Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3879/2019 ~ М-2523/2019 от 06.06.2019

                                              Дело №2-3879/2019

УИД: 24RS0046-01-2019-003151-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года                                                                                                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Глебовой А.Н.,

при секретаре Фишер Ж.А.,

с участием представителя истца Митина С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «КрасПТМ» к Корниенко Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности и процентов по договору купли-продажи

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «КрасПТМ» обратилось с иском к Корниенко В.В. о взыскании задолженности и процентов по договору купли-продажи.

Требования мотивированы тем, что между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 31.10.2014 года № 4 расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость жилого дома по договору составила 15 495000 рублей. Истец исполнил свои обязательства, передав ответчику обусловленный договором жилой дом, что подтверждается актом приема-передачи. Ответчик, в свою очередь обязательства по оплате стоимости дома в предусмотренный договором срок не исполнил, в настоящее время у ответчика имеется задолженность.

ЗАО «КрасПТМ» просит взыскать с Корниенко В.В. сумму основного долга по договору купли-продажи индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа №4 от 31.10.2014г. в размере 1 850 000 рублей, а также проценты в размере 81 276 848,62 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 834 рубля.

Представитель истца ЗАО «КрасПТМ» Митин С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Корниенко В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не поступало.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Из материалов дела следует, что 31.10.2014 года между ЗАО «КрасПТМ» (продавец) и Корниенко В.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа, согласно которому продавец обязался передать в собственность, а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 307,9 кв.м.

Согласно п. 3 договора указанный жилой дом продается за 15 495 000 рублей.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что оплата стоимости приобретаемого Покупателем индивидуального жилого дома указанная в п. 3 настоящего договора производится путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца, либо наличными в кассу продавца с следующем порядке: 10 500 000 рублей с учетом НДС 18%, покупатель оплачивает в момент подписания настоящего договора; оставшуюся сумму в размере 4 995 000 рублей с учетом НДС 18%, покупатель оплачивает до 31.12.2014 года. В случае если покупатель не оплатит данную сумму до 31.12.2014 года, тогда на текущий остаток суммы оплаты с 01.01.2015 года начисляются 8,5% годовых. При этом окончательный платеж по договору должен быть произведен 25.12.2015 года. Оплату начисленных процентов покупатель производит в день последнего платежа.

Согласно п. 7 договора покупатель приобретает право собственности на указанный жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности, которая производится после уплаты покупателем первого платежа и подписания передаточного акта, по которому в соответствии со ст. 556 ГК РФ сторонами производится передача квартиры.

Согласно акту приема-передачи от 31.10.2014 года продавец передал, а покупатель принял жилой дом по адресу: <адрес>.

19.03.2018 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возврате суммы задолженности.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2014 года по 03.06.2019 года за Корниенко В.В. числится задолженность в размере 1 850 000 рублей.

Документы, подтверждающие оплату суммы, установленной п.п. 3 договора купли-продажи спорного жилого дома от 31.10.2014 года в материалы дела ответчиком не предоставлены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 1 850 000 000 руб., в связи с тем, что ответчиком обязательства по договору не исполнены.

Суд также находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов, предусмотренных п. 4 договора купли-продажи от 31.10.2014г., поскольку условиями заключенного между сторонами договора предусмотрена обязанность покупателя по оплате процентов в размере 8,5% годовых на текущий остаток суммы платежа в случае неоплаты покупателем стоимости дома в срок до 31.12.2014 года.

Согласно представленному истцу расчету размер процентов за период с 25.09.2015г. по 21.02.2019г. составляет 1 276 848 рублей 62 копейки.

Предоставленный истцом расчет процентов, судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая удовлетворение исковых требований ЗАО «КрасПТМ» в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 834 рубля.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Закрытого акционерного общества «КрасПТМ» к Корниенко Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности и процентов по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с Корниенко Владимира Владимировича в пользу закрытого акционерного общества «КрасПТМ» задолженность по договору купли-продажи индивидуального жилого дома с рассрочкой платежа №4 от 31.10.2014г. в размере 3 126 848 рублей 62 копейки, в том числе: основной долга - 1 850 000 рублей, проценты – 1 276 848 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 834 рубля, а всего взыскать 3 150 682 рубля 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

                                    А.Н. Глебова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2019 года.