Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3102/2015 ~ М-3783/2015 от 07.10.2015

К делу №2-3102/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года                                         Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Семиряжко А.В. к Кролевец Г.Г. о признании технической ошибкой и уточнении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

               Семиряжко А.В. обратился в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Кролевец Г.Г. о признании технической ошибкой и уточнении границ земельного участка, указывая в иске, что в 2014 году он по предварительному договору от 10.07.2014 г., заключенному с Кролевец Г.Г., приобрел в собственность земельный участок, площадью 937 кв. метров, по фактической занимаемой площади в границах огороженного забора, такой же площадью, какой он и был приобретен Кролевец еще в 2000 году, то есть с момента приобретения она пользовалась им уже 14 лет. При заключении сделки ответчик приняла на себя обязательства дооформить правоустанавливающие документы на земельный участок с уточнением его площади. Однако она уклонилась от этого. Было потом установлено, что участок при существующем заборе отмежеван был частично, существующий забор в границы земельного участка не вошел, а так же частично не вошли, расположенные на нем хозяйственные постройки. Он считает, что при межевании были допущены кадастровые ошибки. Поскольку, истец является сингулярным правопреемником собственника хозяйственных построек, расположенных по адресу : <адрес>, то он приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой недвижимым имуществом и необходимой для использования, на тех же условиях ив том же объеме как предыдущий правообладатель. Учитывая изложенное и сложившуюся ситуацию, он обратился к кадастровому инженеру Алексеевой С. А., которая ему отказала, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд и просит суд признать предварительный договор купли-продажи земельного участка от 10.07.2014 г., заключенный между Кролевец Г.Г. и Семиряжко А.В. действительным, признать недействительными результаты межевания земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, просит обязать кадастрового инженера Алексееву С.А. выполнить межевые работы по корректировке границ земельного участка по фактическому расположению и в существующих границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с фактической площадью 937 кв.м., просит обязать ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет в части местоположения границ и площади земельного участка, по результатам межевания площадью 937 кв. м. согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Алексеевой С.А. (№ квалификационного аттестата №),расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для строительства индивидуального жилого дома, просит признать право собственности на фактически занимаемый земельный участок, площадью 937 (девятьсот тридцать семь) кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, образованного из состава земель, отведенных по генплану микрорайону «Старая Мельница», просит обязать Управление Росреестра Хостинский отдел г. Сочи внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь участка 937 кв.м, вместо площади 537 кв.м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов.

    В судебное заседание ответчик и третьи лица не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик в суд предоставила письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиям.

    Суд, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения данного искового заявления ответчик признала заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиком может принято судом.

Тем самым, в связи с признанием ответчиком заявленных исковых требований исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Удовлетворить исковое заявление Семиряжко А.В. к Кролевец Г.Г. о признании технической ошибкой и уточнении границ земельного участка.

             Признать предварительный договор купли-продажи земельного участка от 10.07.2014 г., заключенный между Кролевец Г.Г. и Семиряжко А.В., действительным.

             Признать недействительными результаты межевания земельного участка <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

               Обязать кадастрового инженера Алексееву С.А. выполнить межевые работы по корректировке границ земельного участка по фактическому расположению и в существующих границах земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с фактической площадью 937 кв.м.

                 Обязать ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет в части местоположения границ и площади земельного участка, по результатам межевания площадью 937 кв. м. согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Алексеевой С.А. (№ квалификационного аттестата №), расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование –для строительства индивидуального жилого дома.

                 Признать право собственности на фактически занимаемый земельный участок, площадью 937 (девятьсот тридцать семь) кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, образованного из состава земель, отведенных по генплану микрорайону «Старая Мельница».

            Обязать Управление Росреестра Хостинский отдел г. Сочи внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав площадь участка 937 кв.м, вместо площади 537 кв.м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу