Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-61/2019 от 12.02.2019

Мировой судья судебного участка

№ 36 Октябрьского судебного района г. Самары

Марковский Д.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2019 года              г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи     Трух Е.В.,

при секретаре судебного заседания             Бердинской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Авдонина А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 36 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата по иску ООО Управляющая компания «XXI ВЕК» к Авдонину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ПЖРТ Железнодорожный» обратилось к мировому судье с иском к Авдонину А.А. о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что в истец является исполнителем коммунальных услуг по уборке придомовой территории, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплением для бытового потребления в том числе адрес. Собственником указанной квартиры является Авдонин А.А., который имеет непогашенную задолженность по оплате коммунальных услуг. За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 5233,27 рублей. Ссылаясь на то, что собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени в размере 5233,27 рублей, пени в размере 45 рублей 27 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.

Определением мирового судьи истец ООО УК «ПЖРТ Железнодорожный» заменен на ООО Управляющая компания «XXI ВЕК» в связи с реорганизацией.

Решением мирового судьи судебного участка № 36 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата постановлено: « Исковые требования ООО Управляющая компания «XXI ВЕК» к Авдонину А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Авдонина А.А. в пользу ООО Управляющая компания «XXI ВЕК» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 233 рубля 27 копеек, пени в размере 513 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей, всего сумму 6 146 (шесть тысяч сто сорок шесть) рублей 70 копеек».

Не согласившись с указанным решением, Авдонин А.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в иске, мотивируя тем, что председательствующий не определил обстоятельства имеющие значение для правильного разрешения дела. Указал, что в отношении истца имеется предписание, выданное Государственной жилищной инспекцией Самарской области от дата, содержащее в себе десять пунктов. Данное предписание свидетельствует о нарушении норм действующего законодательства, в том числе, об отсутствии сухой и влажной уборки в подъездах, о ненадлежащем содержании лифтов, о ненадлежащем содержании иного имущества входящего в состав многоквартирного дома. Истцом не представлено иных доказательств, подтверждающих оказание услуг надлежащего качества.

В судебном заседании апеллятор Авдонин А.А. доводы апелляционной жалобы поддержал полностью, просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, пояснил, что задолженность в настоящее время оплатил, квартиру продал.

Представитель истца Ф*, действующая на основании доверенности от дата. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи оставить в силе.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в ее пределах (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 "О судебном решении" от 19 декабря 2003 года решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела допущено не было.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с п. 1 ст. 153, п.п. 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Мировым судьей на основании исследованных в судебном заседании доказательств, представленных сторонами, установлено, что квартира по адресуадрес принадлежит на праве собственности Авдонину А.А., техническое обслуживание и содержание адрес осуществляет управляющая организация – ООО УК «ПЖРТ Железнодорожный» на основании договора управления многоквартирным домом от дата.

Авдонин А.А., как собственник жилого помещения, обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и оказываемые коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность за текущий ремонт и содержание общего имущества собственников МКД.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, мировым судье правомерно принят во внимание расчет, предоставленный истцом, согласно которому за период с дата года по дата задолженность Авдонина А.А. составила 5 233 руб. 27 коп. Данный расчет, ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности суду не представлено, в связи с чем мировым судьёй он правомерно положен в основу решения. Кроме того, истцом предоставлен расчет пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, который составил 513,43 рублей, который ответчиком также не оспаривался.

Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиком не оспариваются.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе о том, что управляющая компания оказывала услуги ненадлежащего качества, рассматривались судом первой инстанции, им дана соответствующая оценка, доказательства обращения ответчика с какими-либо жалобами в управляющую организацию для устранения указанных им недостатков работ (услуг) в деле отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции полагает, что мировой судья правомерно взыскал с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период времени в размере 5233,27 рублей, пени в размере 513 рублей 43 коп., размер госпошлины мировым судьей рассчитан верно.

При постановлении решения мировой судья правильно применил нормы материального и процессуального права, исследовал все обстоятельства, имеющие значение для дела, на основании чего постановлено законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 36 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от дата, изготовленного в окончательной форме дата, – оставить без изменения, апелляционную жалобу Авдонина А.А. – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья      (подпись) Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь