Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2010 (2-343/2009;) ~ М-393/2009 от 14.12.2009

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Заводоуковск 10 февраля 2010 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Яненко З.Н.,

при секретаре Топорковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2010 по исковому заявлению Зориной Светланы Сергеевны к администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, Янкиной Надежде Сергеевне и Агалакову Андрею Сергеевичу о включении в состав наследства недвижимого имущества

у с т а н о в и л:

Зорина С.С. обратилась в суд с иском к администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, Янкиной Н.С. и Агалакову А.С. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО19, умершего Дата обезличена года, реконструированного и перепланированного жилого дома, общей площадью 102,9 кв.м., жилой 72,2 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ..., .... Свои требования мотивирует тем, что ее родителями являются: отец - ФИО20, мать - ФИО21. Дата обезличена года она вышла замуж и после заключения брака взяла фамилию мужа - Зорина. Кроме нее у родителей ещё двое детей: ФИО22 и ФИО23.

16.12.1966 года между отделом коммунального хозяйства исполкома Заводоуковского Совета депутатов трудящихся и Агалаковой Марией Андреевной (мать отца), Агалаковым Сергеем Васильевичем был заключен договор № 50 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. В соответствии с условиями договора им отводился на праве бессрочного пользования земельный участок по ... в ..., 03.03.1967 года договор удостоверен нотариусом Заводоуковской нотариальной конторы. В последующем была изменена нумерация домов, и дому присвоен Номер обезличен. Дом строился в период с 1967 по 1969 годы. Жилой дом имел два отдельных входа. Фактически состоял из двух половин. Половина в которой проживала Агалакова Мария Андреевна состояла из кухни 10,9 кв.м., комнаты 17,4 кв.м., всего 28,3 кв.м. Другая половина в которой проживала их семья состояла из кухни 11,2 кв.м., комнаты 17,3 кв.м., комнаты 15,7 кв.м., комнаты 8,2 кв.м., всего 52,4 кв.м. Общая площадь дома была 80,7 кв.м., жилая 58,6 кв.м. Первый технический паспорт был составлен на 11 октября 1984г.

22.01.1985 года целое домовладение Номер обезличен по ... ... было зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО24. Отец, после смерти матери - ФИО25 умершей Дата обезличена года, вступил в права наследования на 1/2 долю жилого дома, находящегося в ... ..., .... Дата обезличена года отцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом Заводоуковской нотариальной конторы ФИО26 зарегистрированное в реестре за № 1932. 02.09.1986 года право собственности было зарегистрировано в БТИ. С этого периода времени отец стал собственником всего дома по ... ....

08.06.1997 года отец умер. После его смерти мать наследство не оформляла. Однако, считает, что фактически в наследство вступила, так как на момент смерти отца мама была зарегистрирована (прописана) и фактически проживала в данном доме, соответственно вступила во владение наследственным имуществом. С периода смерти отца и до своей смерти мама владела и пользовалась указанным домом. 21.04.2000 года умерла мать.

После смерти родителей открылось наследство. Но она не может оформить наследство, так как при жизни отец, после смерти своей матери - Агалаковой М.А., возвел самовольно пристрой к дому без соответствующего разрешения (самовольная реконструкция) и была произведена самовольная перепланировка дома. Из кухни половинки принадлежащей бабушке сделали проход в комнату 8,3 кв.м. Соответственно данную комнату изолировали от другой половины дома. Кроме того, была переложена печь. В результате общая и жилая площадь изменилась. Общая площадь вместо 80,7 кв.м., стала 102,9 кв.м., жилая вместо 58,6 кв.м. стала 72,2 кв.м.

30.01.2008 года получен новый технический паспорт. Заведено землеустроительное дело, земельному участку присвоен кадастровый номер 72:08:0101014:168.

После смерти отца, мать владела жилым домом, оплачивала за электроэнергию. Пристрой к дому, никому не сдавался и не отчуждался. Законные интересы других граждан не затронуты, и возведенный пристрой не угрожает жизни и здоровью других лиц. Все постройки находятся в границах земельного участка.

Она и брат являются единственными наследниками первой очереди, так как сестра отказалась от наследства в их пользу.

После смерти родителей она обращалась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но было отказано, так как пристрой был возведен самовольно, без оформления правоустанавливающих документов. Право собственности у Агалакова Сергея Васильевича на жилой дом по ... ... не возникло и ей рекомендовали обратиться в суд. Согласно заключениям контролирующих организаций, реконструированный и перепланированный жилой дом соответствует нормам противопожарных требований, градостроительным регламентам, рекомендуется к эксплуатации по прямому назначению и не создает угрозы жизни и здоровья людей.

На основании ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 12, 1112, 1142 ГК РФ истица просит суд включить реконструированный и перепланированный жилой дом, общей площадью 102,9 кв.м., жилой 72,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в состав наследства, открывшегося после смерти отца ФИО27, умершего Дата обезличена года.

В судебном заседании истица Зорина С.С. поддержала свои исковые требования. В обоснование иска привела доводы, содержащиеся в исковом заявлении. Просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО28, умершего Дата обезличена года, реконструированный и перепланированный жилой дом, общей площадью 102,9 кв.м., жилой 72,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебном заседании представитель истицы Зориной С.С. - адвокат Бришин А.В. полностью поддержал заявленные исковые требования своей доверительницы по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик Агалаков А.С. в судебном заседании исковые требования истицы признал, не возражает против их удовлетворения. Подтвердил все доводы, изложенные истицей в исковом заявлении.

Ответчица Янкина Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма, из которой следует, что Янкина Н.С. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истицы признает, на наследство не претендует.

Представитель ответчика администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 9 по Тюменской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают. С согласия участников процесса и на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Янкиной Н.С., представителя ответчика администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, представителя Межрайонной ИФНС России № 9 по Тюменской области.

Нотариус нотариального округа г. Заводоуковска и Заводоуковского района Тюменской области ФИО29 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Зориной С.С.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Из представленных в материалах дела копий свидетельств о рождении, о заключении брака и о смерти судом установлено, что истица Зорина (до заключения брака Агалакова) Светлана Сергеевна и ответчики Янкина (до заключения брака Агалакова) Надежда Сергеевна, Агалаков Андрей Сергеевич являются родными братом и сестрами. Их родители: отец - ФИО30 умер Дата обезличена года, мать - ФИО31 умерла Дата обезличена года. Бабушка истицы - ФИО32 умерла Дата обезличена года л.д. 8, 9, 10, 11, 67, 68, 69, 70, 71).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявителя наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно сообщения нотариуса нотариального округа города Заводоуковска и Заводоуковского района Тюменской области ФИО33 от 26.11.2008 года исх. № 1100, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В случае отсутствия государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., у наследодателя ФИО34, умершего Дата обезличена года, право собственности последнего на вышеуказанное имущество не возникло. Для оформления наследственных прав необходимо обратиться в суд для включения в состав наследства вышеуказанного объекта недвижимости л.д. 66).

Истица Зорина С.С. и ответчик Агалаков А.С. являются наследниками первой очереди по закону на наследство, открывшееся после смерти отца ФИО35, ответчица Янкина Н.С. от доли в наследстве отказалась в пользу брата и сестры.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок по ... (в настоящее время ...) ... передан ФИО36, ФИО37 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с договором № 50 от 16.12.1966 года, удостоверенным нотариусом Заводоуковской государственной нотариальной конторы ФИО38 и зарегистрированным в реестре за № 119 от 03.03.1967 года. Данный договор зарегистрирован Заводоуковским филиалом Ялуторовского БТИ 22.01.1985 года. Свидетельством о праве на наследство по закону от 02.09.1986 года, выданного государственным нотариусом Заводоуковской госнотконторы ФИО39., зарегистрированного в реестре за № 1932 подтверждается, что наследником имущества ФИО40, умершей Дата обезличена года является сын - ФИО41. Дубликат свидетельства выдан 19.12.2007 года нотариусом нотариального округа г. Заводоуковска и Заводоуковского района Тюменской области ФИО42., зарегистрирован в реестре за № 4084. 1/2 доля домовладения Номер обезличен по ... ... зарегистрирована 02.09.1986 года Заводоуковским филиалом Ялуторовского БТИ по праву долевой собственности за ФИО43. Копией технических паспортов подтверждается, что по состоянию на 11.10.1984 года по ..., Номер обезличен ... построен жилой дом, состоящий из двух половин. Одна половина жилого дома состоит из кухни 10,9 кв.м., комнаты 17,4 кв.м., общей площадью 28,3 кв.м., жилой 17,4 кв.м. Вторая половина жилого дома состоит из кухни 11,2 кв.м. и трех комнат площадью 17,3 кв.м., 15,7 кв.м., 8,2 кв.м., общей площадью 52,4 кв.м., жилой 41,2 кв.м. Общая площадь всего домовладения составляет 80,7 кв.м., жилая 58,6 кв.м. По состоянию на 30.01.2008 года жилой дом реконструирован - построен пристрой и переложена печь, в результате чего изменилась общая и жилая площадь, общая площадь домовладения составляет 102,9 кв.м., жилая 72,2 кв.м. Согласно справке об объекте недвижимости Заводоуковского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.12.2009 года № 2515, домовладение по адресу: ... ... ... общей площадью 80,8 кв.м., жилой 58,7 кв.м. (ранее при проведении технической инвентаризации, при подсчете площадей была допущена арифметическая ошибка, фактически общая площадь жилого дома (без реконструкции) составляла 80,8 кв.м., жилая 58,7 кв.м.) зарегистрировано Заводоуковским филиалом Ялуторовского БТИ на праве собственности за ФИО44, самовольно возведен пристрой общей площадью 22,1 кв.м. жилой 13,5 кв.м., гараж - 24,3 кв.м., навес - 13,0 кв.м., навес - 11,0 кв.м., колодец л.д. 12, 13, 34-41, 42-48, 49-51, 54, 55).

Свидетель ФИО45 в судебном заседании показала, что семью Агалаковых знала с 1968 года, жили по соседству с родителями истицы, сейчас с ней. Они все приехали в одно время и друг за другом строили дома по ... в .... ФИО46 дом строил со своим отцом, дом состоит из 2 частей, он работал в Районном отделении связи и получал большие дивиденды, на эти средства и строил дом. У ФИО47 трое детей: дочери Светлана, Надежда и сын Андрей. Агалаков С.В. умер летом 1997 года, жена осталась в доме. Споров у соседей с Агалаковыми по поводу их дома и земельного участка нет.

В судебном заседании свидетель ФИО48 суду показал, что семью Агалаковых знает с 1970 года, с Сергеем Васильевичем дружили. У Агалаковых трое детей - Сергей, Надежда и Светлана. Когда они переехали, то у Агалаковых главный дом стоял, потом Сергей стал пристраивать пристрой к своему дому, это было где-то в 1996 году или в 1997 году, на момент смерти Сергея пристрой уже был построен. На сегодняшний день ни у кого из соседей нет споров по дому и земельному участку Агалаковых. Строения Агалаковых ни кому не мешают, жизни и здоровью не угрожают.

Представленными в дело техническим заключением ООО «Запсибпроектсервис», решением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 1328 от 10.08.2009 года Комитета по архитектуре, строительству и земельной политике администрации Заводоуковского городского округа, заключением Заводоуковского участка Южного филиала ОАО «Тюменьэнергосбыт» от 25.07.2008 года, подтверждается, что реконструированный и перепланированный жилой дом по адресу: ... ... ..., ..., по своему техническому состоянию может эксплуатироваться по прямому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью людей, соответствует действующим строительным нормам, правилам и стандартам, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 14-15, 16-33, 59).

Справкой Отделения № 1 МО УФМС России по Тюменской области в г. Ялуторовске от 26.01.2009 года подтверждается, что ФИО49, Дата обезличена года рождения с 02.02.1968 года постоянно по день смерти Дата обезличена года проживал и был зарегистрирован по адресу: ... ... ..., .... Вместе с ним на день смерти проживали и были зарегистрированы: Агалакова Галина Николаевна, 1944 года рождения, Зорина Светлана Сергеевна, 1965 года рождения, Агалаков Андрей Сергеевич, 1973 года рождения, Зорин Владимир Александрович, 1963 года рождения, Зорина Татьяна Владимировна, 1988 года рождения, Зорин Алексей Владимирович, 1986 года рождения л.д. 63).

Сообщениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от 08.12.2009 года подтверждается отсутствие записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., ..., Номер обезличен л.д. 52, 53).

Выпиской из Государственного кадастра недвижимости, выданной Ялуторовским межрайонным отделом по Заводоуковскому району Управления Роснедвижимости по Тюменской области подтверждается передача земельного участка с кадастровым номером 72:08:0101014:168, площадью 1691 кв.м. по адресу: ... ... ..., для ведения личного подсобного хозяйства и размещения жилого дома. Сведения о правах отсутствуют л.д. 57-58).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209, пункта 2 статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться им иным способом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ..., ... построен, реконструирован и перепланирован Агалаковым С.В. и его родителями своими силами и на собственные средства. В связи с чем, он является собственником вновь созданного объекта недвижимости. Агалаков С.В. в течение длительного времени проживал в доме вместе с семьей, оплачивал, как его законный владелец, установленные законом налоги и платежи. В установленном законом порядке право собственности наследодателя Агалакова С.В. на принадлежащее ему недвижимое имущество не прекращено. С учетом положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, данный жилой дом принадлежит на праве собственности наследодателю Агалакову Сергею Васильевичу.

В силу ст. 1111, 1112, 1113, 1114, 1115, 1141, 1143 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст.1111). В состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112). Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.114 п.1). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.1115). Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141).

Учитывая требования названных норм права, представленные сторонами доказательства с достоверностью свидетельствующие о принадлежности на праве собственности Агалакову С.В. на день смерти реконструированного и перепланированного жилого дома, общей площадью 102,9 кв.м., жилой площадью 72,2 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ..., дом Номер обезличен, а также учитывая, что права на земельный участок никто не заявляет, суд включает данный жилой дом в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя Агалакова С.В.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Иск Зориной Светланы Сергеевны к администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области, Янкиной Надежде Сергеевне и Агалакову Андрею Сергеевичу о включении в состав наследства недвижимого имущества, удовлетворить.

Включить реконструируемый и перепланированный жилой дом общей площадью 102,9 кв.м., жилой 72,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... ..., Номер обезличен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО50, умершего Дата обезличена года.

Решение сторонами может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей Яненко З.Н. 12 февраля 2010 года.

Судья