Решение по делу № 2-160/2013 (2-2974/2012;) ~ м-2394/2012 от 07.09.2012

дело № 2-160/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Нигматулиной Б.Ш.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело № 2-160/13 по иску ФИО3 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании денежных средств по договору аренды,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. На основании договоров аренды от <дата>, <дата>, <дата>, <дата>, заключенных между истцом и ответчиком, последнему была за плату и во временное пользование было предоставлено указанное нежилое помещение. Истцом обязательства по предоставлению объекта недвижимости исполнены в полном объеме, ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на <дата> задолженность по арендной плате составляет 3 669 000 рублей.

Кроме того, в соответствии с п. 7 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности. На <дата> сумма просрочки составляет 635 817 рублей.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды и сумму пени.

Истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Сведения о регистрации смерти, о розыске и судимости ответчика в компетентных органах отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРИП ФИО2 до настоящего времени является индивидуальным предпринимателем. Какие-либо ходатайства, возражения на иск не представил. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Правоотношения по договору аренды регламентированы главой 34 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником магазина, назначение нежилое, расположенного по адресу: <адрес>

Действуя как физическое лицо, ФИО3 <дата> заключил с ответчиком – ИП ФИО2 договор аренды, согласно которому истец предоставил ответчику во временное пользование за плату вышеуказанный магазин на срок до <дата> Размер арендной платы составил 484 000 рублей ежемесячно. Оплата должна производиться не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления на банковский счет истца или выплатой наличными. За просрочку платежа начисляется неустойка в размер 0,1 % в день от суммы задолженности (л.д. 4).

<дата> между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества сроком действия с <дата> по <дата>, размер арендной платы составил 320 000 рублей. Оплата должна производиться ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца путем выплаты наличными. За просрочку платежа начисляется неустойка в размер 0,1 % в день от суммы задолженности (л.д. 5).

<дата> между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества сроком действия с <дата> по <дата>, размер арендной платы составил 297 000 рублей. Оплата должна производиться ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца путем выплаты наличными. За просрочку платежа начисляется неустойка в размер 0,1 % в день от суммы задолженности (л.д. 6).

<дата> между сторонами заключен договор аренды недвижимого имущества сроком действия с <дата> по <дата>, размер арендной платы составил 297 000 рублей. Оплата должна производиться ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца путем выплаты наличными. За просрочку платежа начисляется неустойка в размер 0,1 % в день от суммы задолженности (л.д. 7).

Истцом ФИО3 условия договоров аренды исполнены надлежащим образом: ответчику во временное пользование предоставлено нежилое помещение – магазин, расположенный по адресу: <адрес> Ответчиком условия договоров не исполняются, что подтверждается обязательством, данным ответчиком истцу <дата> о признании долга в сумме 1 014 000 рублей на ноябрь 2011г. и о выплате в срок до <дата> суммы 350 000 рублей (л.д. 10). Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

Истцом суду представлен расчет задолженности по договорам аренды в размере 3 669 000 рублей, исходя из периодов образования долга:

признанная ответчиком сумма долга на ноябрь 2011г.: 1 014 000 рублей;

с <дата> по <дата>: 484 000 рублей;

с <дата> по <дата>: 320 000 рублей * 4 месяца = 1 280 000 рублей;

с <дата> по <дата>: 297 000 рублей;

с <дата> по <дата>: 297 000 рублей * 2 месяца = 594 000 рублей.

Также истцом представлен расчет пени в сумме 635 817 рублей, исходя из размера пени 0,1 % за каждый день просрочки за период с <дата> по <дата>

Суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, т.к. он соответствуют условиям заключенных сторонами договоров.

    Ответчиком доводы истца не опровергнуты и не опорочены, возражения не представлены.

    Таким образом, с ответчика необходимо взыскать сумму задолженности по договорам аренды в размере 3 669 000 рублей и пени за период с <дата> по <дата> в размере 635 817 рублей.

     Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

     Взыскать с ФИО2, <дата> <адрес>, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя в ИФНС России по <адрес>, №, в пользу ФИО3 задолженность по договорам аренды от <дата>, <дата>, <дата>, <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 3 669 000 рублей, пени по указанным договорам аренды за период с <дата> по <дата> в размере 635 817 рублей, а всего 4 304 817 рублей.

Ответчик вправе подать в <адрес> суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись     Б.Ш. Нигматулина

Заочное решение в законную силу не вступило

Судья:                        Секретарь:

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-160/13