дом.

В связи с недостижением между сторонами соглашения относительно порядка пользования жилым домом или его раздела в натуре, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 (в редакции от 06.02.2007), поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 35, 37 Постановления Пленума ВС РФ N 6 и ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", в соответствии с пунктом 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Указанных в Постановлении препятствий, которые могли бы послужить основанием для отказа в утверждении мирового соглашения, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Техническая возможность раздела жилого дома по варианту указанному сторонами в мировом соглашении, подтверждена заключением эксперта ФБУ Рязанская ЛСЭ О.О.А. от ДД.ММ.ГГГГ №.№ (вариант №).

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст.39,173, абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

«-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>.

-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░, ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ 2/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

-░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

-░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░.

-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░- ░.░. ░░░░░░