Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4801/2020 ~ М-4537/2020 от 27.07.2020

УИД: 50RS0039-01-2020-007857-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года                           г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.

рассмотрев гражданское дело № 2-4801/20 по иску Козлова И. В. и Леоновой О. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу и признании права собственности,

                                   установил:

Козлов И.В. и Леонова О.В. обратились в суд с иском, которым просят включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей <дата>. и ФИО2, умершего <дата>. жилой дом общей площадью всех помещений 77,0 кв.м и земельный участок площадью 2880 кв.м по адрсу: <адрес> соответственно и признать за ними право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований Истцы указали, что жилой дом по адресу <адрес> ранее принадлежал их бабушке ФИО1 При доме был закреплен земельный участок площадью 3000 кв.м, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с <дата>. Однако документы, разрешающие ФИО1 возведение жилого дома, утрачены, в ЕГРН сведения о доме отсутствуют. Кроме того, в похозяйственных книгах имеется описка в указании номера жилого дома, который следует считать номером <номер>.

После смерти ФИО1 в доме постоянно проживал ее сын, ФИО2, который является отцом Леоновой О.В. и Козлова И.В.

В установленном законом порядке наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось, однако ФИО2 фактически принял наследство, приняв на себя заботу по содержанию спорных жилого дома и земельного участка. После смерти ФИО2 все заботы по охране и надлежащему содержанию жилого дома и земельного участка приняли на себя Истцы, в связи с чем они полагают, что у них имеются основания для признания за ними права собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержала.

Ответчик администрации Раменского городского округа извещен, представителя в судебное заседание не направил, принятие решения по существу иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из похозяйственных книг за период с <дата>. В указанных выписках действительно имеется 3000 кв.м, что также подтверждается справкой <номер> от <дата>., выданной главой сельского совета.

Документы, разрешающие ФИО1 возведение жилого дома, утрачены, в ЕГРН сведения о доме и земельном участке при нем отсутствуют.

<дата>. ФИО1 скончалась, наследственное дело к ее имуществу не открывалось.

Фактически наследство после ее смерти было принято ФИО2, который являлся ее сыном, который проживал в спорном жилом доме до своей смерти, <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследственное дело к имуществу ФИО2 после его смерти также не открывалось.

После смерти ФИО2 все расходы по содержанию дома и земельного участка приняли на себя Истцы, чем фактически приняли наследство после смерти своего отца ФИО2 Данные обстоятельста подтверждены представленными в материалы дела квитанциями на приобретение стройматериалов для восстановления жилого дома и поддержания его в пригодном для проживания состоянии.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 подтвердил, что Истцы всегда несли расходы по содержанию жилого дома и земельного участка по выше указанному адресу еще при жизни их отца ФИО2, поскольку он вел не совсем благополучный образ жизни, что земельный участок всегда обрабатывался и границ своих не менял уже более 20 лет. Также подтвердил, что ранее в этом доме проживала ФИО1, дом построен очень давно и не является вновь построенным, но ухожен и находится в хорошем состоянии.

Свидетель ФИО4 также подтвердила, что на протяжении последних 15 лет Истцы постоянно бывают в жилом <адрес>, ремонтируют его, обрабатывают участок. Кроме ФИО1, а после ее смерти ФИО2 и теперь Истцов никто в доме не проживал и забот о доме и земельном участке на себя не принимал.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть наследодателей является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее им на момент смерти имущество переходит по наследству к наследнику, которым является Истец по настоящему иску (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строение, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) и при этом земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве … постоянного (бессрочного) пользования является один из следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как усматривается из материалов дела, Истцы фактически приняли наследство после смерти бабушки ФИО1 и отца ФИО2, владеют и пользуются жилым домом и земельным участком при этом жилом доме более 20 лет, несут бремя их содержания. В результате проведенных работ по межеванию земельного участка, установлено, что его фактическая площадь составляет 2880 кв.м, споров с соседями по границам земельного участка не имеется, что подтверждается представленным в материалы дела актом согласования границ.

В отношении жилого дома в материалы дела представлено техническое заключение специалиста <номер> от <дата>., согласно которому жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, Суд полагает требования истцов о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 и ФИО2 жилого дома общей площадью всех помещений 77,0 кв.м и земельного участка площадью 2880 кв.м по адресу: <адрес> соответственно и признании за ними права общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

включить жилой дом площадью всех частей здания 77,0 кв. м, общей площадью жилого помещения 45,9 кв. м, жилой площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 2880 кв.м по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей <дата> и ФИО2, умершего <дата>;

признать за Козловым И. В. и Леоновой О. В. право собственности в равных долях (по ? доле за каждым) на жилой дом площадью всех частей здания 77,0 кв. м, общей площадью жилого помещения 45,9 кв. м, жилой площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью 2880 кв.м по адресу: <адрес> в следующих границах:

<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение суда является основанием для постановки жилого дома и земельного участка на кадастровый учет и основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Судья:                                                                                                             А. Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 18.09.2020 года.