Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2014 ~ М-235/2014 от 06.06.2014

Дело № 2 - 266/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 05 августа 2014 года

Краснинский районный суд Смоленской области в составе:

    председательствующего судьи Цуцковой И.А.

    с участием прокурора Тищенко В.В.

при секретаре Бекиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эсальнек Е.Е. к Канаевой Е.В., Канаеву В.В., Канаевой В.В., Юрченко Ф.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Эсальнек Е.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № № При приобретении данного жилого дома в собственность, ей не было сообщено о регистрации в доме ответчиков, со слов соседей, ответчики в дом не вселялись и не проживали, не несли обязанности по коммунальным платежам. В настоящее время она не может распорядиться указанным домом, так как ответчиков необходимо снять с регистрационного учета, место их жительства ей неизвестно. Просит суд признать Канаеву Е.В., Канаева В.В., Канаеву В.В., Юрченко Ф.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <адрес> <адрес>, и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Эсальнек Е.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объёме, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске дополнительно просила суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

Ответчик Канаева Е.В., представляющая по доверенности интересы ответчика Канаева В.В., исковые требования признала, пояснив, что в декабре <данные изъяты> г. они лишились жилья, в связи с чем формально зарегистрировались в спорном жилом доме, в котором никогда не проживали и не пользовались, личных вещей там не имеют. Весной <данные изъяты> г. бывший собственник дома ФИО13 говорила им о намерении продажи дома и предлагала им купить его.

Ответчики Канаев В.В., Канаева В.В. и Юрченко Ф.Г. в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков в порядке ст. 113 ГПК РФ, возвращены почтовым отделением в адрес суда с пометкой «за истечением срока хранения».

Поскольку суд находит ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Канаева В.В., Канаевой В.В., Юрченко Ф.Г. в порядке заочного производства

Представитель третьего лица - администрации Малеевского сельского поселения Краснинского района Смоленской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав доказательства по делу, допросив свидетеля, заслушав стороны, заключение прокурора Тищенко В.В., полагавшей иск удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    

Из положений части 7 статьи 31 ЖК РФ следует, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истица Эсальнек Е.Е. на основании договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с ФИО4, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <адрес>, <адрес>, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8-9).

Согласно п. 5 данного договора купли - продажи, на момент его регистрации в спорном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает.

Однако, спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Канаева Е.В., Канаев В.В., Канаева В.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Юрченко Ф.Г., которые, в спорном жилом помещении фактически не проживают.

Ответчики членами семьи истицы не являлись и не являются, в спорное жилое помещение в установленном законом порядке не вселялись и не проживают там, каких-либо соглашений по пользованию жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанное обстоятельство подтверждается пояснениями ответчика Канаевой Е.В., согласно которым членами семьи прежнего собственника дома – ФИО14 они не являются. Их регистрация (ее, мужа Канаева В.В. и дочери Канаевой В.В.) в спорном жилом доме носила формальный характер. В данный дом они никогда не вселялись и не пользовались им. Ответчик Юрченков Ф.Г. им неизвестна.

Свидетель ФИО11 показала, что ответчики никогда не проживали по месту регистрации, в родственных отношениях с истцом не состоят, бремя расходов по содержанию и ремонту дома не несут, в дом не вселялись, их регистрация имеет формальный характер.

Суд полагает, что требования Эсальнек Е.Е. обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорный жилой дом перешло к другому лицу - истцу Эсальнек Е.Е., членами семьи которого ответчики Канаева Е.В., Канаев В.В. и Канаева В.В., а также Юрченко Ф.Г. не являются.

Ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как в жилом доме никогда не проживали, в спорное жилое помещение не вселялись и не высказывали намерений в нем проживать.

Соглашение о пользовании спорным жилым помещением ответчиками с истцом, а также прежним собственником не заключалось.

Факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению из него.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и нормами пунктов 31, 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органами регистрационного учета, в том числе, и на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

Следовательно, признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Эсальнек Е.Е. удовлетворить.

Канаеву Е.В., Канаева В.В., Канаеву В.В., Юрченко Ф.Г. признать не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, Краснинский район, <данные изъяты>, выселить из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Канаевой Е.В., Канаева В.В., Канаевой В.В., Юрченко Ф.Г. в пользу Эсальнек Е.Е. по <данные изъяты> руб. с каждого в счет возмещения расходов на оплату госпошлины.

Ответчик вправе подать в Краснинский районный суд Смоленской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Цуцкова