Решение по делу № 2-337/2013 (2-5122/2012;) ~ М-5001/2012 от 11.12.2012

Гр.дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Богданова И.Ю.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» о признании права собственности на земельный участок

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником жилого дома по ... в ... в котором проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с указанным просит суд признать её собственником земельного участка на котором расположен дом.

В судебное заседание истец Б. и её представитель по устной доверенности на требованиях настаивали, поясняя, что истец неоднократно обращалась к ответчику посредством подачи заявлений в Многофункциональный центр с просьбой предоставить ей в собственность участок занимаемый принадлежащим ей на праве собственности жилым домом. Однако, в силу того, что земли на котором расположен её дом числятся отведенными для сельхозугодий, ей отказано в признании её права собственности на участок.

Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Б. в судебном заседании возражала против требований истца, поясняя, что достоверных сведений тому, что истец обращалась к ответчику и ей было отказано в передаче в собственность спорного земельного участка не имеется, в связи с чем полагала что отсутствует предмет спора, т.к. при обращении истца с заявлением в порядке ст. 36 ЗК РФ участок должен быть передан ей в собственность.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Б. является собственником жилого дома, расположенного в ..., что подтверждается представленными в дело свидетельством о праве на наследство по закону от 19 марта 1998 года, выданного нотариусом Улан-Удэнскеого нотариального округа и свидетельством о государственной регистрации права истца от 24 сентября 2008 года, выданного Управлением Росреестра по РБ.

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка от 20 августа 2010 года следует, что местоположение земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., установлено относительно ориентира – жилой дом по адресу ....

Таким образом, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку у истца имеется исключительное право приватизации фактически занимаемого ею земельного участка, т.к. согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках; приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ, а также федеральными законами. Поскольку, данное право является исключительным, то никто, кроме собственника здания, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением.

Поскольку право истца на пользование земельным участком, занятым жилым домом, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ – при принятии истцом наследства в 1998 году, учитывая, что согласно п. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 г. N 115-111 бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: г) гражданам, имеющим в фактическом пользовании, но не зарегистрировавшим в установленном порядке свои права на земельные участки, предоставленные (предназначенные) для индивидуального жилищного строительства и (или) размещения жилого дома, в случае если: сведения о таких земельных участках имеются в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, принимая во внимание, что суду представлены материалы инвентаризации спорного участка, суд приходит к выводу, что у истца возникло право на бесплатное получение в собственность земельного участка под принадлежащим ей строением.

Доводы представителя ответчика о том что истцу необходимо отказать в удовлетворении требований поскольку не представлено доказательств обращения к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность участка, судом не принимаются во внимание, поскольку суду представлено распоряжение Администрации гор.Улан-Удэ об отказе в изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 1516 кв.м. с кадастровым номером , расположенного в .... Указанное распоряжение свидетельствует о том, что земельный участок истцу в бесспорном порядке предоставлен бы не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б. удовлетворить

Признать Б. собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью . кадастровый номер

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Судья: И.Ю.Богданова