Решение по делу № 2-821/2018 ~ М-444/2018 от 27.02.2018

                     К делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.04.2018 года          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Одинцова В.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «РАДА» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «РАДА» /далее ЖСК «РАДА»/ о расторжении договора № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ЖСК «РАДА» и дополнительного соглашения к договору о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА» от 13.12.2016г., в связи с добровольным выходом из ЖСК; взыскании денежных средств в размере 453 026 руб. - сумма материнского (семейного) капитала (Серия МК-5 №) уплаченного в счет паевого взноса; денежных средств, уплаченных по договору № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА» в качестве паевого взноса в размере 466 000 руб.; целевого взноса в размере 15 000 руб.; компенсации причиненного морального вреда в размере 20 000 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания по ст. 395 ГК РФ в размере 24 816 руб. 09 коп.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ЖСК «РАДА» в лице председателя правления ФИО3, действующего на основании Устава, был заключен Договор № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА».

Предметом Договора являются взаимоотношения между истцом и ответчиком по удовлетворению жилищных потребностей путем строительства, реконструкции объекта недвижимости и получения Членом ЖСК в собственность жилого помещения (квартиры): Количество комнат: 1, этаж: 2, проектная площадь 33,4 ± 2 м, условный строительный №    (2-2-1), в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, Литер 1. Основные характеристики расположение и планировка квартиры определены сторонами в Приложении к договору.

Указанный договор определяет порядок внесения Членом ЖСК паевого и иных взносов с целью получения в собственность указанной квартиры.

В соответствии с п.3.1. договора, сумма паевого взноса составляет 840 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком по предложению последнего было заключено дополнительное соглашение к договору о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому были изменены такие пункты как:

Изменить абзац второй п.,1.1 ЖСК, изложить его в следующей редакции:

«количество комнат: 1, этаж: 1, проектная площадь 42,2 ± 2 м2, условный строительный № (2-1-5) (далее - Квартира) в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, Литер 1».

Изменить п.3.1 Договора ЖСК, изложить его в следующей редакции: «Сумма паевого взноса по настоящему Договору составляет 1 060 000 рублей».

Изменить п.1 Приложения № Договора с ЖСК, изложить его в следующей редакции:

№ п/п	Срок выплаты	Паевый взнос	Дополнительный взнос (руб.)
1	13.12.2016	669 026	-
2	18.12.2016	120 000	-
3	18.01.2017	22 500	-
4	18.02.2017	22 500	-
5	18.03.2017	22 500	-
6	18.04.2017	22 500	-
7	18.05.2017	22 500	-
8	18.06.2017	22 500	-
9	18.07.2017	22 500	-
10	18.08.2017	22 500	-
11	18.09.2017	22 500	-
12	18.10.2017	22 500	-
13	18.11.2017	22 500	-
14	18.12.2017	23 474	-
1 060 000	-

В соответствии с п.4 Дополнительного соглашения: «Во всем остальном, что не изменено настоящим Дополнительным соглашением, стороны руководствуются заключенным Договором с ЖСК», т.е. плановое окончание строительства, реконструкции объекта так же 1-ое полугодие 2017 г..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцом, в соответствии с п.2.2 Договора выполнены обязательства по внесению вступительного взноса в размере в размере 30 000 рублей, членского взноса в размере 55 000 рублей, целевого взноса в размере 15 000 рублей, а также выплачен паевой взнос в размере 466 000 рублей и платеж в сумме 453 026 рублей за счет средств материнского капитала.

В соответствии с п. 8.1. Договора, стороны несут ответственность по взятым обязательствам. Однако, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по п.2.1 Договора №, такие как: использовать вносимые Членом ЖСК средства строго по целевому назначению, предусмотренному Уставом - на строительство, реконструкцию Объекта; обеспечить получение Членом ЖСК Квартиры; с привлечением подрядных организаций, либо своими силами осуществить организацию, руководство и контроль строительства, реконструкции Объекта; передать Члену ЖСК Квартиру, указанную в п.1.1 настоящего договора.

Объект недвижимости находится только на стадии фундаментных работ.

В соответствии с п. 2.1 Договора, ЖСК принимает на себя обязательства, в том числе по обеспечению получения членом ЖСК квартиры в срок, указанный в настоящем договоре.

В соответствии с п. 1.5. Договора плановое окончание строительства объекта ориентировочно: 1 полугодие 2017 года.

Как видно из и. 5.3 Договора, досрочное прекращение действия настоящего договора предусматривается в случае добровольного выхода Члена ЖСК из жилищного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика направлено заявление Истца о выходе из ЖСК «РАДА», и просьбой прислать на обратный адрес, решение Общего собрания членов ЖСК «РАДА», однако ответчик заявление проигнорировал.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено досудебное требование о выходе из членов-пайщиков ЖСК «РАДА» с требованием возврата уплаченного паевого взноса, материнского капитала и целевого взноса, с просьбой решить дело в досудебном порядке и прийти к мирному урегулированию спора путем заключения мирового соглашения. Ответчик указанное требование проигнорировал.

В настоящее время ответчик обязан возвратить истцу денежные средства в размере 466 000 рублей, а так же, перечислить материнский (семейный) капитал в размере 453 026 рублей, уплаченные в счет паевого взноса, в Пенсионный фонд РФ на реквизиты указанные ФИО1 в заявлении о выходе из состава членов ЖСК «РАДА».

    Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в размере 24 816 рублей 09 копеек.

Также действиями ответчика истцу причинен моральный вред, который истец оценивает в 20 000 рублей.

В соответствии с ч.6 ст.13, ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ЖСК «РАДА» надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, суд о причинах не явки не извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, а также мнением представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска частично.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство

Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ЖСК «РАДА» в лице председателя правления ФИО3, действующего на основании Устава, был заключен Договор № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА».

Предметом Договора являются взаимоотношения между истцом и ответчиком по удовлетворению жилищных потребностей путем строительства, реконструкции объекта недвижимости и получения Членом ЖСК в собственность жилого помещения (квартиры): Количество комнат: 1, этаж: 2, проектная площадь 33,4 ± 2 м, условный строительный №    (2-2-1), в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, Литер 1. Основные характеристики расположение и планировка квартиры определены сторонами в Приложении к договору.

Указанный договор определяет порядок внесения Членом ЖСК паевого и иных взносов с целью получения в собственность указанной квартиры.

В соответствии с п.3.1. договора, сумма паевого взноса составляет 840 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком по предложению последнего было заключено дополнительное соглашение к договору о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому были изменены такие пункты как:

Изменить абзац второй п.,1.1 ЖСК, изложить его в следующей редакции:

«количество комнат: 1, этаж: 1, проектная площадь 42,2 ± 2 м2, условный строительный № (2-1-5) (далее - Квартира) в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>, Литер 1».

Изменить п.3.1 Договора ЖСК, изложить его в следующей редакции: «Сумма паевого взноса по настоящему Договору составляет 1 060 000 рублей».

Изменить п.1 Приложения № Договора с ЖСК, изложить его в следующей редакции:

№ п/п	Срок выплаты	Паевый взнос	Дополнительный взнос (руб.)
1	13.12.2016	669 026	-
2	18.12.2016	120 000	-
3	18.01.2017	22 500	-
4	18.02.2017	22 500	-
5	18.03.2017	22 500	-
6	18.04.2017	22 500	-
7	18.05.2017	22 500	-
8	18.06.2017	22 500	-
9	18.07.2017	22 500	-
10	18.08.2017	22 500	-
11	18.09.2017	22 500	-
12	18.10.2017	22 500	-
13	18.11.2017	22 500	-
14	18.12.2017	23 474	-
Итого:	1 060 000	-

В соответствии с п.4 Дополнительного соглашения: «Во всем остальном, что не изменено настоящим Дополнительным соглашением, стороны руководствуются заключенным Договором с ЖСК», т.е. плановое окончание строительства, реконструкции объекта так же 1-ое полугодие 2017 г..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истцом, в соответствии с п.2.2 Договора выполнены обязательства по внесению вступительного взноса в размере в размере 30 000 рублей, членского взноса в размере 55 000 рублей, целевого взноса в размере 15 000 рублей, а также выплачен паевой взнос в размере 466 000 рублей и платеж в сумме 453 026 рублей за счет средств материнского капитала.

В соответствии с п. 8.1. Договора, стороны несут ответственность по взятым обязательствам. Однако, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по п.2.1 Договора №, такие как: использовать вносимые Членом ЖСК средства строго по целевому назначению, предусмотренному Уставом - на строительство, реконструкцию Объекта; обеспечить получение Членом ЖСК Квартиры; с привлечением подрядных организаций, либо своими силами осуществить организацию, руководство и контроль строительства, реконструкции Объекта; передать Члену ЖСК Квартиру, указанную в п.1.1 настоящего договора.

Объект недвижимости находится только на стадии фундаментных работ.

В соответствии с п. 2.1 Договора, ЖСК принимает на себя обязательства, в том числе по обеспечению получения членом ЖСК квартиры в срок, указанный в настоящем договоре.

В соответствии с п. 1.5. Договора плановое окончание строительства объекта ориентировочно: 1 полугодие 2017 года.

Как видно из и. 5.3 Договора, досрочное прекращение действия настоящего договора предусматривается в случае добровольного выхода Члена ЖСК из жилищного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ответчика направлено заявление Истца о выходе из ЖСК «РАДА», и просьбой прислать на обратный адрес, решение Общего собрания членов ЖСК «РАДА», однако ответчик заявление проигнорировал.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено досудебное требование о выходе из членов-пайщиков ЖСК «РАДА» с требованием возврата уплаченного паевого взноса, материнского капитала и целевого взноса, с просьбой решить дело в досудебном порядке и прийти к мирному урегулированию спора путем заключения мирового соглашения. Ответчик указанное требование проигнорировал.

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива /конференции/. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива /конференцией/.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Согласно ч.2 ст.130 ЖК РФ заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Таким образом, с момента подачи заявления прошли все предусмотренные договором сроки, поэтому суд считает законным расторгнуть договор № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ЖСК «РАДА» и дополнительное соглашение к договору о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА» от 13.12.2016г., в связи с добровольным выходом из ЖСК.

Возврат паевого взноса должен был быть осуществлен согласно договору, в течение максимально указанных в договоре сроках. Однако истцу не сообщили о принятых решениях и не выплатили паевой взнос.

До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, квартира не построена, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ЖСК «РАДА» суммы внесенного паевого взноса в размере 466 000 рублей, целевого взноса в размере 15 000 руб.;

При этом, согласно п. 1, 2 ч. 1 ст. 10Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств ) материнского капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.Таким образом, средства материнского капитала могут быть использованы лицом, имеющим право на дополнительную государственную поддержку, на улучшение жилищных условий членов семьи, являются целевыми, перечисляются территориальным отделением пенсионного органа на счет продавца жилого помещения либо организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Из материалов дела следует, что улучшения жилищных условий семьи ФИО1 не произошло, следовательно, бюджетные средства Пенсионного фонда РФ – средства материнского (семейного) капитала, перечисленные ЖСК были использованы не в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вследствие чего они подлежат возврату - 453 026 руб. - сумма материнского (семейного) капитала (Серия МК-5 №)..

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Жилищный кооператив - единственная форма организации, которая правомочна (ст. 110ЖК РФ), требовать от членов уплаты помимо стоимости объекта недвижимости, то есть паевого взноса, дополнительных средств на различные цели, к примеру, достройку дома. Кроме того, вступая в ЖСК пайщики вносят вступительные, членские, целевые и другие взносы. Эти средства навсегда остаются в казне кооператива и назад не возвращаются даже в случае выхода человека из организации. Возврату подлежит лишь паевой взнос на строительство или покупку недвижимости.

Договор между ЖСК и пайщиком определяет отношения обоих сторон в ЖСК, которые касаются соинвестирования проекта, паевых взносов. Этот договор регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О жилищных накопительных кооперативах" и его не нужно регистрировать в Росреестре. По сути это внутренний документ между членами ЖСК, а сам кооператив - это простая организация пайщиков.

Согласно ст.25 указанного ФЗ вступительные членские взносы вносятся членами кооператива единовременно. Членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно, если уставом кооператива не предусмотрен иной порядок внесения таких взносов. Вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Предусмотренные ст.395 ГК РФ проценты, исходя из названия данной статьи (ответственность за неисполнение денежного обязательства), являются мерой гражданско-правовой ответственности, представляющей собой применяемую к должнику санкцию за просрочку уплаты денежных средств кредитору. Следовательно, по общему правилу, установленному ст.401 ГК РФ, для применения данного вида ответственности за нарушение денежного обязательства необходимо установить наличие вины должника. Повышенную (без вины) ответственность за нарушение денежного обязательства в силу п.3 ст.401 ГК РФ несёт только лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности.

В данном случае должник (ответчик) - ЖСК «Рада» не относится к лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, и не является коммерческой организацией. В соответствии с п.3 ст.50 ГК РФ потребительские кооперативы, к которым относятся, в том числе жилищные и жилищно-строительные кооперативы, являются некоммерческими организациями, которые согласно п.1 ст.50 ГК РФ, не имеют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками.

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одним из способов привлечения денежных средств граждан с целью приобретения права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию, является создание жилищно-строительных кооперативов.

Как указано в п.1 ст.116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Потребительский кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, - это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счёт собственных или привлечённых средств строят и впоследствии приобретают недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье.

При этом, жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Федерального закона «О некоммерческих организациях» и уставом кооператива.

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с п.1 и п.4 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Свои требования о взыскании неустойки (пени) истец обосновал по ГК РФ, но не может быть судом применена общая норма об ответственности за просрочку исполнения денежного обязательства, содержащаяся в ст.395 ГК РФ, так как правоотношения между ЖСК «РАДА» и истицей вытекают не из положений ГК РФ, а из факта членства истицы в кооперативе. Эти правоотношения по своей правовой природе являются не гражданско-правовыми, а корпоративными (членскими). Такие отношения регулируются не Гражданским кодексом РФ, а специальным законодательством: главой 11 (организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов) и главой 12 (правовое положение членов жилищных кооперативов) раздела V (жилищные и жилищно-строительные кооперативы) ЖК РФ, а также Федеральным законом «О некоммерческих организациях» и Уставом ЖСК «РАДА». Между тем, ни ЖК РФ, ни Федеральный закон «О некоммерческих организациях», ни какой-либо иной нормативный акт не предусматривают ответственность кооператива перед своими членами (бывшими членами) в виде выплаты неустойки или процентов за нарушение сроков возврата внесённых членских и/или паевых взносов в случае их выхода из кооператива.

Юридическая особенность деятельности любых потребительских кооперативов, в том числе жилищно-строительных, заключается в том, что все члены этих кооперативов несут солидарную ответственность за его деятельность. При этом полномочия по принятию всех решений принадлежат правлению кооператива или иным руководящим органам, избираемым самими членами кооператива (общим собранием).

Как указал Президиум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении №пв-96пр, средства кооператива состоят из взносов членов кооператива, поэтому выплата истцу паевого взноса с применением индекса цен за счёт данных средств существенно нарушает права и законные интересы других членов кооператива. Здесь же Президиум Верховного Суда отметил, что при рассмотрении подобного рода дел необходимо учитывать специфику правоотношений, вытекающих из деятельности жилищно-строительного кооператива.

Правовая позиция, изложенная в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации №пв-96пр, впоследствии не изменялась. Более того, Президиумом Верховного Суда Российской Федерации был утверждён Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в пункте 11 которого указано, что Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» допускается привлечение жилищно-строительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введённых на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию. Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются. Здесь же, описывая конкретную правовую ситуацию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, внесёнными по договору о внесении паевых взносов, и компенсации морального вреда, Президиум Верховного Суда Российской Федерации указал, что между жилищным кооперативом и его членом возникли не обязательственные (договорные), а корпоративные (членские) отношения, регулируемые уставом данной организации, которые не подпадают под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Поскольку ни договором, ни законом неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства в данном случае не предусмотрена, то отсутствуют основания для удовлетворения требований истца в части взыскания неустойки. Учитывая, что на спорные правоотношения положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» не распространяются, также отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда («Бюллетень Верховного Суда РФ», №, март, 2014 г.).

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в котором указано, что отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях, законодательством о защите прав потребителей не регулируются. В пункте 1 этого же постановления указано, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации («Бюллетень Верховного Суда РФ», №, сентябрь, 2012 г.).

По смыслу вышеприведённых разъяснений, если спорные правоотношения не регулируются Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», то к ним не подлежат применению и общие положения ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств, возникших из договора между гражданином и юридическим лицом. Статья 395 ГК РФ (ответственность за неисполнение денежного обязательства) входит в главу 25 (ответственность за нарушение обязательств) подраздела 1 (общие положения об обязательствах) раздела III (общая часть обязательственного права) ГК РФ.

Между тем, как указано в п.2 ст.307 (понятие обязательства и основания его возникновения) главы 21 (понятие и стороны обязательства) ГК РФ, обязательства (в смысле, используемом в самом ГК РФ, то есть, гражданско-правовые обязательства) возникают из договора (очевидно, что имеется в виду гражданско-правовой договор, о котором говорится в ст.420 и в главе 27 (понятие и условия договора), вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В данном же случае денежное обязательство ответчика перед истцом по возврату внесённых паевых взносов возникло не из оснований, предусмотренных ГК РФ, не из гражданско-правового договора и не вследствие причинения вреда (деликта), а из факта членства истца в ЖСК «РАДА» и последующего его выхода из кооператива. Это обязательство предусмотрено не гражданским законодательством, а специальными нормами - ст.132 ЖК РФ и Уставом ЖСК «РАДА».

Как указано в п.9 ч.1 ст.4 ЖК РФ, отношения по поводу создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов, регулируются жилищным законодательством. Согласно п.5 ст.10 ЖК РФ (основания возникновения жилищных прав и обязанностей) жилищные права и обязанности возникают, в том числе из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Поскольку в ст.395 ГК РФ идёт речь об ответственности за нарушение гражданско-правового денежного обязательства, а обязательство ЖСК «РАДА» по выплате истцу денег, ранее внесённых им в кооператив в качестве паевого взноса, возникло из положений жилищного законодательства, ст.395 ГК РФ не может быть применена к спорным правоотношениям. В этой связи у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика процентов за задержку возврата сумм паевых взносов, внесённых им как членом ЖСК, путём применения ст.395 ГК РФ.

В качестве дополнительного основания для отказа в иске в части взыскания неустойки судом принимается во внимание, что истцом не представлены доказательства обратного, что ЖСК «РАДА» создан как добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, что кооператив создан для участия членов кооператива своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирных жилых домов и члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений, что основным источником формирования имущества кооператива являются паевые, целевые, дополнительные и иные поступления членов кооператива, что источником финансирования деятельности ответчика являются средства целевого финансирования, а именно паевые взносы членов кооператива, направленные на строительство квартир в многоквартирных домах. Участниками ЖСК «РАДА» являются физические лица, иные инвесторы не привлекались. При таких обстоятельствах применение к ответчику финансовых санкций в виде неустойки неизбежно нарушило бы права других членов кооператива, поскольку исполнить такое решение суда можно будет только лишь путём направления на эти цели паевых взносов членов ЖСК, внесённых ими в кооператив для строительства и последующего приобретения квартир в жилых домах.

Между тем, в соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом изложенного, в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда не может быть поставлен в зависимость от стоимости работы или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия своей вины в причинении истцу морального вреда. Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком прав ФИО1 на возмещение имущественного вреда, гарантированного Законом РФ «О защите прав потребителей», суд считает факт причинения истцу морального вреда доказанным. Однако, размер компенсации морального вреда, предъявленный ко взысканию, суд находит завышенным, и, учитывая степень нравственных страданий истца, длительность переписки истца со страховой компанией, полагает возможным взыскать в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ЖСК «РАДА» в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 7 730 руб. 26 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «РАДА» о расторжении договора и взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА» от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «РАДА», дополнительное соглашение к договору о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА» от 13.12.2016г., в связи с добровольным выходом из ЖСК.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «РАДА» в пользу ФИО1, денежные средства, уплаченные по договору № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «РАДА» в качестве паевого взноса в размере 466 000 рублей; целевой взнос в размере 15 000 руб.; компенсацию причиненного морального вреда в размере 10 000 рублей.

Обязать ЖСК «РАДА» возвратить отделению Пенсионного фонда РФ (ГУ) по <адрес> полученные по договору денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме 453 026 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1, отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «РАДА» в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» государственную пошлину в размере 7 730 руб. 26 коп.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене решение суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА                        В.В. Одинцов