Решение по делу № 2-2809/2016 ~ М-2290/2016 от 31.08.2016

2-2809/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд <...> Кемеровской области

в составе председательствующего судьи А.Ш. Бондаренко

при секретаре Сибгатуллиной Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 5 октября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Захарова А. А.овича к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Захаров А.А. обратилась в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с иском к администрации <...>, о признании права собственности. Требования обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследства по закону ему принадлежит <...> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, г. Прокопьевск. Согласно справки БТИ указанный дом состоит из <...> отдельных квартир, которые между собой не сообщаются и имеют четыре отдельных выхода. В связи с чем истец просит выделить из общей долевой собственности 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом в натуре в виде части жилого дома, прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...>.

В судебном заседании представитель истца – Забавникова Н.В. настаивала на исковых требования, просила признать их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации <...> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представлено.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, требования истца поддерживают.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в общем имуществе.

Жилищный кодекс РФ в ст. 16 указывает, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

В материалах дела представлено свидетельство о праве на наследство (л.д. 6), в соответствии с которым Захаров А.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, г. Прокопьевск.

Доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4.

Согласно справки по данным инвентаризационного дела <...> от ДД.ММ.ГГГГ. – жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск, <...>, имеет общую площадь 204,4 кв. м, жилую площадь <...> кв.м., состоит из <...> жилых комнат. ? доли жилого дома принадлежит Захарову А.А, <...> – Краморову Б.А., <...> по <...> доли каждому – Ивашкину Е.С., Ивашкиной С.А., Ивашкину А.Е., <...> – Шабалину Е.Г. (л.д. 10).

Согласно поэтажного плана (л.д.8) следует, что квартиры, расположенные в <...>, в том числе спорное помещение, отделены друг от друга стенами, имеют разные выходы и между собой не сообщаются.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" регламентировано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Таким образом, суд считает возможным выделить в натуре истцу часть дома, в виде <...>, расположенной по адресу г. Прокопьевск, <...>, общей площадью <...> кв.м., прекратить право общей долевой собственности на <...> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, г. Прокопьевск и признать за истцом право собственности на <...>, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>.

Руководствуясь ст. 209, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Выделить Захарову А. А.овичу из общей долевой собственности <...> доли в праве собственности на жилой дом в натуре в виде <...>, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...>, общей площадью <...>.кв.м.;

Прекратить право общей долевой собственности за Захаровым А. А.овичем на <...> долю в праве собственности на жилое здание - жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>.

Признать за Захаровым А. А.овичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья А.Ш. Бондаренко